好奇怪，北师大都三万了，上外还是两万

孜然腊肉 · 更新于 2021-03-21 13:50

二手房乱报价我也是看到好多了，不过北师大确实基本靠近三万了，同样学区房的上外，大部分都还在两万多。难道上外跟北师大差很多？成绩上来说，也不过半斤八两啊。甚至现在上外这里的价格还不如科技城和国商，到底是为啥呢

Jekyll_Hyde · 发表于 2021-3-17 16:22

上外也不便宜吧

zxc50215 · 发表于 2021-3-17 16:48

因为地段

lkjx · 发表于 2021-3-17 16:49

别鼓吹了，想买套上外房子，没几个诚心卖

Ym11 · 发表于 2021-3-17 16:50

北师大是从小学到初中，还有嘉兴重点发展方向是东南，东边的客户一般买东边的房子比较多，我身边的人都是这样选测的，需求决定价格

住在南湖边 · 发表于 2021-3-17 17:31

上外有一部分是拆迁小区，一些房龄大的还没电梯。北师大是纯商品房的板块。拆迁小区拉低了板块房价。另外上外次新房价格现在也不便宜了，不是两万，是两万多。当然房价总体来说比北师大要便宜

南门船厂头 · 发表于 2021-3-17 17:41

投机、炒房氛围强烈形成的价格，和真实需求下交易价格，有本质不同，前者峰值过了就是波谷

嘉兴小王子 · 发表于 2021-3-17 18:00

金都九月洋房了解下

a180 · 发表于 2021-3-17 20:06

南湖区要比秀洲区发展好

lkjx · 发表于 2021-3-17 20:17

a180 发表于 2021-3-17 20:06
南湖区要比秀洲区发展好

感觉南湖区价格到顶了，三万的北师大到底值不值，我也不知道

动车族 · 发表于 2021-3-17 23:36

觉区不是决定房价的唯一标准，地锻，周边配套，交通，环境，这两个版本相比都是北师大版块占优势

蛇夫座阿蛮 · 发表于 2021-3-18 09:39

具体还是要看炒房客怎么操作了，北师大的基本炒不动了就会去炒上外的，还有部分原因是上外那边有的房东还没觉醒，醒来的要么涨价要么干脆下架不卖观望了，我关注的几个房子很多都是这两个情况

问途寒 · 发表于 2021-3-18 10:11

动车族发表于 2021-3-17 23:36
觉区不是决定房价的唯一标准，地锻，周边配套，交通，环境，这两个版本相比都是北师大版块占优势

上外也不差吧，也不至于差个四五千的房价

黎家CC · 发表于 2021-3-18 10:15

海盐平湖嘉善人喜欢来嘉兴买房，桐乡海宁的人不来，这也是东边比西边贵的一个原因。

lkjx · 发表于 2021-3-18 11:03

黎家CC 发表于 2021-3-18 10:15
海盐平湖嘉善人喜欢来嘉兴买房，桐乡海宁的人不来，这也是东边比西边贵的一个原因。

确实发现平湖嘉善很多在买南湖新区和科技城，几套几套买

混吃骗喝 · 发表于 2021-3-18 11:53

南湖放在秀州区房价就会反过来了。

jialun · 发表于 2021-3-18 21:16

南湖是革命圣地。

动车族 · 发表于 2021-3-18 23:51

问途寒发表于 2021-3-18 10:11
上外也不差吧，也不至于差个四五千的房价

学校就算差不多吧，剩下的三点都是北师大版块占优势，所以价格差几千也很正常，相反，三环内江南摩尔周边几个楼盘的价格比环外的便宜那么多我个人表示很不理解了

慢慢人生路 · 发表于 2021-3-19 06:54

凌公塘跑一圈就知道答案了

江南的风光2 · 发表于 2021-3-19 10:15

更多网友聊天信息请关注嘉兴人人手必备的神器——嘉兴圈APP

回复收起回复

[购房交流] 好奇怪，北师大都三万了，上外还是两万