【老王探盘】出门就是超市、学校，华新花园生活便利性真是没话说

嘉论老王

小区名称：华新花园
小区位置：蓬莱路52号
小区户数：314户
幢      数：38幢
交房时间：2001年
周边已有配套：龙鼎万达广场、大润发超市、江南摩尔、秀洲公园、秀洲实验小学、荣军医院
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秀洲区最早一批的商品房，华新花园就在其中。现在来看，小区虽然房龄已经老了，但生活方面真的是非常的便利。老人家出门就是大润发超市，小孩出门就是学校，平时逛个公园，坐个公交几乎都在家门口。


小区是2001年建成的，至今已经过了20多年，当年还是以多层建筑为主，华新花园凭着南面靠中山路，一些沿街商铺和楼栋都以长租形式租给银行等企业、公司。并且该小区虽然楼栋数较多，但实际作为居住使用的并不是很多。

这几年嘉兴的环境治理还是非常有成效的，位于小区内部流经的河道非常干净，在阳光下望去还是很漂亮的。

只不过位于河道两旁不少居民利用种植的树木在进行晾晒，还是挺煞风景的。


小区多层都是步梯形式，单元入户门禁系统早就已经失效，好在虽然房龄老，楼道内没有乱堆放和其他脏乱现象，物业保洁工作还是做的比较到位的。

小区内沿街楼栋结构与其他多层有差异，后期加装、改造等现象还是比较普遍的。

一些外立面的涂料部分老化、开裂、泛黄等现象不可避免，小区也没有进行很好的维护和保养，可能重新粉刷还是需要一笔不小的费用。




小区建造年代比较久，而如今私家车越来越多，这一类的老小区在停车方面同样面临停车难的问题，几乎小区内所有的道路、空地都被用来停车，依然还是无法满足越来越的私家车停放需求。

当然，原来房屋设计时，一楼是作为车库使用，而不少沿路车库外面都还会有车停放，这也给车主带来不小的麻烦。

还有一些业主可能是将房子出租，车库被改造成了工作室使用，白天工作，晚上停车，真是一举两得。


当然，除了车库，小区内还有一个集中地下车库，面积不大，能停放车辆非常有限，且硬件设施、照明等也缺失，和现在的车库相比肯定不好，但对于小区内业主来说每天回家有地方停车已经觉得很满足了。



在小区走了一圈之后发现小区在景观以及公共设施方面几乎可以说是没有，仅有的就是在小区道路两旁种植的一些树木，更多的区域还是留给了停车使用。好在小区西门出去就是秀洲公园，应该很多居民饭后还是会选择去公园散步。

秀洲区在垃圾分类方面设立了每家每户独立的厨余垃圾收集站以及收集其他垃圾的区域。每天都定时在收取并更换新桶，这样的方式在垃圾分类上还是比较不错的，同时秀洲区其他很多小区也是如此。
很多人看了一定会觉得这样的小区要是重新选择一定不会考虑，但在2000年左右，这已经算的上比较好的居住条件了。同时随着区域的建设和发展，当年觉得偏僻的地段，如今已经成了繁华中心。从目前二手交易平台查询，该小区出售的房源套数不超过20套，这也说明了该小区居住率还是非常高的，主要还是周边成熟的配套给生活带来了便利。2024年2月该小区二手房挂牌价普遍在14000—16000元/㎡之间，作为秀洲区核心区域，房龄老、硬件老还能有这个价格已经很不错了。

东栅的风

这个车停的真的是

理想追梦

门口就是大润发和学校，太方便了吧

阳九先生

这一带确实挺热闹了

嘉兴建林

2000年左右差不多都是这样的类型，那时候车库都在地面的

常勇

谁能想到私家车一下子就多了这么多

李芳芳

边上的秀洲公园现在可以网红打卡地，确实漂亮多了

爷很酷

原来的房子买的早，现在还是有的赚的

阿匀

老房子的环境确实和现在的没法比

塘汇大哥大

看在出门方便的份上，还是可以考虑继续住在这里的

小城的禾苗

以前买这里的应该老早就搬走换房了吧

嘉兴建林

说的是，2000之后涨过几次，要是还住这里的基本上也换不起了，要换的在之前已经卖掉了

大飞哥哥

那时候应该一个平方大概也就2000吧

什么名字好呢

这个内部河道好看的 环境加分了

银色子弹9292

这里附近啥都有

MarcoReus

平时住这种小区最好了，啥都方便，周边环境也很好。

舒克舒克s

位置挺好的，周围便利

刀锋战天

老小区生活肯定便利，但是没有电梯，停车困难，居民素质差，单价还那么贵，如今好多新楼盘才一万多一点，还是电梯房。

彼岸烟火

老小区主要租户太多，要是楼道里有户群租户，整个楼道都别想安生，其次就是停车难，其他倒没什么

游山玩水，

说的再好就沒电梯的不行，挡次低了，买不掉了，你在睁着眼睛说瞎话，亏心吗！