中考之后，万达板块涨不涨就看同济嘉实的发挥了

lkjx · 发表于 2021-6-17 15:15

zxc50215 发表于 2021-6-17 10:31
你18年交房的丽江不也比不过06年交房的澳洲花园，房龄是部分因素，不是决定因素

澳洲花园已经在高点了，毕竟房子旧了，就如实验西的小区，学校再好，房子老旧，停车难等问题存在，房子卖不上价

zxc50215 · 发表于 2021-6-17 15:24

lkjx 发表于 2021-6-17 15:15
澳洲花园已经在高点了，毕竟房子旧了，就如实验西的小区，学校再好，房子老旧，停车难等问题存在，房子卖 ...

这的确，澳洲花园能卖这价格实属不容易了，再高不大可能了。

akings · 发表于 2021-6-17 15:54

zxc50215 发表于 2021-6-17 14:37
北师大比你说的4个盘中毛坯的贵的起码10个，宝石、御溪、翠湖、翡翠、兰庭、格兰、铂金、郁金香、南德、 ...

格林？翰林？比这四个贵？兰庭，铂金，郁金香也就基本持平，跟你说话挺头疼，你都不查房价，也就一知半解就张口就来，凌公塘是比目前的万达贵，但只是很少部分楼盘，不是凭你印象流，万达追赶的速度够快了，而且后劲十足。等堂樾庄，晴雪园和万科出来了，一样碾压凌公塘绝大部分楼盘

房子太贵了 · 发表于 2021-6-17 15:58

小东西又在炒房了别被我逮住不然爷爷给你好果子吃

阿匀 · 发表于 2021-6-17 15:59

akings 发表于 2021-6-17 15:54
格林？翰林？比这四个贵？兰庭，铂金，郁金香也就基本持平，跟你说话挺头疼，你都不查房价，也就一知半解 ...

毕竟万达板块的房子要比北师大大部分房子新，但是离开万达购物中心太远的话，我觉得价格也不会高。天花板就是荣安宝格丽金茂府
上限还是北师大的星逸园、宝石高

阿匀 · 发表于 2021-6-17 16:04

选择绕过那条街发表于 2021-6-16 15:31
同济听说很好，还是要等成绩，一旦成绩好，万达板块大涨。

说的没错同济的家长已经蠢蠢欲动了

阿匀 · 发表于 2021-6-17 16:05

backtosoul 发表于 2021-6-16 16:35
这是什么狗屁逻辑，考不好没问题，考好了就有利。

万达板块的价值本身就不是学区的支撑的所以同济的存在是锦上添花

akings · 发表于 2021-6-17 16:08

阿匀发表于 2021-6-17 15:59
毕竟万达板块的房子要比北师大大部分房子新，但是离开万达购物中心太远的话，我觉得价格也不会高。天花 ...

宝石是全嘉兴市区的天花板，其它的真觉得不会相差多少，本来这两个板块就近，我住万达还经常去凌公塘跑步，住凌公塘肯定也常来万达，有啥好比的。晴雪园离万达不远

阿匀 · 发表于 2021-6-17 16:08

lkjx 发表于 2021-6-16 17:24
城南学校挺差的，但也不影响花语江南，滨河道，兴业的房价

说得好这种宜居的板块学区好就是一飞冲天学区不好也没事

房子太贵了 · 发表于 2021-6-17 16:13

～黄白领发表于 2021-6-16 17:25
房价涨不涨就看学生考试咋样！

小东西你也在炒房一天到晚吵吵吵

房子太贵了 · 发表于 2021-6-17 16:13

akings 发表于 2021-6-16 18:59
万达这里涨幅非常大了，2016年买的，都涨5倍了，还要大涨，难道要短期内破4万吗？

又在炒作贩卖焦虑你的良心大大的坏

人间观察者 · 发表于 2021-6-17 16:28

akings 发表于 2021-6-17 14:15
澳洲花园才2.8万左右，房源一大把，这个价格也就万达华府的价格，丽江你去看看多少钱了，不知道你是不知 ...

你对你的万达太过于自信了

akings · 发表于 2021-6-17 16:30

房子太贵了发表于 2021-6-17 16:13
又在炒作贩卖焦虑你的良心大大的坏

还是你牛逼，守着菜花泾多好

akings · 发表于 2021-6-17 16:56

人间观察者发表于 2021-6-17 16:28
你对你的万达太过于自信了

你画的圈难道不是在北师大附近吗？我说了北师大附近几个盘是比万达贵，你不能理解我说的意思？再说，圈里的，也就宝石和南德是绝对超过万达这几个小区，其它的3.3-3.6万也可以买到，万达这几个盘也基本都这价了，楼层不好的除外。用贝壳去查查就知道了

新栅小王 · 发表于 2021-6-18 08:08

阿匀发表于 2021-6-17 16:05
万达板块的价值本身就不是学区的支撑的所以同济的存在是锦上添花

万达板块中的久久小区知道吗？最早的经济适用房。70平以前十几万买的，现在十几年过去了，老房子卖130几万。嘉兴涨幅最大的就这房子。

房子太贵了 · 发表于 2021-6-18 08:41

akings 发表于 2021-6-17 16:30
还是你牛逼，守着菜花泾多好

小东西爷爷三天之内给你好果子吃

zxc50215 · 发表于 2021-6-18 08:52

akings 发表于 2021-6-17 16:56
你画的圈难道不是在北师大附近吗？我说了北师大附近几个盘是比万达贵，你不能理解我说的意思？再说，圈里 ...

丽江和宝格丽差不多，3.3卖不到的，大概3万左右，有些带装修可能更贵些。金茂府更低点。丽江有个143钻石楼层价格可谈挂425挂了很久了还有个92平 290万也发了很久，而兰庭成交一套143 435万直接被拿来做北师大学区降价了的素材，兰庭92平的320万也是轻轻松松，格兰90平的 300-310也是没问题的，你要比大面积的，格兰联排价格没低于4万的。

我是兽医 · 发表于 2021-6-18 09:10

吵啥吵，现在二手房都基本没有成交量。等新房出来再说

阿匀 · 发表于 2021-6-18 09:39

lkjx 发表于 2021-6-17 15:15
澳洲花园已经在高点了，毕竟房子旧了，就如实验西的小区，学校再好，房子老旧，停车难等问题存在，房子卖 ...

不要小看澳洲花园，三学区，而且周围配套都是足足的

阿匀 · 发表于 2021-6-18 09:49

新栅小王发表于 2021-6-18 08:08
万达板块中的久久小区知道吗？最早的经济适用房。70平以前十几万买的，现在十几年过去了，老房子卖130几 ...

涨幅这个应该是最大了，但是涨的数目最大的应该是宝石宝格丽这些了

[楼市杂谈] 中考之后，万达板块涨不涨就看同济嘉实的发挥了

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