市本级三大商业项目加速推进

银色子弹9292 楼主

三塔里地块

即2024南-027号地块，位于新兴街道，东至明月河，南至三塔路，西至越秀南路，北至明月路，土地用途为餐饮用地，出让面积19734.8平方米，规划容积率1.0～1.1，建筑密度不大于55%，绿地率不小于15%，建筑高度不大于24米，[color=rgba(166, 15, 15, 0.96)]计划于7月23日出让，起始价3928元/平方米。
根据出让公告，地块要求在取得不动产证20年内100%自持，20年后可以销售（转让），禁止以任何虚拟、划线等无实体墙形式对建筑物内部进行分割、销售和登记，分割销售部分最小产权单元面积不得低于300平方米。从文件中可以看出，三塔里地块开发项目总建设用地约21341.6（指标计算面积19546）平方米，总建筑面积约36675.02平方米，其中地上建筑面积20864.21平方米，地下建筑面积15810.81平方米，[color=rgba(166, 15, 15, 0.96)]新建地上4幢多层，地下一层汽车库、非机动车库。


庆丰商务中心地块即2024南-026号地块，位于东栅街道，东至南江路，南邻槜李路，西邻庆丰路，北至规划横二路，出让面积49736平方米，规容积率1.5～3.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于20%，建筑高度不高于150米，[color=rgba(166, 15, 15, 0.96)]计划于7月23日出让，起始价3257元/平方米。


该地块另附有条件，要求商业建筑计容面积不大于建筑总计容面积的5%，同时需配建建筑计容面积不小于600平方米、不大于1000平方米的文化设施用地。建筑景观设计方面，要求高品质高标准建筑设计，建筑风格应与周边环境相匹配，着重考虑道路沿线整体城市形象。
南湖天地二期地块即2024南-024号地块，位于南湖街道，东至纺工路，南至规划广场，西至新南湖路，北至规划广场，出让面积49293.1平方米，规划容积率1.5～2.0，建筑密度不大于60%，绿地率不小于5%，建筑高度不高于24米，[color=rgba(166, 15, 15, 0.96)]计划于7月19日出让，起始价21611万元。项目自持比例为100%。


南湖天地二期商业街区项目总体规划定位为依托南湖风景区，充分利用已建成南湖天地形成的品质商业氛围资源优势，在南地块建设南湖天地二期商业街区，以进一步拓展商业空间，与南湖天地一期形成互补，创建高品质商业、娱乐、休闲集聚区，打造多维度的城市生活集合地，形成城市商业地标。

城市是绿的

商业是不是太多了

天花板漏水

感觉南湖天地的应该比较好