提前探秘国商区即将开业的星河COCO CITY

银色子弹9292

嘉兴现在的商业分别越来越细了，市中心最具代表的就是八佰伴，城南是华府八佰伴、经开有万达，东面有九曲里和南湖万达，城北有杉杉广场……这些地方相信大家应该都有去过。而如今在国商区即将开业的星河COCO CITY将填补了国商综合性商业体的空白。从周边来看，这个综合性商业对周边的一些住宅小区以及商务办公还是带来了一定的便利。从周边小区的数量和规模预计超11000户以上，如果按户均3人计算，这将达到33000人，再加上周边的写字楼办公人员等，应该能达到35000人以上，这对COCO CITY带来了一定的人流基础保障。





先来看一下COCO CITY的外观，整个商业体基本和周边住宅小区和酒店、写字楼相邻，对于日常来闲逛一下或者购物、用餐还是非常便利的。整体风格比较现代，商场部分进出口也非常醒目

商场主入口处


网红火锅——凑凑火锅现已开业了

COCO CITY与台升国际广场有高架通行连廊，将商业和办公进行了无缝连接，单从这个角度看还是蛮有大都市的感觉的


商业体各个入口处还是比较醒目的，对车辆和人行出入都能有效的分流

南侧的广场预计以后会设置儿童户外游乐设施




这里想要提一下这个商业体的西侧部分的沿街商业，不知道是什么原因，这一排的沿街商业基本上为一些较日常的餐饮店，新四方快餐、沙县小吃、中原大刀……，并且我观察了正对面的台升悦园沿街商铺以及周边几个小区的沿街商铺，基本此类餐饮几乎是相同重叠的，这一下就把这个部分的商业价值拉低了。可能开发商觉得对于整个商业综合体的布局和定位想做一个差异区分，又或者是招商困难吧。




在商业体西侧进入商场入口外裙楼为4层结构，走了一圈感觉这个部分2-4层基本上凉凉，首先是这个上去的电梯和通道在两侧尽头比较不方便，参照其他已经开业的商业体或者类似商业项目，基本上这里大的体量根本无法招满商户，并且后期经营也难，所以判断这里的小上商户很难会被吸引来经营的。



再来看看COCO CITY目前的一些品牌都有些什么，根据贴出来的入住商家绝大部分还是以餐饮为主，第二为休闲娱乐类，消费品类都是黄金珠宝和运动类为主，其他女性类消费品没有，也可能还在洽谈中。由此可以看到这个商业体对目前商业经营中一些线下消费主力类型还是抓的挺准的，吃是第一的，再就是儿童游乐和消费，影院和健身满足了周边居民和写字楼上班人群。另外在指引牌上还看到有酒吧一条街，预计此类也是一些小的静吧，至于规模和数量还不确定。








下面带大家提前揭秘一下COCO CITY的里面是怎么样的，整个商场内部为4层，其中一层设立的两个中庭，特别是位于商场中心位置的中庭连接了顶部的玻璃顶，采光极佳，整个商场动线为“回”字型，和大部分商场设置相同，也能增加顾客在内部的流动，避免走回头路。中庭一至二层景观平台和步梯，这不仅增加了造型，也后期可让一些小朋友能通过步梯在这里进行玩耍。





位于商场北侧的中庭连接了商场另一个入口处，这里还设置了商场总台，两侧都设置了上楼的人行电梯。从这里的人行电梯可以直接上到凑凑火锅的商场内部入口哦。


这是趣集柿超市的内部，目前正在装修中。从内部陈设看，这个超市定位比一般普通超市略高一点，从占地面积看应该种类比较齐全，日用百货、生鲜、食品等都有，以后对周边居民的生活采购能够带来一定的人流，超市应该为两层，一层入口在南侧，二层入口在商场内部电梯口。实际情况还得看开业后种类和价位是否能让周边居民接收。

目前部分入住商家正在加紧进行店铺装修，有些商家的货架等也基本到位，但是还有大部分铺位处于空置状态，不知道是还未进场还是没有招到。



位于三层的主力为儿童游乐的星趣童堡，这一层应该为儿童游乐为主附带一些儿童类的消费。还有一些时下流行的娃娃机和电子游乐设施区域。



四层则为影城和主力品牌餐饮，影城设置在商场南侧，影城周边区域设置为轻餐饮和小食为主，北侧则为重餐饮，目前已有部分商家在装修中。另外在影城一侧还有电梯上局部的五层，引进的怪兽健身就在五层，从广告牌上看，这个健身除基本健身设施外，还有篮球、滑雪、品乓球、游泳、羽毛球等，目前还不能进入就无法证实了。






最后说一下对这个商业体的感受，首先现在很多的消费都会选择线上，特别是一些服饰、食品等，因此几乎嘉兴所有的商业都难逃避一些服饰类、食品类等销售不佳的局面。大部分的商场人气最旺的还是餐饮，其次就是儿童游乐相关的，而COCO COTY的定位和布局已经在尽可能的避开这一情况。
COCO CITY和边上的台升国际广场相邻做了一个很好的互补，像KTV和一些大型咖啡厅、重餐饮在台升国际广场的裙楼中，相互引流能形成一个良好的商业氛围。
商场的布局和环境还是很有档次的，可能会成为周边居民周末、饭后休闲的新聚集地，再加上一些品牌主力餐饮也会吸引一部分区域外的人来到这里，但还是需要经得住时间的考验啊，一个好的商场离不开好的运营团队，商场本身的运营和入驻商家的品质会对商场有着直接的影响，不然就只能沦为夏天老人带着小孩来里面吹空调，冬天来里面避风散步了。
COCO CITY将于7月30日开业，现场工地施工人员并不是很多，一些商铺也都空着，从目前的进度来看有点赶，不知道开业那天会怎么样了，让我们共同期待。

银色子弹9292

再吐槽一下，这个区位图是我从地下做电梯上来经过了他们的销售中心拍的区位图，我发现他们把“南湖大道”写成了“南壶大道”，拜托能不能走点心，这样的低级错误居然这么多人每天都看不到吗？

Gilgamesh

有啥主力店呀

埃尔梅罗

终于要开了吗，感觉弄得好慢

银色子弹9292

主力店还是蛮多的，商场的外墙上已经挂了入住品牌，主要还是餐饮和儿童娱乐为主，购物类就是一个超市和黄金珠宝、运动类了

Haonlikes

嘉兴的商业体真的还没有饱和吗...

品品轩

怎么感觉从湊湊是最大赢家

小鲱鲱

把南湖头条的招商整容复制过来，绝对大大滴发展

Lesliem

有一商业体来了，看着很高大上，等开业了，一定去逛逛

季节格式化

国商区之前不是还有个凉凉了的大叔彩虹城嘛，希望不会成为下一个吧

浪子不回头

还搞商业。。没戏了吧。。

城市是绿的

周边居民有福了，可以有地方逛了

尹鸢

嘉兴商业体太密集了

★冬燕★

不记得有多久没逛商场了

yibinc

星河COCO CITY的门头是败笔，以为到了图书馆

小金牛

不期待

一只废材熊

这个内部格局还蛮好看的

zf9109

实体店不好经营啊

胡大爷、、、

哎，有钱人的游戏

蝎子莱莱

商业体还要开啊