“你说不租就不租？”嘉兴有人想退房，房东却不退租！之前一次交了10200元…

扒圈小能手 · 更新于 2025-07-31 11:23

观众夏师傅联系我们，说他四年前在秀洲区油车港租了一套房子，最近退租了，但是房东还有两个月房租和一个月押金没有退给他们。

四年前，夏师傅家老房子拆迁，就想在镇上租套房子给老父亲住，最后看中了麟湖公元壹号小区一套房子。2021年6月，夏师傅通过中介跟房东张女士签了一年的租房合同，租期到2022年6月。每月房租1700块，预交半年。

夏师傅儿媳李女士：交了半年，六个月，一次交了10200元，再押金押一个月。

一年期满，夏师傅还要续租，跟房东商量后，合同不签了，房租还是按照原来的方式付。就这样一直租了过来。今年年初，夏师傅联系房东，说自己父亲92岁了，可能随时要去养老院，希望房租能改成三个月一付。

夏师傅：我电话联系房东，我说张大姐我爸爸年纪大了，房租从原来六个月（一交）改为三个月（一交），她说就这样可以吧。

今年5月29号，夏师傅给房东转去了六、七、八三个月的房租，共5100块，然而第二天，情况就发生了变化。

夏师傅：到5月30日、31日我两次来房子里看我老爸的时候，我老爸的水龙头没有关，我看还好，地漏还通的，如果地漏不通的话，这个要水漫金山了。看看有危险，我跟弟弟商量以后，去养老院看看，还是到养老院养老安全一点。

看好了养老院，6月3号，夏师傅就跟房东说房子要退租，房东也同意了。

房东张女士：夏师傅，你把我那个钥匙放在物业，我现在没有时间过来，你放在物业那里，好不好？他要有人租，我就让物业帮一下忙，是这个意思，我没有时间过来。

夏师傅：6月20日我全部东西搬出来了，她委托给中介把钥匙拿走了。

中介验过房，夏师傅钥匙也交掉了，第二天，他联系房东要退租金，但对方却说，房子可以退，房租不退。

夏师傅：六月份（房租）我说算我的，后面两个月，七月份、八月份这两个月的房租和原来开始租的押金你退还给我，她就不同意退了。理由等于说我租给你了，这个东西我不能提前不租。后来联系她，她就是不回消息了。电话打过吗？电话也打过微信给发过，她不回答你了。

夏师傅觉得没有道理，既然同意退房，剩下两个月的房租和押金就应该退给他。因为房东不在嘉兴，我们电话联系她。

房东张女士：因为我们租房子都是这样，你付过房租的，你不想住，那就算了，我也不强求你住在里面，是你自己不住的，不是我让你走的，你在租房期间我不会赶你走。

张女士的意思是，夏师傅既然付了三个月的房租，就等表示确定要租三个月，所以房租是不可能退的。

房东张女士：租人家房子总有个规矩吧，你说不行就不行了，你说不租就不租了，你钱付掉了，你不租你说话不算数，押金退给他，房租不退。

那么这两个月房租房东应该退吗？随行律师韩娟认为，夏师傅与张女士之前签订的租房合同已经到期，现在双方是不定期的租赁关系。

浙江兴嘉律师事务所律师韩娟：在这个期间双方其实都有随时的解除权，但是应当在一个合理的期限通知对方，我要解除跟你之间的租赁关系。夏先生其实在6月3号的时候就已经通知房东，我们的租期是到6月底结束，实际上夏先生在6月19号的时候也已经腾退完毕房屋了，并且房屋的钥匙也已经交还出租方这边委托的中介保管。那么在这个基础上的话，我们说张女士应当把7月、8月（的房租），以及押金退还给夏先生。

如果张女士坚持不退房租，夏师傅可以考虑打官司。

浙江兴嘉律师事务所律师韩娟：我是建议他们双方协商，如果协商不成的话，可以向房屋租赁地的法院这边进行诉讼，在诉讼的加持下，双方可能可以达成一个调解。

在记者多次沟通下，张女士表示可以让一步，如果房子这几天房子租得出去，她愿意退一部分房租。

房东张女士：租的出去可以的，我不可能收双份的，这个可以商量的。

随后记者找到张女士委托的中介公司，对方表示会尽力帮忙找新的租客。

中介公司工作人员和夏师傅儿媳李女士：我们只负责帮忙出租，其它的事情我们不管。（你们帮忙出租好了，先放在你们这儿帮忙出租。）行，我们尽量帮你找客户。

夏师傅说，如果房子租不出去，房东又不退租金的话，他不排除打官司的可能。

来源：小新说说看