分析一下嘉兴房价这么高的原因

嘉兴快乐哥

价格很乱很乱。价格很虚......

lkjx

今天某公众号又发语音了，让大家都去囤房，每个人囤500平到一千平，号召五县的有钱人都来嘉兴市本级来买房

yibinc

楼主说的都是造成房价上涨的原因，但关键的一点没说到。2015年以前嘉兴房价平稳上涨，土地市场比较正常，有高潮也有流拍，2015年前后嘉兴科技城（现在万科城市之光的地）第一次城投公司托底而免以流拍，后来秀湖早期地块也是投资公司托底，投资公司自己不做商业开发，等地价上涨后协议转让开发商。再后来投资公司甚至开始炒作地价。政策性的（国资）投资公司本来应该开发公租房、廉租房、经济适用房的，但是现在经济适用房取消了，就开始托底和炒作地价，给开发商带来房价不会下跌而持续上涨的预期，所以地价越来越高，房价也恶性上涨。

住在南湖边

楼主说得有道理，不过有一点说错了，地段来说秀湖金茂不比万达金茂差的。南湖区核心地段是凌公塘，秀洲区核心地段是秀湖，经开区核心地段是姚家荡。而嘉兴的核心地段是南湖。为什么这么说呢，看政府机构所在的街道就清楚了。当然万达所在的位置却是不错

芹深意茄

三个都不是主要原因，我猜主要是政府有意为之，谁最得利，谁就是主要推动者

动车族

yibinc 发表于 2021-3-28 22:14
楼主说的都是造成房价上涨的原因，但关键的一点没说到。2015年以前嘉兴房价平稳上涨，土地市场比较正常，有 ...

你把楼主想说又不敢说的都说出来了，从贴子一开始这位楼主就提到了地价，说着说着就点到为止了，确实，有意推高地价才是房价上涨的最主要原因，除了刚需客，没人希望房价下跌

原地转圈

住在南湖边 发表于 2021-3-28 22:50
楼主说得有道理，不过有一点说错了，地段来说秀湖金茂不比万达金茂差的。南湖区核心地段是凌公塘，秀洲区核 ...

秀洲核心是秀湖？？？这有点搞笑

住在南湖边

原地转圈 发表于 2021-3-29 09:26
秀洲核心是秀湖？？？这有点搞笑

哪里搞笑了，秀洲大道和秀园路是秀洲区主干道，围绕秀湖一圈南有上外，东有浙师大，西有上海世外，行政审批中心，文化艺术中心，全民健身中心，秀洲妇保院，区政府。还不够吗？秀湖所在的新城街道是秀洲区政治，经济，文化，商贸中心。自己去百度查。另外你去政府官网上看的政府报告是不是说秀湖是秀洲区核心的。

leyasu630

一堆新/老嘉兴集资炒房，这就是房价飙升的关键

嘉兴ren1983

秀湖金茂府一个普普通通的楼盘，3.5w？搞笑的吧

豌豆晓彤

阿里里 发表于 2021-3-29 09:12
无论从区位，交通，发展前景来看都是万达金茂府要优越，秀湖拿一个人工湖作为卖点，商业配套不完善，那个 ...

向北的农村不是都拆迁了，或者正在拆迁吗...

嘉兴ren1983

禾枫估计在秀湖金茂府买了，无语的一个生意人，当年诋毁宝石公馆，现在赞金茂府，笑死人

ererer

其实就一个原因，GDP

动车族

嘉兴ren1983 发表于 2021-3-29 10:56
禾枫估计在秀湖金茂府买了，无语的一个生意人，当年诋毁宝石公馆，现在赞金茂府，笑死人

还有这种事啊，宝石公馆被他诋毁到了4万万多了，我倒是记得他诋毁过普罗旺斯

动车族

嘉兴ren1983 发表于 2021-3-29 10:56
禾枫估计在秀湖金茂府买了，无语的一个生意人，当年诋毁宝石公馆，现在赞金茂府，笑死人

还有这种事啊，宝石公馆被他诋毁到了4万多了，我倒是记得他诋毁过普罗旺斯