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[楼市杂谈] 小区里唯一的便利店,能不能接盘?

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更新于 2024-01-29 14:46 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式
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我们小区算是一个新小区,不过现在入住率不高,而且有些现在住的还有不少租房子的。小区里面有一家唯一的便利店,之前也去买过东西,和老板也闲聊过,每天营业额大概3000左右,房租么4500一个月,现在老板因为有事情要转让了,转让费15万。
这个便利店每天早上7点到晚上11点,老板还雇了2个店员看点,除了这家便利店以外就是对面的一个快递驿站了,因为之前和老板也聊起过,所以老板也来问我有没有兴趣,我盘算了一下么也觉得好像还行,就是怕里面是不是有什么问题,有懂的人或者开这样便利店的老板知道吗?





发表于 2024-1-22 09:02
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发表于 2024-1-29 14:46 | 只看该作者
一天有1500、你可以待上一天看看到底能有多少再决定。这种小店要看经营的
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发表于 2024-1-26 13:18 | 只看该作者
需要15万转让费3000每天营业额还是算了吧。香烟毛利也就10个点,而且占比三四成以上,冷饮饮料高点也就30%平均最多也就20%的毛利。也就一天只能500~600的毛利。一年毛利也就20万。房租需要5万四千,水电物业管理啥的零散一年算6000,一天营业16小时每天无休两工人一年至少要10万。而且光两个人你自己不呆着管可能也不行,别人有事请假啥的,也不可能天天上班。这样子一年最多也就4万利润,关键是你还要15万转让费,等于4年白干,转让费还需要房东支持,不然到期房东直接不和你签合同你是拿不到下任的转让费的。别人不想干不是没理由的。
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发表于 2024-1-25 05:31  手机客户端>> | 只看该作者
实体店,现在赚不到钱的,小区里人不网上买吗?还是一定要到你店里?只是偶尔盐没了来买
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发表于 2024-1-23 16:04 | 只看该作者
光这15万的转让费就够你白干几年了,基本上所有转让的99%是经营不下,剩下那1%就是房东涨价逼走的。
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发表于 2024-1-23 10:28 | 只看该作者
只有收入么有成本哦
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发表于 2024-1-23 09:46  手机客户端>> | 只看该作者
要转让肯定赚不钱
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发表于 2024-1-23 08:59  手机客户端>> | 只看该作者
转让费太高
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发表于 2024-1-22 14:59 | 只看该作者
生意好么为什么要转让呢
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小世界里的瓜 : 说的是啊
IP归属地:浙江  2024-1-23 08:19 回复
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发表于 2024-1-22 14:34  手机客户端>> | 只看该作者
你听他在哪里吹牛,你接手你就亏大了
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天花板漏水 : 是的
IP归属地:浙江  2024-1-23 08:19 回复
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发表于 2024-1-22 13:23  手机客户端>> | 只看该作者
实体店难
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溪羊 : 这种小店么维持生计是没问题的,想赚钱就有点难了
IP归属地:浙江  2024-1-22 14:08 回复
夏莞 回复 溪羊 : 维持生活也不一定可以
IP归属地:浙江  2024-1-22 16:44 回复
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发表于 2024-1-22 12:32 | 只看该作者
店家说的肯定夸张了,没这么好的营业额,目的就是提高转让费,如果转让费低一点可以做,还有房租也可以和房东谈一下,人家要转让说明生意一般般,接下来门口可以放个电瓶车充电的机器,外加代收一下小快递。
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常勇 : 有转让费的肯定往高了说,你又不知道实际营业额怎么样的
IP归属地:浙江  2024-1-22 14:07 回复
dxrm 回复 常勇 : 是的,所以他也不能急,先观察一下。
IP归属地:浙江  2024-1-22 14:37 回复
常勇 回复 dxrm :
IP归属地:浙江  2024-1-22 14:59 回复
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发表于 2024-1-22 12:27 | 只看该作者
这种小店还要雇到2个人么完全没必要的
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鸡尼太妹 : 我也觉得,这种么自己家里老人看看么就好了,也没必要开这么晚
IP归属地:浙江  2024-1-22 14:07 回复
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发表于 2024-1-22 11:04 | 只看该作者
便利店的利润在20-30%如果带烟草证的话那就只有15%,这个营业额只能说是保本, 3000利润最多600,一年365天也只有22W, 房租加其他的开支一个月要在5500左右,2个营业员4000一个就要8000一个月支出就要13500,一年支出就要在16W,而且他说的3000基本上属于最高3000了,那么你接收下来肯定是亏本的
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我心怡旧 : 专业,这么一说看来就是不太行
IP归属地:浙江  2024-1-22 12:27 回复
185917591 : 你真想要做给你个建议,打听下他什么时候到期,时间短的话,到期你再找房东租,如果是几个门面的,可以切割租给别人,减少租金压力,小区里的只要卖些生活必需品就可以了,陈列的话你可以去逛下十足这种便利店的布局,另外自己看也行就是时间很长要做好家庭顾不上的准备,另外一定要有烟草证,一包烟虽然最多赚5块但是量大,店内你可以找房产中介合作挂靠在你店里佣金还是可观的,另外美团淘菜菜多多买菜等平台代收业务开起来,辛苦钱还是有的,只是从此你就失去自由了,过几年就会厌倦的
IP归属地:浙江  2024-1-22 12:55 回复
阳九先生 回复 185917591 : 烟草现在似乎很难批了
IP归属地:浙江  2024-1-22 14:06 回复
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发表于 2024-1-22 10:24 | 只看该作者
如果开的早,东西也还不错,确实能做的下去的
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发表于 2024-1-22 10:13 | 只看该作者
感觉还可以
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发表于 2024-1-22 10:12 | 只看该作者
看个人吧  如果平时生意好可以考虑考虑
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发表于 2024-1-22 09:57 | 只看该作者
我觉得应该是老板做不下去了,想用转让费来挽回自己亏了的钱
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发表于 2024-1-22 09:56 | 只看该作者
又不是24小时便利店,这成本有点大,还找了2个员工
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