昨天，有位中介店长告诉我，最近有个房子卖的像奇迹一样！
圣诞前夜，他们卖了一套国商区金雅花园的房子。在买卖双方签单那天，这两个人都“阳”了。原本以为这个单子要黄了，结果这两个家庭都坚持要在那天签单。这算不算奇迹？
最后，大家就用了腾讯线上会议的方式，沟通价格，确定交易条件，利用贝壳找房APP线上签约、收定金，进行了一次非常与众不同的买卖。
我问了交易的具体情况，金雅花园117平的次顶楼东边套，成交价只有210万元，要知道，这个价格是带车位的哦！
查了一下贝壳找房，发现11月份以来，这个小区仅通过贝壳找房就成交了5套房子，其中3套是在12月中下旬成交的。
而这之前，2021年4月份，117平成交的价格是多少呢？
看到这里，我想你也明白了为什么买家即使阳着，也要坚持下定的原因了吧？
金雅花园是刚刚交房不满两年的次新房，小区楼栋分布疏朗，景观绿化都很OK，它的左邻右舍，分别是中铁建江南国际城（禹德华庭）、以及尚未交付的鸿翔云望雅苑、荣安沁樾庄，还有一个纯新盘紫城泊翠里。步行到今年刚刚转公的北大青鸟学校，不到十分钟，开车去CoCo City 只有三个红绿灯。
这个区域，位于国商区金融板块，城市界面非常高级，夜晚银行和写字楼的灯光绚丽多彩，居住氛围已经很浓郁了，而现房带车位的成交价居然只有18000左右！
这是什么概念，你可以和新房的预售价格比一下，离这里最近的两个楼盘，科大湖沁湾和鸿翔鸿樾府，整盘备案均价都在19000以上，而这还不算绑定车位的价格，还不算你买进后等待两年交房的八九个点的资金成本！
经过了一年的洗礼，市区的很多二手房已经跌回到了两年前，金雅花园不是个例，还有很多次新小区也有很多可以捡漏的笋盘，千万不要纠结二手房交易中多出来的个税和中介费，要知道，现房即买即入住（装修），你省下来的，是两年的租房成本大几万，还有两年的资金成本最少八九个点，怎么算，都划算。还有，二手房学区已经划定，周边配套更加成熟，有的还有更多的赠送面积，也是新盘无法比拟的优势。
永远记住：买在无人问津时，卖在人声鼎沸处！
一年里，春节前后的行情是最淡的，价格也是最低的，此刻的二手房市场，卧虎藏龙，只要你肯放弃新房情结，找对人，好好淘，就会有惊喜和好运等着你！
更新于 2023-01-15 09:50
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