枫南线科技城站人才公园地块 TOD 综合开发项目业态策划

银色子弹9292 楼主

枫南线科技城站人才公园及北侧关联地块业态策划和人才公园地块建筑方案设计，地块范围：科技城站东侧两个象限，广益路南北两侧共两个地块，面积共约 7.9 公顷。
人才公园地块（东至滨河路，南至滨河路，西至亚太路，北至广益路），面积约 2.8 公顷。周边可能衔接地块出入口设计及结构衔接（天通科技园地块、金石包装地块）。
完成枫南线科技城站人才公园地块 TOD 综合开发项目业态策划（及可行性研究）工作；根据项目业态策划，完成项目建筑方案设计（报规深度）工作。立足于市场开发的角度，进行项目开发业态和投资机会分析，包括但不仅限于对地块周边区域开展宏观区域发展分析、社会经济分析、城市功能分析、房地产市场分析、上位规划分析、对本次研究地块的商业、办公、酒店、住宅、公寓业态开发比例、经营思路提出具体方案。
以科技城站业态策划及城市设计方案为基础，负责完成人才公园地块 TOD 综合开发项目建筑方案设计，负责在方案设计各阶段与政府相关部门进行方案技术咨询，并完成报规方案文本制作，后续根据属地规划部门意见进行方案的修改、调整和完善，直至方案通过。立足于轨道站点，基于 TOD 核心圈层，对周边可能衔接的地块，进行地上地下统一规划，指导各平面的竖向关系及出入口位置，以及建筑单体与轨道交通的衔接方式。2023 年 12 月底完成业态策划；2024 年 1 月底完成科技城站点出入口设计方案（初步设计深度）和枫南线相邻站点曹庄站与相邻四个地块（亚太路和槜李路交叉口）的出入口衔接方案建议（满足站点出入口结构预留要求）；2024 年 2 月底配合市域铁路公司完成科技城站工程设计变更工作；2024 年 10 月底，完成科技城站点建筑方案设计工作。

人民路艺术家

这规划范围大啊