下调首付比例，本质上没什么区别

庚子年腊月 · 更新于 2024-05-23 09:19

假如100w的房子，以前公积金首付20%，其中利率是3.1%，需要首付20w，然后贷款是80w，等额本金30年总共要还117.3w。
但现在首付15%，利率是2.85%，需要首付15w，贷款85w。，等额本金30年总共就需要还121.44w。
感觉虽然说降低了买房的门槛，但后面的贷款更多了，本质上没什么区别，对于买不起房的人，后续的月供压力还是很大。

今天打烊了 · 发表于 2024-5-22 09:09

没错，买不起的依然买不起

平财发 · 发表于 2024-5-22 09:09

这图中看起来还是降低首付的总费用更多了？

几点几分康拉德 · 发表于 2024-5-22 09:10

一方面是钱，另一方还是因为现在房子太多了

天花板漏水 · 发表于 2024-5-22 09:10

首付少了就以为这贷款的多了，不是一样的么

在炎炎 · 发表于 2024-5-22 09:11

降什么首付比例，降价才是王道

DABAOZZz · 发表于 2024-5-22 09:18

前面出的少，后面还的多

faries · 发表于 2024-5-22 09:19

虽然利息是降低了，但是需要贷的金额增加了

人民路艺术家 · 发表于 2024-5-22 09:19

银行不吃亏

常勇 · 发表于 2024-5-22 09:29

算个账么现在看看可能觉得划算了，要是后面利息调上去了，到最后可能出的钱就更多了

嘉兴建林 · 发表于 2024-5-22 09:30

关键还是现在这种政策老百姓不感冒啊

刘大耳 · 发表于 2024-5-22 09:37

对啊，每个月还的多，不是一样的么

久玖 · 发表于 2024-5-22 09:37

银行可以多收点利息

东湖一叶舟 · 发表于 2024-5-22 10:25

要买赶紧买，政策都是临时性的，

相忘于江湖9 · 发表于 2024-5-22 11:00

供大于求。。慢慢消化，时间会是最好的见证

胡大爷、、、 · 发表于 2024-5-22 12:46

没钱永远没钱

夏莞 · 发表于 2024-5-22 13:21

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夏莞 · 发表于 2024-5-22 13:22

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cecceline · 发表于 2024-5-22 14:59

根本问题是就业收入这种明降暗升没有任何意义

蛮族之王 · 发表于 2024-5-22 15:16

就没解决源头问题

[楼市杂谈] 下调首付比例，本质上没什么区别

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