上半年,房地产市场表现相对平淡。经历了一季度的冲高后持续回落,当前市场疲态已显,复苏动能表现放缓。从房地产企业的业绩表现来看,根据CRIC监测,上半年百强房企累计业绩尽管实现同比微增,但增幅较四月份和五月份已有明显回落,行业短期内仍面临下行压力。 根据中房网监测,2023年1-6月份16家房企销售目标完成率整体接近五成,仅次于2021年同期水平,处于近五年来同期第二高的水平。 今年以来,越来越多的房企不再公布销售目标,即使那些已经公布销售目标的企业,目标增幅水平有限。除个别房企外,大多数企业都将销售目标增幅控制在5%-10%之间,还有一部分企业今年的销售目标处于零增长甚至负增长区间。 具体来看,根据中房网不完全统计,本期纳入已公布2023年销售目标的典型房企数量为16家,结合企业公告以及克而瑞研究中心监测的销售数据测算,1-6月份16家房企销售目标完成率均值为49.69%。 在监测的16家房企中,10家房企销售目标完成率超过五成,其余6家房企的销售目标完成率在30%-45%之间。 从上半年情况来看,信达地产的销售目标完成情况最好,其目标完成率为68.70%,排在已公布销售目标的16家房企之首。虽然与其2021年同期高达81.24%的目标完成率相比还有一定距离,但已大幅超过2022年同期53.91%的水平。
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