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快40年的百花新村终于迎来搬迁，有些居民却惋惜难过，城北的记忆终会等来她的“浴火重生”
主城区旧时代即将落幕 老旧小区是城市发展的时代印记，承载着几代人的生活记忆。城北路在嘉兴算是一条有年头的老路了。曾经，城北路的动力机厂、煤球厂、第二冶金机械厂、钢铁厂和水泥造船厂，在当年推动了城市的发展。而百花新村作为老中山路拆迁后的安置小区，是城北路上的一大代表。
走进百花新村，迎面而来的是80年代的老房子，很多老年人拎着刚买的菜走在小区里，碰到对面走来的人，就从对方点点头，到处都是熟悉的人，这种环境是现代新小区所没有的。
杨师傅在这里生活了30多年，退休后的生活简单又丰富，每天早上，如果不想自己做早餐，小区门口有一排早餐店可供选择，大饼油条、小笼包烧麦、馄饨饺子、鸡蛋饼……一个礼拜可以不重样。
吃完早餐就可以去百花菜场买菜，途中总会遇到老熟人，聊聊天，回到家正好可以做中饭。下午可以小睡一会，然后在家看看电视，或者去小区门口的麻将室搓一会麻将。晚饭后就到了遛弯时间，和老伴在小区或周边散散步，回来后看看电视就睡了。这样的日子循环往复，看似平淡，却也有滋有味。
（图片来自网络）
“我们当时是单位分的房子，大概十五六年前花了1万多买下来，现在终于要搬迁了。” “那你是选择拿钱还是回迁啊？” “我还是会选择回迁，习惯了这里的生活，老了就想呆在熟悉的地方，我好几个邻居也选择回迁，以后大家还在一块，挺好。”
杨师傅一边跟我们说着还指着一旁的老房子说：“这些房子问题越来越多，水管漏水、堵塞，墙面有裂缝，阳台有些都快酥了。我们大家都支持搬迁的，也是为了大家的安全，也是提升城市品质的好事情。”
“那你会觉得可惜么？会不会有些舍不得？” “那肯定有啊，毕竟住了30多年，周边都熟悉的不能再熟悉了，邻居有些搬走了，有些留下了，大家终归都要离开的。”杨师傅脸上不免流露出些许悲伤，也许这里记录着他的青中年时代，也见证着这座城市的变迁和发展。
原地回迁or直接拿钱 在民间，常常可以听到这样的顺口溜：“不羡鸳鸯不羡仙，只盼房子画个圈”、“拆字一喷，立提大奔”。长期以来，拆迁在很多人眼中就意味着“暴富”，不过，任何事物都是变化的。以往拆迁能致富更多是在于城市发展所处的初级阶段，但随着城市化进入下半场，国家对住房市场的把握也在与时俱进。现在买老房子坐等拆迁致富的想法或难实现了。
在搬迁问题上，大家对于拿钱还是拿房（产权置换）的选择上总会苦恼。如果你只有这么一套房子，拆迁后就没有地方居住了，那还是选房子比较好，首先能解决居住的问题，另外房子的升值空间比较大，你完全不用担心房价的问题，也许你现在拆迁的钱在过1年就买不到等同价值的房子了。还有一个好处就是邻里关系，既然是拆迁户入住，那么这里基本上都是你的熟人，这个圈子还在。
但是缺点就是有个时间期限，像建筑的安置房利润低、时间快导致的房屋质量问题也很大，大小问题不断，另外要5年后才能办房产证，5年内不能买卖等条件限制很多。
拿钱跟要房的劣势互补，等待的周期最短，办理好相关的手续，钱马上就到位了，资金上很灵活。缺点就是你所有拿到的拆迁款买不到等同价值的商品房。一位陶女士跟我们透露：“我刚刚听说，我就50几个平方，最多拿到65平方的房子， 65个平方太小了，后边拆迁补偿是什么价格也不知道，我也还没完全确定拿房还是拿钱。”
会按照原有面积选择接近的户型 总共分64、74、85、95平
老旧小区搬迁是城市有机更新的重要内容，是民众对美好生活的向往和诉求。老旧小区搬迁一头连着民生、一头连着发展，是事关群众切身利益和经济社会发展大局的重大民生工程。
老小区搬迁怎么建？除了继续实施楼宇出新、雨污分流、绿化移植补种、增设停车位、加装电梯、新建“口袋公园”、增设垃圾分类清洁小屋等新元素外，更重要的是完善服务设施、营造交往空间、涵养社区特色、传承文化符号。
然而，很多老旧小区搬迁后，重建后外表新了，但失去了原本人声鼎沸的烟火气。如何让原有的历史风貌有机嵌入改造中，这是值得思考探索的话题。如果说，社区的风貌神韵蕴藏在古树、建筑之中，而那些生活方式、风土人情、文化习俗则构成了这座城市的人文内核。既富有历史底蕴又充满浓浓烟火气的城市，才能留住城市的记忆、留住我们几代人的乡愁。
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更新于 2022-05-27 16:22
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发表于 2022-5-20 15:48
