2023还得跌10%

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中国经济过去的发展模式：出口+地产。背后所依靠的分别是人口红利+人口债务红利。2010年刘易斯拐点代表人口红利正式走下坡路，也意味着出口的走弱、产业链的调整在未来都会到来。2022年，人口极大概率负增长，也意味着第二个人口拐点-总人口达到顶峰正式到来。

2009年的四万亿，2016年的去库存把人口债务红利彻底透支净了。2022年，居民部门债务占gdp70%多，算上车贷民间贷其实实际应该占比80%，居民债务收入比达140%，这意味着地产不可能再有起色
，再加上生育率断崖式下跌，地产不论是中期还是远期都绝无恢复的可能。