中介会下岗吗？嘉兴官方二手房平台来了，所有房子保真

嘉论房产小桃子 · 更新于 2021-09-30 23:55

网上搜索关键字，打开嘉兴市房地产交易服务平台，有二手房和经纪机构两个选项，点击二手房图标，可以看到不少房源，随便找一套点进去，相关信息就出来了。看上去跟其他商业网站都差不多，但其实差太多了，最大的差别就是每套房源信息都是真实存在的，不捣糨糊的。
嘉兴市房地产与住房保障管理服务中心交易科科长董雪明：所有挂牌房源都有一个统一的编码，你点进去，会有一个二维码，用手机扫描这个二维码就会出现这套房子的状况了。

扫描二维码，还可以查看这套房子最要紧的信息：产权状态，如果显示是被抵押等异常状态，那你就要非常当心了，因为平台跟不动产登记部门的数据实时对接，所以显示的都是官方认证过的真实信息，而那些存在查封、限售、没有办理不动产证书的房源是不能交易也不能挂牌和取得二维码。
嘉兴市房地产与住房保障管理服务中心交易科科长董雪明：都是经过我们系统校验过的真实房源，如果我们这套挂牌的房源一旦被交易或者登记之后，这个二维码马上就失效了，也就是这套房源要被下架了。

在这个平台上，房东和中介都可以发布房源，房东自己必须上传不动产证、身份证等信息，系统审核通过就可以发布，如果你觉得自己搞得定，可以跳开中介直接跟卖家联系，举个例子，就算中介费收最便宜的1.5个点计算，一套300万的房子，光中介费你就省下45000块钱，如果再涉及所谓的贷款服务费、评估费什么的，还可以省更多，而中介要在平台上发布房源，还必须提供卖家授权的委托书，中介自己的身份也有要求。
嘉兴市房地产与住房保障管理服务中心交易科科长董雪明：都是经过我们认证的经纪机构人员，我们平台上也有来备案的中介机构相关信息，大家也可以在选择买房经纪机构的时候，我们所说的中介机构的时候，可以先到我们这个网站查询一下，这家经纪机构是不是备过案的。
以前20多年，绝大多数的房子买卖，都是由中介来帮忙的，前段时间杭州遏制虚假房源网上平台上线，很多网友说中介要没饭吃了，现在嘉兴也要推出类似平台，主管部门的目的是什么呢？

嘉兴市房地产与住房保障管理服务中心交易科科长董雪明：并不是为了去中介化，而是让中介更加规范，只是为了验证所出售的房源是不是真实的功能，在海量的房源信息当中来个去伪存真，另一方面，也是让买房人的权益得到更好的保障。
简单来说，以前各种商业网站上，房源信息十有八九都是假的，作用无非就是把买家吸引进来再捣糨糊，但是现在官方平台真实可靠，买家被套路的可能就大大降低了，记者了解到，市房管部门已邀请了部分房产经纪公司作为试点。
中介从业人员李德洪：我认为是不冲突的，就像推广一个房子、商品，它有很多渠道，客户可以选择觉得更适合的渠道，而且我认为多一个渠道总归是好的，多一个选择，对中介来说，我觉得政府推动的东西，方向是正确的，只是落地的时候我们怎么去配合它。
李德洪说，房屋买卖正规化肯定是好事，这个平台能把房源信息的真实性过一遍，对他们来说反而省了不少事，他不认为中介以后会没用了。

中介从业人员李德洪：中介他有中介的价值，政府他提供的是信息平台，包括有政府背书的真房源，包括对售后服务的监督作用，但买房卖房是件大事情，一件专业的事情，除了信息的买卖双方信息匹配以外，其实还有接近100个细节的动作，真正要完成一笔交易，让它安全，让它顺利，达到买卖双方都比较满意的话，肯定要中介来做一些专业的服务。

记者了解到，嘉兴二手房交易官方平台“真房源”系统已完成内测。
嘉兴市房地产与住房保障管理服务中心交易科科长董雪明：以后所有在中介门店挂牌的房源，上我们平台取得二维码，才能挂牌，今后我们房源二维码推广之后，所有想买房子的人，都可以通过扫二维码来获取房源的信息，一旦你看到房源没有二维码，你心中其实应该就有疑问，这套房子是不是真实的，也就是方便了老百姓对房源的甄别。
来源：嘉兴小新

扩展阅读：
一套房源一个编码，嘉兴二手房交易官方平台“真房源”系统即将上线

123dabenda · 发表于 2021-9-2 17:35

不错，中介早就该取缔了

w7fbc · 发表于 2021-9-2 20:06

看疗效

杨8833 · 发表于 2021-9-2 21:27

支持

Mm哦 · 发表于 2021-9-3 00:16

应该是不会的

leyasu630 · 发表于 2021-9-3 07:15

不会，应该跟房产超市差不多

苏文文 · 发表于 2021-9-3 09:02

中介就应该取缔掉，我买实验小学西校区学区房的时候，房东的房子明明可以再砍点价，那个黑心中介还要帮着房东，我买完之后才知道价格比邻居高了5万，坏是真的坏。

苏文文 · 发表于 2021-9-3 09:09

匿名者发表于 2021-9-3 09:08
房子因为户型楼层和保养的区别，价格有差距是正常的，你和邻居价格相差5万也是合理的。我见过最多的差20 ...

我去邻居家看过了，他们里面装修保养没有我们家好。而且我家是在五楼，他们是在三楼。

midder · 发表于 2021-9-3 09:24

那就是有能力的，可以自己卖房

midder · 发表于 2021-9-3 09:24

或者买房，跳过中介

芹深意茄 · 发表于 2021-9-3 09:29

房子好不好，自己去看就行了，要中介干嘛？政府信用背书，比中介那张嘴可靠多了。

江南小蜗牛 · 发表于 2021-9-3 09:31

有影响

一眼万年942 · 发表于 2021-9-3 10:10

应该不至于

一眼万年942 · 发表于 2021-9-3 10:10

中介还是能活的

海宁迷你爆料王 · 发表于 2021-9-3 10:36

中介靠口才吃饭就算失业做销售也能吃得开

丁丁杨98053 · 发表于 2021-9-3 10:37

不会

小丝瓜1314520 · 发表于 2021-9-3 10:51

就四条

www2822962 · 发表于 2021-9-3 11:32

给嘉论房产小桃子评分：积分 +1 理由：中介会大面积关门，跟教育培训机构一个道理

好好的生活 · 发表于 2021-9-3 11:40

这样市场就透明了，可以杜绝假房源，假信息。杜绝中介空手赚差价。还有在中介手里还个价都难，要先交保证金，见个房东也难，价格也是中介定的，是不是房东意思，谁都不知道。

半月无情 · 发表于 2021-9-3 12:21

苏文文发表于 2021-9-3 09:09
我去邻居家看过了，他们里面装修保养没有我们家好。而且我家是在五楼，他们是在三楼。

你自己都说了你房子楼层装修都比邻居好，那卖的贵5万有任何问题？！你在抱怨啥呢？！

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