房地产开发中监管账户有什么用？监管帐号其实就是开发企业在预售商品房的这段时间里，遵照预售资金管理的办法去开立的一个账户。根据国家相关法规的要求，预售资金都是需要进监管账户的，达到一定要求才可以检出相应的监管，把这笔资金提取到一般的账户进行使用。 购房监管帐户的开设是用于维护房地产预售市场秩序、维护预购人的合法权益，防止预售人在预售项目未竣工前将商品房预售款挪作他用、保证预售款在项目竣工之前，只能用于购买项目建设必须的建筑材料，设备以及支付项目建设的施工进度款及法定税费，做到专款专用。未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售，不得进行商品房广告发布，凡擅自进行预售、收取预售款及进行广告发布的开发企业，均属违法，知情者可向房管部门投诉，对违法违规问题进行查处。 其实这也就是为购房人的资金起监管作用，也就是说交易市场通过银行进行监管买卖，双方达到了一定的意向，然后完成交易，那么市场银行接到了这个指令，才会把这笔钱给房地产的开发商，也就是说你买房之后的这个钱会打到这个监管账户里面，不会直接就给开发商，如果开发商要用这笔钱，就一定要向银行进行申请，这样也是监督房地产开发商，避免房地产开发商拿了客户的钱之后跑路了，或者用于自己公司的其他开支！这项管理为了更好地维护客户的权益。
| 
发表于 2022-5-24 10:09
楼主
发表于 2022-5-24 12:12
