论取消物业的可行性问题

劉正华 楼主

昨天看到了一条帖子说到物业费涨价，业主反对，物业不干了。评论区里有人说，能否取消物业。大部分人回答不行。其实，很多人忽视了一批人，那就是退休老人。
目前嘉兴物业管理差、不作为的无非是一些老小区，老小区里退休老人是不缺的，平日闲着也是闲着，他们对小区也更加了解，如果小区自己管理的话，人力成本会降低很多，无论是物业费还是小区不作为的问题也会得到改善。
当然，这是理论上的。不过我个人觉得这方法可行，只不过适合小型的老小区，小区一大，基本上管不过来了。

不惊荣辱

物业是需要的，不能每家轮着搞卫生吧！

等待曙光

专业的人干专业的事，需要物业的！

slm111

第一，不是每个退休老任都愿意干活的。第二，退休老人干活也要薪酬的，不然谁敢。第三，在工作中突发事件谁负责，比如摔倒了，中暑了。第四，没物业了，管理费还要不要交。第五，小区设施谁来维护。物业公司是一个公司，把公司的活交给个人做，呵呵。

飞天小女警

没有物业，那谁来管呢？社区吗？不会的

王小瑜

物业应该存在

飞天小女警

社区也只是管收钱，不办事的

人超小

物业还是需要的，但为什么现在的物业服务意识越来越烂，跟业主的关系越来越差，值得深思！

劉正华 楼主

申明一点，我提出这个想法，并非是和物业公司对着干，只是针对大部分拆迁老小区，常年没有物业管理可能还出现需要交物业费这种情况，钱交了连个水花都没有，业主想管好自己的小区，但是又想自己不是物业，关我屁事，话说自己交钱还要自己为小区服务，这样的想法。

嘉兴红

全国各地早就有这个势头，村民自治，不要物业。

你算一笔账，物业费1000元+车费600元，工2000户，2000X1600=320万。

小区退休人员召集起来或兼职或社会招聘部分人员，共计8人，每人月工资6500元，=8X6500X12=54万。  你看看你小区一年节约多少钱。

陌上草

取消物业是不可行性的，关键是要建立物业的准入、运作，与业主的管  理机  制。不允许物业费的收取、使用情况不公布，管住物业的平时乱作为、不作为！！！

juange

老人？光明正大跳广场舞了嘛

笙歌已沫

退休老人来管理物业，能有专业物业公司管理得好？个人认为只会差。

采菊南山

小区的问题，从根本上说，是相关的法律法规不够明确造成的，是一个带有普遍性的问题。

游山玩水，

现在你的想法是美好的，但靠退休人去做，一沒专业管理水平，二没经验不专业。三是人老体弱，受伤致残致命赔偿的得不偿失。这你考虑吗？！别头脑简单，异想天开好吗？

陆大大

没有物业的话，防盗还是很不放心的

嘉兴红

靠物业防盗，都监控漫天飞了，你开没看到物业打业主的了，

扫把老

想的太简单了，专业的事还要专业的人来做，小区里的事并不是只有搞搞卫生，管下停车。还有很多很多麻烦的事了。

扫把老

正常现在的现代化小区，肯定要涉及到，电器化也就是电路维修，公共区域电灯电线坏了，地面地砖坏了，业主家里的简单小问题维修，电梯管理。不可能有点问题马上外面叫人来修吧。水管水路方面，绿化卫生方面，监控看守方面，门卫停车管理方面，办公室接待、守电话也需要人。这还是我们常见的还有些可能我们不知道的地方也需要专业的人。

8wy571163

这不是很简单的事儿吗？每一个小区招聘一个小区长（村长、），一个小区主任。村子里的行政等级怎么规划的，小区就按一个村子的标准配备人员就行了，应该比村子好管的多。这样，收上来的物业费，属于全体小区业主，哪儿坏了，从本小区招人或者从外面招人，平时不用发工资，有事儿了之后，多拿点儿报酬请人弄就行了，然后，小区里跟车子一样，每一年一到两次定期保养。