嘉兴的车位会只租不卖吗？
今天开天窗，简单回答一个网友的问题。
嘉兴的车位会只租不卖吗？
问这个问题的是一个来自广东的网友，这位仁兄怎么也想不通嘉兴有些楼盘要捆绑一到三四个车位的事实，理由是深圳早早就只租不卖了。
当然，也有很多人拿五县的情况和嘉兴市区比，五县很多楼盘车位就几万块，有的楼盘还动不动送车位呢，嘉兴那些楼盘为什么就一定要捆绑车位呢？
这个问题的根源只能归结于嘉兴严格的限价了。最新一张预售证，8月20日鸿翔·鸿樾府的毛坯高层备案均价19150元，刷新了去年6月29日香港兴业·畔月湾的毛坯小高层综合均价19000的记录，算是国商区的天花板了。但是，和五县比，备案价的差距真不是一星半点。
我们就以华润置地的项目来做一个对比：
今年5月25日，桐乡杨家门置地中心（二期）项目预售许可公示的价格，高层精装修均价28043.28元/㎡。
今年6月17日，嘉善华润置地时代大观名邸项目预售许可公示的价格，高层精装修均价23198元/㎡。
而今年7月4日，华润置地在国商区的项目润府名苑，高层精装修均价只有20100元/㎡。
一目了然，不由感叹，还是市本级预售价格卡的牢啊！
在如此严格限价的情况下，开发商的大部分利润只能来自于捆绑销售的车位，去年一段时间，有楼盘甚至有6-7个车位在捆绑，这也是嘉兴特有的现象吧，嘉兴人也见怪不怪了，所幸520以后，对车位捆绑做了比较严格的规定，要不然我们今天只能望车位而兴叹了。
所以，我们可以大胆猜想，如果哪天，市本级的备案均价全面放开，赶上平湖桐乡，车位门槛或许就消失了吧？如果哪天，嘉兴的房价赶上深圳一半了，车位就会只租不卖了吧？
这一天什么时候会来呢？
其实，我也很想问一问......
关键是问谁呢？
END
更新于 2022-08-27 15:30
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