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标题: 这面非承重墙是否可以拆除？ [打印本页]

作者: 一粒冥王星 时间: 2023-8-17 09:33
标题: 这面非承重墙是否可以拆除？
我买的是总高9层的小高层，框架结构，准备装修还未开始，提前咨询了物业拿到了建筑设计图，其中有一面墙确定为非承重墙（图中所示，墙厚约20cm），想要打通，不过阳台垛口保留，现设计方案完成，再次跟物业沟通时却被告知除了一处8cm的薄墙和赠送面积可动之外，其余墙体均不允许拆除，理由是非承重墙也有承重功能，拆除后整栋楼的抗震抗风能力均会受到影响。
既然是框架结构，非承重墙本身就是后面加砌的，为什么不能拆除呢？难道这是物业怕承担风险所以才这么说的吗？

作者: 天花板漏水 时间: 2023-8-17 09:50
理论上是可以敲的

作者: faries 时间: 2023-8-17 09:51
非承重墙或承重柱为什么不能动呢

作者: 在炎炎 时间: 2023-8-17 09:51
感觉物业就是不想多事

作者: 城市是绿的 时间: 2023-8-17 09:51
最简单的方法就是去问住建局，他们说可以就可以

作者: 嘉兴建林 时间: 2023-8-17 09:56
从图纸和照片看，是完全可以砸的

作者: 常勇 时间: 2023-8-17 09:56
你看了图纸后就不该去问物业

作者: 山茶HUA 时间: 2023-8-17 10:20
非承重墙随便砸

作者: 隐去我姓名 时间: 2023-8-17 10:23
物业就是不想多事，肯定不会说不能砸的

作者: faries 时间: 2023-8-17 10:23
我不信别人家里也不砸的

作者: 小鲱鲱 时间: 2023-8-17 11:11
住建局说了算

作者: 取名困难 时间: 2023-8-17 11:23
可以咨询专业人士看看

作者: dxrm 时间: 2023-8-17 12:00
从你这个户型看，虽然不是承重墙，但这个墙看起来还真的蛮重要的，，建议你去原设计单位或同等资质的设计院咨询一下，毕竟花了这么多钱万一有个什么事就麻烦了，像这种情况不要只听装修公司的，装修公司哪怕全部拆光他们都说可以，只要你要求。

作者: 嘉兴慧眼看楼 时间: 2023-8-17 12:02
对有些非承重墙体来说，虽不是很主要，但也起到一定的承重作，如能能够起到支撑的作用，一部分来自于墙体,一部分来自于结构方面。拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题，但是，一栋楼里，都把把非承墙拆了，对整楼体的抗震我觉得肯定有影响的

作者: 紫城 时间: 2023-8-17 12:05
现在这拆墙还是管得很严的，因为上次在哪个城市出过大事，所以，你去问相关部门，基本不会批准你拆的

作者: 胡大爷、、、 时间: 2023-8-17 13:27
你就不怕拆了赔一栋楼吗

作者: 严古清 时间: 2023-8-17 13:39
物业公司是专业的，虽然是非承重墙，但也是对整幢房子起到了承重墙的作用的。

作者: 无無Fuck說 时间: 2023-8-17 14:40
非承重也有承重功能？墙：我得罪谁了。
以后你交物业费给一块钱得了，反正都是钱。

作者: www2822962 时间: 2023-8-17 15:00
给一粒冥王星评分：积分 +1 理由：你这个房子是框架剪力墙结构，填充墙可以敲。

作者: yunlong 时间: 2023-8-17 15:09
是水泥有钢筋就不应该敲掉，敲了多多少少有影响。

作者: 幸福之约 时间: 2023-8-17 17:20
非砸不可？

作者: 浙江移不动 时间: 2023-8-17 22:19
物业有这么大的权力么？明明是服务业主的，现在却成老大了，啥事都要听物业的？

作者: 京杭河畔 时间: 2023-8-18 07:08
非承重墙也有承重作用否则为什么要砌起来，原则上墙体是不允许敲掉除否窗改门。如果家家户户敲非承重墙这幢楼就是一个架子，遇台风地震隐患无穷。

作者: yaerya 时间: 2023-8-20 15:44
应该可以，但是T型那短的那一点不可以拆！那点是不是给你外阳台压轿子用的？

作者: 两头乌兹 时间: 2023-8-21 11:04
不放心可以让第三方来评估一下啊

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