小编有话说： 海盐宅地3连拍 楼面价均未过八千 大家来说说看觉得海盐的未来怎么样？这是楼市凉了吗？ @人间观察者：不要小看海盐 毕竟房价低 通苏嘉甬和沪平城际来了 会得到很大提升不过海盐的死穴在于人太少 然后城市的中端高端机会不多 这才是要命的 留不住人 @荡白相：海盐就是一个巨坑，现在大家都明白了不会去上套了，现在也就是前期套牢的开发商和部分炒房客不甘心还在自救。 @蛮族之王：海盐主要还是人太少 人少了富人就少了
土拍结果 5月7日嘉兴海盐出让3宗住宅用地，其中两宗来自武原街道，一宗来自秦山街道。
块编号为海盐县21-053号地块，竞拍88轮，以总价20844万元，溢价20.8%，楼面价7850元/㎡成交，被同信地产摘得。 地块编号为海盐县21-017号地块，竞拍223轮，以总价56687万元，溢价49.8%，熔断楼面价7492元/㎡+竞配建500㎡成交，被融创摘得。 地块编号为海盐县21-018号地块，竞拍68轮，以总价68888万元，溢价37.7%，楼面价6883元/㎡成交，被融创摘得。 在嘉兴大市范围内，海盐的楼市相对来说可以称作“洼地”，楼地两市相比其他区、县多有不如。此轮拍卖，不如预期中火热，但也属正常水平。随着通苏嘉甬规划信息会越来越多，海盐境内将设置海盐西站，站房规模15000㎡，这对于没有铁路通的海盐，是一次历史性的突破。这对于区位不占优的海盐来说，这将是一个改变局面的好机会，海盐也将从长三角的小透明获得一席之地，这对未来海盐的发展有着深远影响。
土拍直播（已经结束） 今日海盐共出让三宗宅地，两宗来自武原街道，为姊妹地块，一宗来自秦山街道。将于9:00开拍。（18号地块为下午1点开拍）
地块信息 海盐县21-053号 土地位置：秦山街道东至河道、南至代里港桥、西至百尺南路、北至空地，住宅用地，土地面积22127㎡，容积率1.0-1.2，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%。 该宗地块挂牌起始价7800元/㎡，起始楼面价6500元/㎡。地块采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。最高限价11445元/㎡，上限楼面价9537.5元/㎡。 海盐县21-017号 土地位置：武原街道东至水系、南至空地、西至鱼鳞塘路、北至空地，土地面积42037㎡，住宅用地，容积率1.5-1.8，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。 该宗地块挂牌起始价9000元/㎡，起始楼面价5000元/㎡。地块采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。最高限价13485元/㎡，上限楼面价7492元/㎡。 本地块内须配建全日制18班规模浙江省一级幼儿园一所（不含内部装修和教育设施），设施权属归属于武原街道，建设形成资产后由建设单位无偿移交给武原街道。 本地块内须按建筑面积不少于62平方米/100户（且不少于350平方米）配建小区级服务用房（含社区管理用房、居家养老、公共文化设施用房），设施权属归属于武原街道，建设形成资产后由建设单位无偿移交给武原街道。 其他要求： （1）南侧相邻地块竞得人向本地块竞得人支付公共管理用房建设费用共180万元（不按实际面积调整，南侧地块竞得人应在土地出让合同签订前支付完成，南北两侧地块由同一人竞得，则不用支付）；（2）南侧相邻地块竞得人向本地块竞得人支付幼儿园建设费用共1460万元（不按实际面积调整，南侧地块竞得人应在土地出让合同签订前支付完成，南北两侧地块由同一人竞得，则不用支付）；（3）本地块与南侧相邻地块前期物业应使用同一家物业公司，由本地块竞得人统一按规定委托同一家物业公司进行管理。
海盐县21-018号 土地位置：武原街道东至水系、南至水系、西至鱼鳞塘路、北至空地，土地面积55600㎡，住宅用地，容积率1.5-1.8，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。 该宗地块挂牌起始价9000元/㎡，起始楼面价5000元/㎡。地块采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。最高限价13485元/㎡，上限楼面价7492元/㎡。 其他要求： （1）竞得人应向北侧地块竞得人支付公共管理用房建设费用共180万元（不按实际面积调整，竞得人应在土地出让合同签订前支付完成，南北两侧地块由同一人竞得，则不用支付）；（2）竞得人应向北侧地块竞得人支付幼儿园建设费用共1460万元（不按实际面积调整，竞得人应在土地出让合同签订前支付完成，南北两侧地块由同一人竞得，则不用支付）；（3）与北侧相邻地块前期物业应使用同一家物业公司，由北侧地块竞得人统一按规定委托同一家物业公司进行管理。
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更新于 2021-05-10 11:59
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