吉水小学+实验初中学区房，单价不足1.2万！不是老破小！

yibinc · 更新于 2021-07-08 16:22

嘉兴在近次较大力度的房产新政和银行贷款收紧的压力下，二手房市场逐渐转凉，拍卖成交价格相对偏低，近日中央花园一个悔拍者损失估计超180万。
嘉兴市中央花园2幢101室，保证金900000
第一次拍卖结束时间 2021/05/11 成交价400.8万元
第二次结束时间 2021/07/07 成交价304.8万元
按照相关规定，悔拍者承担第一次拍卖与第二次拍卖的差价并没收保证金，因此中央花园的悔拍者估计在185万左右。

小编有话说：“悔拍者赔偿185万左右”仅为网友猜测，具体赔偿金额以实际为准。
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确实拍了2次，这是截图。

房屋建筑面积255.28平方米（套内面积200.67平方米、分摊面积54.61平方米），分摊土地面积24.50平方米，土地使用权终止日期2072年6月30日，建成年份2007年，房屋总层数26层，拍卖房屋所在层次为1-2层。评估价 : ￥4,825,300元，成交价格：3,048,001 元。按照建面来算，单价不足1.2万。

房子在市中心，中山路上，去环城河内和八佰伴都很近。房子在中山路上也比较气派。

学区上，是吉水小学+实验初中双学区，小学的口碑不错，初中的口碑也还可以。

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梵儿 · 发表于 2021-7-7 11:57

那还不如要了

阿匀 · 发表于 2021-7-7 12:11

何苦呢这损失了一套长新公寓的3居了何苦何苦

房子太贵了 · 发表于 2021-7-7 12:17

哈哈炒房活该哈哈

yibinc · 发表于 2021-7-7 12:21

第二次成交304万多，编辑次数限制，修改不了，SORRY.

wanggang09186 · 发表于 2021-7-7 14:07

我也关注到这个悔拍的问题了，现在不是这个一套悔拍的问题，前面也有几套悔拍，我现在怀疑这个拍卖是不是公正的问题了

芹深意茄 · 发表于 2021-7-7 14:39

wanggang09186 发表于 2021-7-7 14:07
我也关注到这个悔拍的问题了，现在不是这个一套悔拍的问题，前面也有几套悔拍，我现在怀疑这个拍卖是不是公 ...

拍卖很多都是左手倒右手，跟二手房炒作差不多的，A中介买B中介，B中介买A中介的，花点小钱就可以让二手房成交价翻一倍.

嘉论房产小桃子 · 发表于 2021-7-7 17:16

yibinc 发表于 2021-7-7 12:21
第二次成交304万多，编辑次数限制，修改不了，SORRY.

小编已经帮您修改了

我叫李国庆 · 发表于 2021-7-7 17:16

所以现在二手房要凉了吗？怎么短短2个月少拍了这么多？

溪羊 · 发表于 2021-7-7 17:17

估计是现在贷款难，所以贷不出，买的人就少了。

阳九先生 · 发表于 2021-7-7 17:33

楼下户型不好，楼上四叶草，厕所也多，感觉蛮不错的，可以放心生二胎了。
里面装修好的，家具也有，如果不考虑这个房子原来房主的纠缠问题，那么买这个真的好划算呢。

南湖老菱 · 发表于 2021-7-7 18:40

拍下来再转让也不会亏损这么多

南门船厂头 · 发表于 2021-7-7 19:26

头脑一热，损失惨重，追高失误，悔拍再误，亏了180万，天翻地覆

像風一樣自由 · 发表于 2021-7-7 22:45

拍卖都是套路，可能全场就你是真的在竞拍

微辛eluyqq · 发表于 2021-7-8 05:53

一个成交价就出来了。

一路向北yyh · 发表于 2021-7-8 08:47

为什么要拍卖？直接挂到中介去卖不好吗？

嘉兴猴王 · 发表于 2021-7-8 09:29

拍完之后让鸡王进去养鸡 250平能养很多了

房子太贵了 · 发表于 2021-7-8 09:30

哈哈哈完蛋了现在二手房都凉了这就是吹响二手房凉凉的号角！

新栅小王 · 发表于 2021-7-8 09:31

一路向北yyh 发表于 2021-7-8 08:47
为什么要拍卖？直接挂到中介去卖不好吗？

不懂，请百度法拍房。

白虹贯日 · 发表于 2021-7-8 09:31

一路向北yyh 发表于 2021-7-8 08:47
为什么要拍卖？直接挂到中介去卖不好吗？

刑事案件，财产处理，才不管这些，要的是效率和回款

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