【老王探盘】金域兰庭的楼间距近100米，在嘉兴也是比较少见的了

嘉论老王 · 更新于 2024-02-12 17:02

小区名称：天奥·金域兰庭
小区位置：中环西路1833号
小区户数：546户
幢数：7幢
交房时间：2010年
周边已有配套：杉杉广场、实验小学、翠堤公园、友谊农贸市场
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买高层建筑其实最关心的其中之一就是楼间距，这直接关系到今后的采光和景观。而金域兰庭这个近100米的楼间距在嘉兴市场上真的很少有。小区的布局采用了围合式来打造，整个小区中央是一个13000㎡的中央景观庭院，一进小区还是比较震撼的。小区现在目前由于高架桥建设后，进出确实不太方便，回家需要绕行。小区边上就是城北这里最热闹的杉杉广场，这还是比较便利的，另外在小区南侧还有一个公园，对于南侧的楼栋一遍能看到小区内的景色，另一边能欣赏公园和运河的景色，景观系数简直爆表。

从实景照片是不是能够感受到这个楼间距有多么的离谱，和现在的那些新商品房比起来真是差的太多了。整个小区主干道就是环小区一圈，而中央景观部分就是一些人行步道。

小区全部是高层建筑，为了给中间腾出这么大的空间，每栋楼其实还是有一定牺牲的，从外立面就能看到，每栋楼的单元和户数都很多，这对于高层建筑每天的电梯使用带来很大的压力。

虽然这个小区也有点年头了，小区的物业管理还是比较到位的，在电梯厅和一些公共区域都保持的非常干净整洁，并且当天也看到物业管理人员和工作人员分布在小区内各个地方进行工作。

几乎在每栋楼的架空层都成为了小区业主停放非机动车的地方，物业还专门划定了停放区域，当然也有一些业主因为停不下或某些其他原因随意停放现象也还是存在。

除了架空层，小区还有地下自行车库，每栋楼还有专门的通道，只不过似乎使用率并不是很高，可能还是觉得比较麻烦吧。

从实地来看，也确实，地下部分比较拥挤，对于一些电瓶车来说进出确实不太方便，可能只有需要在充电的时候会推下来。不过虽然地下室光线不是很好，这里的每个角落也没有什么垃圾和乱堆放，这点还是不错的。

小区内除了中央的大景观区域，在北侧的架空层设置了一些公共活动区域，为小区内的孩子和老人设置了一些活动空间，不过整个空间并不是很大，平时也就一些老人在这里晒晒太阳居多。

除了中央的大景观，在一些楼栋周围还有一些小的景观节点，虽然不是什么名贵的树种，不过层次还是比较丰富，也看的出有经常在修剪和养护。

当然原来小区内应该有一些水系景观，从现场来看应该已经有很长时间没有打理了，里面都是掉落的枯叶。不过比起小水沟，这样反而减少了夏天的时候蚊虫的滋生。

中间的大景观除了绿地以外，还设施了两个球场供业主使用，两个球场内的设施都齐全，也能看到保养维护的很好，平时应该也有不少业主会在这里打球。

由于小区的设计和布局以及建造年份的关系，小区内业主停车位相当紧张，小区内主干道以及小区的地下车库通道都停满汽车。小区的地下车库配备也比较少，不过地下车库都是独立的和现在的地下车位比起来更加的安全实用，车库通道也非常明亮整洁。
最后想说一下小区的物业，从外来车辆进入小区，需要进行登记和说明来意，门口的保安非常的认真负责。在小区内保洁人员工作也非常的仔细，还有保安人员定时在小区内进行巡逻。当天还遇到了物业的管理人员，因为能看出不是小区的业主就主动上前询问，在说明了来意之后就表示有问题可以找他们来咨询。一个小区硬件设施随着房龄增加会老化或损坏，但一个好的物业能够让小区延缓衰老，更能让小区里的每一位业主住的更安心舒适。
小区的户型因为年代关系，面积段还是比较大众化，小面积基本上在89㎡，大面积能够做到143㎡。由于结构关系，小面积基本上都是两开间朝南，而大面积能做到三开间、四开间朝南。而由于外立面造型的关系，朝南面还是有一些异形的空间，在实用性上会打点折扣。2024年1月，该小区的二手房挂牌价大概在17000—18000元/㎡之间，如果是南面楼栋大面积的可能价格会更高一点。随着城北区域不断的转型和改造，未来生活配套方面也会越来越好，再加上沿河的公园和绿道，自然环境也十分的优美。

幸福之约 · 发表于 2024-1-23 09:24

100米，太夸张了

我心怡旧 · 发表于 2024-1-23 09:25

这完全不用担心晒不到太阳了，哈哈

鸡尼太妹 · 发表于 2024-1-23 09:25

我觉得是担心怕晒的时间太长了吧

东栅的风 · 发表于 2024-1-23 09:29

这种大草坪养护起来也很麻烦的

常勇 · 发表于 2024-1-23 09:29

这么大一片枯黄有什么好看的

此情已成追忆 · 发表于 2024-1-23 09:30

现在应该没多少小区能做到这样的楼间距吧

东栅的风 · 发表于 2024-1-23 09:30

是的，现在走高架的时候国商区还有科技城这里，两边的房子密密麻麻，太多了

嘉兴建林 · 发表于 2024-1-23 09:37

还是那句话，一个小区不管多久，物业很重要

阳九先生 · 发表于 2024-1-23 09:45

说起来有超大的景观其实并没有什么用啊

李芳芳 · 发表于 2024-1-23 10:34

都没有什么存在感的小区

刘大耳 · 发表于 2024-1-23 10:34

南面的高楼层还可以，但小区环境真不行

溪羊 · 发表于 2024-1-23 10:35

停车太难了，除非是有车库的

什么名字好呢 · 发表于 2024-1-23 10:53

这么多年了整体的环境还是挺不错

塘汇大哥大 · 发表于 2024-1-23 11:16

硬件毕竟年份摆在这里了

小城的禾苗 · 发表于 2024-1-23 12:46

这个地方又吵又堵，一点也不好

游山玩水， · 发表于 2024-1-24 08:27

你在骗人，房子间距100米是不可能的，开房商没这么笨，你是房屋中介？！

marshy · 发表于 2024-1-24 09:17

这个中间的间距确实大。。。。

孟婆來碗湯 · 发表于 2024-1-24 12:36

不错

薛747638832 · 发表于 2024-1-24 20:45

不远

[楼市杂谈] 【老王探盘】金域兰庭的楼间距近100米，在嘉兴也是比较少见的了

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