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[楼市杂谈] 大家要知道的业主3大权益

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嘉兴楼市楼主

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更新于 2024-09-07 16:55 | 只看该作者回帖奖励

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《民法典》《物业管理条例》所涉及到的

1、业主有权更换物业公司
2、业主享受小区收益
公共场地停车费、楼道、电梯、外墙、车辆出入栏杆等广告费、快递柜进场费、通信基站等设备占地费、物业用房、经营用房租金收入等
3、业主有权查账

最后，按时缴纳物业服务费是业主应尽的义务

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发表于 2024-9-4 09:05

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发表于 2024-9-4 09:42 | 只看该作者

没睡醒吧，电瓶车是老百姓个人财产还不是一样很多人在马路上被抢了。

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发表于 2024-9-4 09:55

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第一条很难

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ygdc : 第一条也简单的呀，只要大多数业主同意更换就行，不过要有人牵头做这件事。你愿意牵头做吗？主要是小区里说风凉话的人多，真的叫他出来办事了比谁都躲的快，就这么几个人，每个小区都一样。

IP归属地:浙江 2024-9-4 10:11 回复

dxrm 回复 ygdc : 确实是这样的，一个小区总有少数人嘴巴婕婕老的，但真的要他做事的时候不知道在哪里了。

IP归属地:浙江 2024-9-4 10:56 回复

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胡大爷、、、

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发表于 2024-9-4 11:07

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可能没睡醒，这些事情全让物业代劳了

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发表于 2024-9-4 11:48

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你到去查查账看？

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发表于 2024-9-4 11:50

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这三条都很难能做到的！

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发表于 2024-9-4 11:51

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特别是城投公司拆迁后建造的小区，都是城投公司自己的物业。

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发表于 2024-9-4 11:53

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哪个小区业主能够享受小区收益的？我看全国没有的！

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平湖银在南湖 : 好像有几个的。看新闻，到年底，有个小区，给业主发钱！（根据第二条有收益了）

IP归属地:浙江 2024-9-7 11:20 回复

扫把老 : 有的，我们小区就是阿，收益1：9分成的，小区收益本来就是业主的，最关键实行不难，是要好的业委和要有愿付出的业主。

IP归属地:浙江 2024-9-7 16:53 回复

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发表于 2024-9-4 22:57

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业主养物业

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发表于 2024-9-7 16:55 | 只看该作者

主要问题不是难，是很多业主不配合，不愿去努力，首先要选一个业委会，而且要真的愿意付出的，能信认的。大部分业主都是事不关己高高挂起，只会一天到晚叫，不会去干点实事。只要业主能团结一起，那这3条很方便的。

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