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标题: 小区请物业公司真有必要吗？ [打印本页]

作者: 大脸哪吒 时间: 2023-6-8 09:45
标题: 小区请物业公司真有必要吗？
小区业主和物业的矛盾一直是大家争论的话题，作为业主花钱了就想得到舒心的服务，而物业常常因为这样那样的原因和业主产生矛盾和误会，有时候物业公司还喊冤，觉得委屈，很多人觉得取消物业由业主自治或者居委会代管，大家觉得呢？一个小区真的一定需要一个物业公司吗？

作者: 一粒冥王星 时间: 2023-6-8 09:55
那得看是怎么样的小区了

作者: 几点几分康拉德 时间: 2023-6-8 09:55
这种矛盾一直存在，无论你换哪个物业公司都一样

作者: DABAOZZz 时间: 2023-6-8 09:56
又不想花太多钱又想要全方位的服务，怎么可能呢

作者: 嘉兴建林 时间: 2023-6-8 10:00
关键还是在于小区里业主自身素质也层次不齐，所以众口难调

作者: 塘汇大哥大 时间: 2023-6-8 10:01
是的，像一些村里，大家都知根知底的，就是没有物业或者类似管理照样也都挺好的

作者: 小盛jqu 时间: 2023-6-8 10:16
找一个好的物业男，但是物业管理小区确实很有必要

作者: 飞天小女警 时间: 2023-6-8 10:51
那也可以不要呀，主要是你们业主需要团结有业主委员会

作者: 飞天小女警 时间: 2023-6-8 10:52
不像我们小区的物业，什么都不干的物业费了很高

作者: dxrm 时间: 2023-6-8 13:23
一般的老小区，多层房子，业主自治确实可以，但关键要有几个懂管理会做婆婆妈妈的热心人，如果是高层建筑的商品房、公寓楼等那就必须要专业的团队来管理，毕竟里面牵涉到供电、供水、消防、监控、排水、电梯、房屋维保等等，没有专业的人员是不行的，你说行相关政府管理部门可不允许，让社区来代管可能是太天真了，他们是真正的管理部门不是来做这些事情的。

作者: 扫把老 时间: 2023-6-8 13:36
现在的商品房小区肯定要请物业的，不然怎么管理，现代化的小区里有很多设备的。以前如果只有几幢的老小区，可以不用

作者: 嘉兴红 时间: 2023-6-8 13:50
算一下帐就行了，公开一下物业一年的费用账目，钱都花哪里了

作者: 八米阳光 时间: 2023-6-8 14:10
一、专业是物业能提供比社区更加专业的服务
二、社区不可能像物业一样有那么多精力来管理小区，他们承载的更多的是行政管理和协调工作，社区也不具备针对小区的专业人才。
三、社区行政管理区域不限于一个小区，更多的精力可能还是放在基础公共设施管理和协调方面。
四、关键是社区本身不具备经营性质，人员工资全部来源于政府财政，同时也不允许收取物业费用于人员工资发放。
五、现有社区代管的小区据我所知一帮都是搬迁、拆迁小区，管理上不及专业物业公司，更多是环境整治（教育引导为主），矛盾纠纷协调（有可能还要上级部门协助）等工作。

作者: 八米阳光 时间: 2023-6-8 14:11
真的需要

作者: 生命在于运动8 时间: 2023-6-8 14:23
不知道

作者: 等待曙光 时间: 2023-6-8 15:19
需要物业，让小区，上档次，涨房价。。。

作者: 游骑兵团 时间: 2023-6-8 16:27
全体业主自己出钱，有业委会牵头自己装道闸，外面雇保安，再雇个保洁扫马路，

作者: ygdc 时间: 2023-6-8 21:56
这跟请物业有啥区别？不一样掏钱，一样请保安、保洁。

作者: 寻找失落的那些 时间: 2023-6-9 11:11
1、业主们能自治吗？有这么自觉的业主吗？2、居委会凭什么代管？3、居委会代管跟请物业公司，本质区别在哪里？代管的矛盾会比请物业要少吗？

作者: 隐去我姓名 时间: 2023-6-9 13:08
想的太简单了吧

作者: 男人四十一枝花 时间: 2023-6-9 13:09
没有物业，什么水电、管道维修谁去弄，电梯坏了谁联系，还有很多一些琐碎的事情，只是你没有关注到

作者: 更愿意 时间: 2023-6-10 04:51
只要垃圾有人收拾地面有人清扫绿化外包打理门口弄两个退休大爷或岗亭改24小时便利店要有人大数据时代小偷不多

作者: MarcoReus 时间: 2023-6-11 11:59
太理想化了！办不到。

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