畔月湾首次申领预售证 1-5幢共98套 小高层19000 元/㎡ 低层26250元/㎡

嘉论房产小桃子

　　项目名称：畔月湾

　　预售详情：本次申报现售的商品房为第1次，共计5幢住宅，其幢号为 1.2.3.4.5# ；1幢非机动车库，其幢号为3#；2幢住宅配套，其幢号为4#.5#；申报现售建筑总面积 22022.39㎡，用途为 住宅、住宅配套、非机动车库； 1幢总层数为4层（地上 3 层、地下 夹 层）； 2   幢总层数为 4 层（地上 3层、地下 夹层）; 3 幢总层数为 12 层（地上 11 层、地下 1层）; 4 幢总层数为 12 层（地上 11 层、地下1层）; 5 幢总层数为 12 层（地上 11 层、地下 1层）。可销售住宅 98 套，建筑面积 21041.75 ㎡；其中90平方米以下有 0 套，建筑面积 0 ㎡；非机动车库（地上、地下） 31 间，建筑面积 789.24㎡，住宅（配套）7间，建筑面积191.4 ㎡。

　　预计建设进度：此次申报 5 幢房屋已全部开工建设，目前工程进度已完成主体建设，于 2020年 12 月18 竣工，2021 年 10 月 30 日或之前交付使用。

　　预售均价：小高层住宅加权平均单价（19000 元/㎡） 低层住宅加权平均单价（26250元/㎡） 非机动车库和住宅配套加权平均单价（15530 元/㎡）

　　销（预）售房屋明细：

序号	幢号	房号	结构	总	所在	房屋	规划	房屋销售单价
				层数	层数	面积	用途	（元/㎡）
1	1	1	框架	4	1~3，夹	414.13	住宅	27674
2	1	2	框架	4	1~3，夹	368.97	住宅	26599
3	1	3	框架	4	1~3，夹	368.97	住宅	26411
4	1	4	框架	4	1~3，夹	368.97	住宅	26247
5	1	5	框架	4	1~3，夹	368.97	住宅	26153
6	1	6	框架	4	1~3，夹	368.30	住宅	26358
7	2	1	框架	4	1~3，夹	369.18	住宅	26757
8	2	2	框架	4	1~3，夹	368.99	住宅	25840
9	2	3	框架	4	1~3，夹	368.99	住宅	25649
10	2	4	框架	4	1~3，夹	368.99	住宅	25435
11	2	5	框架	4	1~3，夹	368.32	住宅	25451
低层住宅加权平均单价（26250元/㎡）
1	3	101	框剪	12	1	158.32	住宅	18335
2	3	102	框剪	12	1，夹	186.83	住宅	16854
3	3	201	框剪	12	2	175.83	住宅	18375
4	3	202	框剪	12	2	144.55	住宅	17415
5	3	301	框剪	12	3	175.85	住宅	18589
6	3	302	框剪	12	3	144.57	住宅	17628
7	3	401	框剪	12	4	175.85	住宅	18802
8	3	402	框剪	12	4	144.57	住宅	17842
9	3	501	框剪	12	5	175.85	住宅	19123
10	3	502	框剪	12	5	144.57	住宅	18162
11	3	601	框剪	12	6	175.85	住宅	19443
12	3	602	框剪	12	6	144.57	住宅	18482
13	3	701	框剪	12	7	175.85	住宅	19763
14	3	702	框剪	12	7	144.57	住宅	18802
15	3	801	框剪	12	8	175.83	住宅	20083
16	3	802	框剪	12	8	144.57	住宅	19123
17	3	901	框剪	12	9	175.83	住宅	20403
18	3	902	框剪	12	9	144.55	住宅	19443
19	3	1001	框剪	12	10	175.83	住宅	20724
20	3	1002	框剪	12	10	144.55	住宅	19763
21	3	1101	框剪	12	11	227.33	住宅	21549
22	4	102	框剪	12	-1~1	328.19	住宅	16645
23	4	103	框剪	12	-1~1	255.74	住宅	17789
24	4	201	框剪	12	2	273.69	住宅	19859
25	4	202	框剪	12	2	191.76	住宅	18055
26	4	203	框剪	12	2	191.76	住宅	18375
27	4	301	框剪	12	3	273.69	住宅	19870
28	4	302	框剪	12	3	191.75	住宅	18162
29	4	303	框剪	12	3	191.76	住宅	18482
30	4	401	框剪	12	4	273.69	住宅	19976
31	4	402	框剪	12	4	191.75	住宅	18269
32	4	403	框剪	12	4	191.76	住宅	18696
33	4	501	框剪	12	5	273.69	住宅	20083
34	4	502	框剪	12	5	191.75	住宅	18375
35	4	503	框剪	12	5	191.76	住宅	18802
36	4	601	框剪	12	6	273.69	住宅	20510
37	4	602	框剪	12	6	191.75	住宅	19123
38	4	603	框剪	12	6	191.76	住宅	19549
39	4	701	框剪	12	7	273.69	住宅	20830
40	4	702	框剪	12	7	191.75	住宅	19443
41	4	703	框剪	12	7	191.76	住宅	19870
42	4	801	框剪	12	8	273.69	住宅	21150
43	4	802	框剪	12	8	191.75	住宅	19763
44	4	803	框剪	12	8	191.76	住宅	20190
45	4	901	框剪	12	9	273.69	住宅	21471
46	4	902	框剪	12	9	191.75	住宅	20083
47	4	903	框剪	12	9	191.76	住宅	20510
48	4	1001	框剪	12	10	273.69	住宅	21791
49	4	1002	框剪	12	10	191.75	住宅	20403
50	4	1003	框剪	12	10	191.76	住宅	20830
51	4	1101	框剪	12	11	257.88	住宅	21791
52	4	1102	框剪	12	11	183.39	住宅	20403
53	4	1103	框剪	12	11	183.40	住宅	20830
54	5	101	框剪	12	-1~1	282.30	住宅	16347
55	5	102	框剪	12	-1~1	275.95	住宅	16123
56	5	103	框剪	12	-1~1	282.97	住宅	15955
57	5	104	框剪	12	-1~1	213.15	住宅	15532
58	5	201	框剪	12	2	178.00	住宅	17842
59	5	202	框剪	12	2	177.99	住宅	17415
60	5	203	框剪	12	2	178.61	住宅	17415
61	5	204	框剪	12	2	146.70	住宅	16774
62	5	301	框剪	12	3	178.03	住宅	17948
63	5	302	框剪	12	3	177.99	住宅	17522
64	5	303	框剪	12	3	178.61	住宅	17522
65	5	304	框剪	12	3	146.70	住宅	16988
66	5	401	框剪	12	4	178.03	住宅	18269
67	5	402	框剪	12	4	177.99	住宅	17628
68	5	403	框剪	12	4	178.61	住宅	17628
69	5	404	框剪	12	4	146.70	住宅	17095
70	5	501	框剪	12	5	178.03	住宅	18375
71	5	502	框剪	12	5	177.99	住宅	17735
72	5	503	框剪	12	5	178.61	住宅	17735
73	5	504	框剪	12	5	146.70	住宅	17201
74	5	601	框剪	12	6	178.03	住宅	19123
75	5	602	框剪	12	6	177.99	住宅	18482
76	5	603	框剪	12	6	178.61	住宅	18375
77	5	604	框剪	12	6	146.70	住宅	17948
78	5	701	框剪	12	7	178.00	住宅	19443
79	5	702	框剪	12	7	177.99	住宅	18802
80	5	703	框剪	12	7	228.58	住宅	20167
81	5	801	框剪	12	8	178.00	住宅	19763
82	5	802	框剪	12	8	177.99	住宅	19443
83	5	901	框剪	12	9	178.00	住宅	20083
84	5	902	框剪	12	9	177.99	住宅	19763
85	5	1001	框剪	12	10	178.00	住宅	20403
86	5	1002	框剪	12	10	177.99	住宅	20083
87	5	1101	框剪	12	11	245.91	住宅	21638
小高层住宅加权平均单价（19000 元/㎡）
1	3	01C	框剪	1	-1	61.07	非机动车库	15530
2	3	02C	框剪	1	-1	11.88	非机动车库	15530
3	3	03C	框剪	1	-1	24.32	非机动车库	15530
4	3	04C	框剪	1	-1	17.88	非机动车库	15530
5	3	05C	框剪	1	-1	24.71	非机动车库	15530
6	3	06C	框剪	1	-1	22.81	非机动车库	15530
7	3	07C	框剪	1	-1	20.90	非机动车库	15530
8	3	08C	框剪	1	-1	20.90	非机动车库	15530
9	3	09C	框剪	1	-1	20.90	非机动车库	15530
10	3	10C	框剪	1	-1	24.71	非机动车库	15530
11	3	11C	框剪	1	-1	16.03	非机动车库	15530
12	3	12C	框剪	1	-1	12.33	非机动车库	15530
13	3	13C	框剪	1	-1	11.34	非机动车库	15530
14	3	14C	框剪	1	-1	10.20	非机动车库	15530
15	3	15C	框剪	1	-1	40.01	非机动车库	15530
16	3	16C	框剪	1	-1	9.80	非机动车库	15530
17	3	17C	框剪	1	-1	21.04	非机动车库	15530
18	3	18C	框剪	1	-1	48.19	非机动车库	15530
19	3	19C	框剪	1	-1	17.12	非机动车库	15530
20	3	20C	框剪	1	-1	10.47	非机动车库	15530
21	3	21C	框剪	1	-1	11.38	非机动车库	15530
22	3	22C	框剪	1	-1	11.02	非机动车库	15530
23	3	23C	框剪	1	-1	12.10	非机动车库	15530
24	3	24C	框剪	1	-1	12.87	非机动车库	15530
25	3	25C	框剪	1	-1	33.48	非机动车库	15530
26	3	26C	框剪	1	地下夹层	43.95	非机动车库	15530
27	3	27C	框剪	1	地下夹层	22.82	非机动车库	15530
28	3	28C	框剪	1	地下夹层	17.57	非机动车库	15530
29	3	29C	框剪	1	地下夹层	81.88	非机动车库	15530
30	3	30C	框剪	1	地下夹层	34.54	非机动车库	15530
31	3	31C	框剪	1	地下夹层	61.02	非机动车库	15530
32	4	配套01	框剪	1	-1	17.75	住宅配套	15530
33	4	配套02	框剪	1	-1	31.26	住宅配套	15530
34	5	配套01	框剪	1	-1	25.20	住宅配套	15530
35	5	配套02	框剪	1	-1	35.57	住宅配套	15530
36	5	配套03	框剪	1	-1	28.10	住宅配套	15530
37	5	配套04	框剪	1	-1	26.76	住宅配套	15530
38	5	配套05	框剪	1	-1	26.76	住宅配套	15530
非机动车库和住宅配套加权平均单价（15530 元/㎡）

注：1、房屋面积数据应由具有房产测绘资质的测绘企业提供；

2、应注明跃层面积；

3、房屋销售单价严格实行“一房一价”申报制度。

嘉兴红

什么年代还框架结构，不都是浇筑吗

阿匀

要1万9，还没算储藏室和车位。不过比起周围倒挂的3万多的二手房价格，这个能够摇号摇到的话，还是蛮不错的。

阳九先生

这个盘运气好，高架到这里刚好往地下走。

嘉兴建林

新房能买到的就是赚的。

江南舟山

非常值得摇下

荡白相

嘉兴红 发表于 2021-6-29 16:22
什么年代还框架结构，不都是浇筑吗

看清楚这是别墅，高层是为了建筑结构稳定不得已才用框剪。低层的别墅根本不存在这种问题当然是框架好。

myfish99

阿匀 发表于 2021-6-29 17:44
要1万9，还没算储藏室和车位。不过比起周围倒挂的3万多的二手房价格，这个能够摇号摇到的话，还是蛮不错的 ...

145到147就绑1车位，192的2车位