嘉论网|嘉兴人论坛

标题: 山姆地块成功出让，拿地为经开投资，总价7.2亿元 [打印本页]

作者: 勤劳的小蜜蜂 时间: 2023-2-6 16:33
标题: 山姆地块成功出让，拿地为经开投资，总价7.2亿元
土拍结果

　　今日嘉兴出让1宗住宅用地，地块编号经开2023-03号，该宗地块最终以总价72243万元，楼面价5774元/㎡，溢价率0%成交，拿地单位嘉兴智慧产业创新投资建设有限公司。

　　该宗地块的成功出让，也预示着嘉兴首家山姆超市的开建开始步入倒计时。这是浙北区域的首家山姆超市，也是嘉兴大型商超发展进入一个新阶段。

土地出让预告明天将出让嘉兴市本级2023年首宗商住用地，该地块也是规划的山姆超市用地，最终会花落谁家，一起来猜猜看时间：2月7号10:00

土地信息

经开2023-03号

土地位置：长水街道，北至槜李路绿化带，东至光明路，南至五环洞港绿化带，西至张进洋港绿化带。

土地面积55605.04平米，住宅用地加商服用地，容积率1.8-2.25，建筑密度不大于≤30%，绿地率不小于30%。

该宗地块挂牌起始价12992元/㎡，起始楼面价5774元/㎡。

其他条件：

1、住宅部分计入容积率的建筑面积不大于83000平方米；商业部分建筑面积不小于40000平方米，其中计入容积率的建筑面积不小于38500平方米；2、商业建筑部分100%自持；3、竞得人竞得地块后需与嘉兴经济技术开发区管理委员会签订《嘉兴经开区槜李路绿化带南、光明路西地块开发建设协议》。

地块分析

该宗地块较为特殊，因为早前官方有消息称有计划引进经开区山姆会员店及配套项目，所选地块即为本次挂牌出让的地块。那么其意图也就很明了了，是山姆开发的必经的一个拿地程序。当然，该宗地块为商住用地，除了商业部分外还有住宅部分，住宅体量约为8.3万方，是一个中等社区的规模，说明住宅的开发量也不少，住宅部分会产生可观的经济效益，谁来拿地操盘这就很关键了。

作为会员制大型仓储商超，山姆超市还是相当热门的，嘉兴本地的客群也有不少会经常往返上海、杭州等地的山姆，这次来到家门口，确实是好事一桩。而山姆落地后，嘉兴也将出现三大商超鼎足而立的局面，即东面的大润发（原欧尚，本来就是一家），西面的大润发和南面的山姆。

对其落地的国商双溪湖板块来说，也是重大利好，是该区域大型商业空白的有效填补。

国商目前配套在稳步推进中，已落地的有诺德安达学校、凯宜医院，推进建设中的有绿城育华学校，还有山姆超市的规划，未来的生活图景不错，加上靠近高铁南站，会分享到更多长三角一体化的城市红利。整个双溪湖板块目前发展得热火如荼，可以说整个城市南向开发的菁华就在这个地方。周边也聚集了大量商品房开发，目前已有东方禾苑、翡翠四季、泊樾湾、四季璟园等多盘交付，成型很快。

项目开发上有东望金邸、东望隽府、鸿樾府，后续还会有鸿翔、紫城、苏嘉的新项目。随着山姆的进驻，整个大盘会迅速激活。

作者: yibinc 时间: 2023-2-6 16:39
很可能国有投资公司拍下地来，再找其他房地产公司合作开发。

作者: Nibelung 时间: 2023-2-6 16:57
山姆这块地位置很好啊，和我印象里大型商超都在位置偏远的认知有出入啊。

作者: 一人独行 时间: 2023-2-6 16:57
这商超的规模不算大吧，为啥还要带住宅一起开发？感觉好奇怪。

作者: zxc50215 时间: 2023-2-6 19:56
兴业

作者: t天天向上 时间: 2023-2-6 21:11
好地段

作者: 老铁 时间: 2023-2-7 07:56
反正不是我拿

作者: 土拍交流网友 时间: 2023-2-7 09:47
这应该都订好了

作者: 土拍交流网友 时间: 2023-2-7 10:00
底价或溢价百分之1

作者: 土拍交流网友 时间: 2023-2-7 10:00
10点到了！！！还没开始！！！

作者: 土拍交流网友 时间: 2023-2-7 10:01
内定了还拍什么

作者: 土拍交流网友 时间: 2023-2-7 10:01
底价

作者: 土拍交流网友 时间: 2023-2-7 10:01
是的定好了

作者: 土拍交流网友 时间: 2023-2-7 10:01
底价

作者: 土拍交流网友 时间: 2023-2-7 10:02
走走过场作西腔

作者: 土拍交流网友 时间: 2023-2-7 10:02
111

作者: 土拍交流网友 时间: 2023-2-7 10:05
朋友们好

作者: 土拍交流网友 时间: 2023-2-7 10:08
佳源拿了

作者: 土拍交流网友 时间: 2023-2-7 10:09
哪个开发商？

作者: 土拍交流网友 时间: 2023-2-7 10:09
没人出价不会要流拍了吧

作者: 土拍交流网友 时间: 2023-2-7 10:10
老爷们又缺钱了

作者: 土拍交流网友 时间: 2023-2-7 10:11
作孽的

作者: 土拍交流网友 时间: 2023-2-7 10:12
佳源能做的好吗？

作者: 土拍交流网友 时间: 2023-2-7 10:13
佳源可能吗？。。城投吧

作者: 土拍交流网友 时间: 2023-2-7 10:15
这里能打广告么

作者: 萌P 时间: 2023-2-7 11:07
山姆开嘉兴来东西卖的掉？

作者: 甜蜜蜜儿 时间: 2023-2-7 20:33
大老板拿吧

欢迎光临嘉论网|嘉兴人论坛 (https://www.0573ren.com/)