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标题: 好多小区交付了，验房下来有这些问题…… [打印本页]
作者: 嘉论装修管家-小喵 时间: 2023-6-5 08:37
标题: 好多小区交付了，验房下来有这些问题……
嘉兴的6月历年来都是小区交付的高峰期，拿房是喜悦的，但很多新业主也都有点忧虑。因为会听到邻居或者其他人的评价，说自家的新房不太好，哪里哪里有问题等等。但是自己对于这方面不懂， 如果不验收，没发现的房屋质量问题，短期影响后续的装修质量，长期则会影响入住的体验。比如：
一个房间层高不一样，则会导致吊顶歪斜；
墙面空鼓不处理，则会导致瓷砖、乳胶漆墙面脱落开裂；
交付的时候可以看出墙面（特别是外立面墙体）是否有漏水， 不处理的话就容易导致漏水区域的装修将来潮湿发霉。
检验房屋质量的步骤——找专业的师傅来验房，就尤为重要和必要。
这不，5月底的时候，就有位聪明的网友找到了嘉论家居，寻求帮助验房。
嘉论家居也派出了专业验房师，从里到外地把新房验收了一遍。
小喵也做了相关步骤记录，欢迎参考~
如果你有房要验，也欢迎填写报名表，我会联系你的哦~
第1步
检查入户门是否有瑕疵等
师傅用手电筒检测门面的平整度，光也会让门的凹陷处更加明显。有瑕疵的地方将用粉笔圈出。
第一套门上有些许瑕疵和凹陷，整体良好。
第二套的门框上有些许凹陷，整体良好。这样小的瑕疵，物业也会记录整改，绝不马虎。
门的凹陷会影响到后期的美观度，严重者会影响到通风、开合等。因而要早做检查或制定好更换的计划。
师傅用空鼓锤敲击全屋墙面，确定空鼓的位置。有瑕疵的地方会用粉笔标出。
若墙面空鼓问题不处理，则会导致瓷砖、乳胶漆墙面脱落开裂，严重影响生活。
两套新房的门窗都非常完美，没有问题。
若出现门窗开合不顺畅、不完全闭合的问题不处理，那么装修过程的一些阴干的过程也会受到影响，后期入住也会明显影响生活。
两套新房的下水都非常完美，没有问题。
若出现下水不顺畅甚至堵塞问题不处理，装修的工期也会受到影响，堵塞、积水也会加速地面的损坏。
第5步
（原谅小喵忘记拍照了）
使用激光测距仪测量地面与顶面的层高并记录误差，同理测量墙面之间的距离。
如果误差过大那么在装修时要及时修正不然则可能会出现吊顶歪斜、家具无法贴边等情况。
本次验房师认为：
“本次验收整体没有大问题，阳台和卫生间的空鼓已经都圈出，门框的凹陷和磕碰瑕疵等也一并反映给物业了。问题很少，物业的态度也非常好，耐心记录。等开发商这边整改完成后可以准备量房装修事宜了。”
如果你也正值交付季，有验房量房的需求，可以扫码报名我们的验房哦，让专业的团队检查你的新家有没有问题~
报名后，同时可以获得设计节的活动门票，凭借报名信息到活动现场先到先得一份精美签到礼哦~
作者: 嘉论装修管家-小喵 时间: 2023-6-5 09:54
验房也是一门技术活
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