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标题: 【老王探盘】走进台昇悦园一眼就能看出来哪栋是“楼王” [打印本页]

作者: 嘉论老王 时间: 2024-4-10 15:54
标题: 【老王探盘】走进台昇悦园一眼就能看出来哪栋是“楼王”
小区名称：台昇悦园
小区位置：南湖大道，长水路口
小区户数：2716户
幢数：16幢
交房时间：2015年12月
周边已有配套：中央公园、星河COCO CITY、国际商务区实验中学、植物园
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台昇悦园应该是国商区还未成型之前就已经进驻开发了，整个项目包含了商办、商业以及住宅陆续进行开发建设。如果回到当时，很多人认为这么偏远的地方怎么会有人去买，而如今的国商区已经成为了嘉兴最为热门的板块之一，也正是前瞻的眼光，对早年就住在这里的人，终于能够享受到城市发展带来的巨大改变。

小区内16幢高层建筑还是非常挺拔壮观，虽然也已经过去很多年，外立面方面没有什么明显的破损和维修迹象。

不过走进时你会发现，每一栋楼的密度还是挺高的，和现在的户型相比起来，户型开间还是有点差距。

每栋楼的单元入口还是非常大气的，虽然不如现在一些新楼盘的高档材料，但还是具备一定的仪式感。不过随着时间推移，作为真石漆的表面，常年雨水冲刷，还是显得有碍观感。

进入到单元门，几乎所有的门禁系统都已经不再使用，可能也是因为使用频率过高的原因，一旁的信报箱虽然已经失去了实际意义，但依然还是保持的非常整洁。

电梯大厅明显比较局促，这与建筑建构有直接关系，不过维护保养的还是很不错，整洁明亮。

令人以外的是，走进电梯，发现电梯被护板包裹，但又不会显得突兀，并且轿厢内还有一股淡淡的香味，不知道是不是物业的保洁每天进行打扫。

小区内采用人车分流的形式，在位于小区两个入口处就设置了车辆直接进入地库的进出口，这也为小区内部整变的更加安全、安静。

小区的地下车库虽然硬件设施明显老了，但看起来还是非常的明亮、整洁，因为地下车库比较大，一些标识还是非常的清晰。

地下的单元入口就比较简陋了，好在在每个入口处有明显的标识。

在地下室部分还有专门停放非机动车的区域，不过很明显，大部分非机动车还是愿意停放在一层所在单元入口处。

几乎每一栋楼下面都会有架空层设置，不同的架空层内会设置一些运动器材，但不多。大部分的架空层更多是用来停放非机动车使用。

小区内的景观绿化比较朴实，好在层次还算丰富。因为地面大部分为铺装路面，再加上楼栋高度较高，走在小区里会显得特别的空旷。

从这张照片中是否能一眼看出哪一栋是楼王，与其他楼栋还是有着非常明显的区别。

位于楼王正前往的广场有一个面积非常大的水景，周边绿植包围，走在这里还是非常的惬意。整个水面也十分的清澈，平时没少清理和维护。

在水景上方还有一个露天泳池，从现场来看，这个泳池应该已经停用。好在这个区域不是很大，偶尔小孩子也能在家长看护下可以玩一玩。

小区的楼王无论是造型还是户型大小和其他楼栋有着十分明显的区别，猜想当时就住进这栋楼的业主们一定非常的有优越感。前后无遮挡，还拥有小区内最好的景观。

就连单元入户也和其他楼栋有区别，在装修装饰上会显得更高级一点，不过虽然是楼王，单元大门也是敞开着的。

走到单元楼的后面有点让人大跌眼镜，这里的架空层虽然也停放了不少的非机动车，但是一旁装饰用的小石子被弄的乱七八糟，物业似乎也没有来进行清理和归整。
作为台昇国际广场其中的一部分，整个小区的品质还是不错的，而随着商业和办公的建成和使用，这一片形成了独有的环境和氛围。不过这个作为广大业主所需的商业配套——星河COCO CITY似乎并不是那么的成功，这给周边不少的居民们日常采购、消遣带来一定的影响。另外，该小区当年销售时还有不少的外地投资客购买，如今还有不少毛坯房源待出售。2024年4月，该小区挂牌均价在15000-17000元/㎡之间，老王认为，想考虑买的话，现在楼王还是非常具有性价比的。

作者: 幸福之约 时间: 2024-4-11 10:33
这房子看起来好高啊

作者: 东栅的风 时间: 2024-4-11 10:33
有点意思，这楼王和别的不一样

作者: 理想追梦 时间: 2024-4-11 10:35
确实，看着有点空旷的感觉

作者: 李芳芳 时间: 2024-4-11 10:35
这门头这么脏了可以冲洗一下呀

作者: 鸡尼太妹 时间: 2024-4-11 10:36
电梯里还有香味的啊，真的吗

作者: 什么名字好呢 时间: 2024-4-11 10:39
这水景不错的啊要是有几条观赏鱼蛮好的

作者: 实验学校 时间: 2024-4-11 10:44
记得当时有人买这里的房子都还说有毛病了，现在呢

作者: 久玖 时间: 2024-4-11 10:44
现在看地段还是可以的

作者: 爷很酷 时间: 2024-4-11 10:58
果然与众不同

作者: 溪羊 时间: 2024-4-11 11:12
小区对面是不是就是那个COCO CITY

作者: 蛮族之王 时间: 2024-4-11 13:06
乍一看还是不错的，不过那些细节地方就一般般了

作者: 大飞哥哥 时间: 2024-4-11 13:58
这个原来的开发商是不是台湾人

作者: 木飞飞 时间: 2024-4-11 15:04
看着挺干净的

作者: 天花板漏水 时间: 2024-4-12 09:34
这也算早了

作者: 城市是绿的 时间: 2024-4-12 09:34
果然是楼王啊，与众不同

作者: 几点几分康拉德 时间: 2024-4-12 09:34
只可惜边上的商业起不来啊，不然就完美了

作者: 桃叽 时间: 2024-4-12 09:35
从来就没有注意过，看起来还是挺不错的

作者: 游山玩水， 时间: 2024-4-13 03:39
耳听为虚，眼见为实。白天来看人气，晚上来看灯光。

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