法拍房这么多，如何才能淘到便宜的法拍房

天花板漏水 · 更新于 2024-02-23 15:12

第一步要看产权，公告是否有写产权号，有证贷款就是没问题可以办证。还有一种就整个小区它没有下证，这种大概率是新房刚交付（没有二手房卖）或者是安置房，
第二个要看是否被占用，如果是毛坯房，肯定就不存在占用的情况，如果不是毛坯，通过公告的表面可以大概有个判断。看公告是否有全景VR，房屋图片实拍清晰公告总结是否写的的很详细，甚至起拍价是否是整数，这种大概率腾房交付都是没有问题的，
第三要看是否有租赁，公告如果没有特别标注租赁，大概率是没有租赁的，因为租赁的生效，必须要原业主提供这些租赁合同啊，
第四看交多少税费，一般公告会写“税费由买卖双方各自承担”代表竞买人只需要缴纳契税，如果有其他税费先垫付，拿到税票后提交给法院，法院会退还给你。
第五看案件性质，房子为什么被拍，是不是凶宅，有没有涉黑啊，有没有没有什么恶性的案件？公告有写执行号然后我们查询执行号在文书网上找到相应的案件，大部分案件都是金融借贷的纠纷而已，只要不是涉黑等恶意的案件都没问题。
是否有欠物业费（打物业电话），学位有没有占用，产权具体信息等，字面上是看不出来的，就需要我们去找律师，去房管局拉个产调

城市是绿的 · 发表于 2024-2-23 10:14

法拍房还是有风险的

几点几分康拉德 · 发表于 2024-2-23 10:14

嘉兴的法拍房还好的，都是还不出来为主，都没什么其他的纠纷

隐去我姓名 · 发表于 2024-2-23 10:15

要看这个房子里面有没有住着人，没有就好办

理想追梦 · 发表于 2024-2-23 10:28

还是有点有风险的

阳九先生 · 发表于 2024-2-23 10:29

确实，除非价格特别低的能买到还是划算的

刘大耳 · 发表于 2024-2-23 10:29

要是能够正常过户还是能省很多钱的

实验学校 · 发表于 2024-2-23 10:33

以后会越来越多

185917591 · 发表于 2024-2-23 10:34

能不能给你们的员工培训一下，连回复都这么流水线

久玖 · 发表于 2024-2-23 14:47

能别买就别买，钱进去了真有麻烦事么自己后悔都来不及

burufeiba · 发表于 2024-2-23 15:12

水太深

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