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标题: 嘉兴楼市要回暖？今日土拍3分钟熔断，42400㎡竞配建！战斗力爆表！ [打印本页]

作者: 嘉论房产小桃子 时间: 2021-11-2 08:54
标题: 嘉兴楼市要回暖？今日土拍3分钟熔断，42400㎡竞配建！战斗力爆表！

小编有话说：

昨日桐乡城北一宅地土拍，熔断楼面价9987元/㎡+14200㎡竞配建成交。

今日海宁卷湖板块一宅地，开拍约3分钟就熔断，竞配建破4万平。

有不少网友评论，是不是楼市要回暖了？大家怎么看呢？

@爷很酷：土拍热度是楼市的晴雨表，而且听说最近房贷也陆续下放了，嘉兴楼市估计要回暖了。
@我叫李国庆：海宁这个地的实际楼面价好像破2万了，不得了，这是不是出地王了？楼市又涨了要？
@阳九先生：海宁这个鹃湖边的地位置特别好，容积率1.5，应该是要造别墅的吧，别墅的产品不能用一般的眼光去看价格的，之前平湖的别墅盘土拍也离谱的贵。
@房子太贵了：今晚不信你看朋友圈，那些中介又要转发吹楼市热了，这个开发商现在乱拍地，到时候房子卖不掉别后悔！

土拍结果：

　　最终海自然字21138号地块竞拍300轮，以总价105200万元，溢价19.8%，楼面价10726元/㎡成交，被万城实业摘得。

　　而另一宗海自然字21087号地块竞拍1轮，以总价50700万元，溢价0%，楼面价5727元/㎡成交，被海宁市房地产开发有限公司摘得。这宗地块用于拆迁安置，故而无悬念地底价成交。

海自然字21138号

海自然字21087号

作者: 阳九先生 时间: 2021-11-2 09:49
别看昨天桐乡土拍熔断了，但是这属于桐乡的热门板块，你现在拿科技城秀湖的空地来卖，肯定也熔断。
另外，昨天桐乡土拍熔断的地块的楼面价相较于附近位置最高位的楼面价，低了3000左右，其实还是降了。

作者: 嘉兴建林 时间: 2021-11-2 09:50

阳九先生发表于 2021-11-2 09:49
别看昨天桐乡土拍熔断了，但是这属于桐乡的热门板块，你现在拿科技城秀湖的空地来卖，肯定也熔断。
另外， ...

哈哈哈，这个按照来电面子的说法就是降地价，保品质。
不过确实地价不能再高了，原材料上涨，如果地价还高，备案价还卡着，那楼盘质量没法保证了。

作者: 三水湾主 时间: 2021-11-2 10:03
在这里我就想问嘉兴第三次集中土拍今年的去哪里了？没了？

作者: 嘉论房产小桃子 时间: 2021-11-2 10:19
一块地直接底价成交

另一块地开拍2分多就熔断，不到6分钟竞配建破1万平

作者: 三水湾主 时间: 2021-11-2 10:32
疯了都一股脑在那边冲到时候房子卖不掉凉凉了别哭啊房子卖不掉你别哭我告诉你

作者: 人间观察者 时间: 2021-11-2 10:34
五县的情况和市区不通，市区和五县看的。市区新房供应充足，且量非常大，所以新盘销售量萎靡不振。
但是五县可不像市区，有大规模的土拍，人家说不定新盘供应很少，所以人家这个情况不可以套用市区的情况。
另外，昨天桐乡城北和今天海宁的鹃湖板块，都属于大热门板块，熔断很正常，不需要一惊一乍。

作者: 光与影摄影 时间: 2021-11-2 10:36
没有什么成交量

作者: 理想追梦 时间: 2021-11-2 10:36
桐乡的那块地我一看是振石集团，我就感觉有点自娱自乐

作者: 李芳芳 时间: 2021-11-2 10:36
21087这块地估计要管拆迁肯定有谈好的

作者: Nicole琴子 时间: 2021-11-2 10:46
不晓得，坐等通知

作者: 嘉论房产小桃子 时间: 2021-11-2 10:48

35分钟破3万竞配建

作者: 绝世的容颜 时间: 2021-11-2 10:54
县里是没有集中供地的，人家新盘可没有嘉兴两区量这么足，所以人家土拍火一点也没啥问题。进一步证明了短期看供地是对的。

作者: 江南小蜗牛 时间: 2021-11-2 11:05
热门

作者: 俞荣萍 时间: 2021-11-2 11:35
不懂

作者: deanyao1986 时间: 2021-11-2 12:17
本土大佬鸿翔么 ?

作者: deanyao1986 时间: 2021-11-2 12:18
这土拍是真的保密做得真好, 都不知道谁在报价么..到处都是水深的地方...

目测本地大佬鸿翔么 .

作者: 常勇 时间: 2021-11-2 12:30
这次不得了配建房要三分之一了

作者: T、yz 时间: 2021-11-2 13:39
楼面价超21000了。嘉兴啥时候还有土拍。

作者: 邹邹zz 时间: 2021-11-2 13:49
什么情况

作者: 我叫李国庆 时间: 2021-11-2 14:20
海宁这个地的实际楼面价好像破2万了，不得了，这是不是出地王了？楼市又涨了要？

作者: 阳九先生 时间: 2021-11-2 14:22
海宁这个鹃湖边的地位置特别好，容积率1.5，应该是要造别墅的吧，别墅的产品不能用一般的眼光去看价格的，之前平湖的别墅盘土拍也离谱的贵。

作者: OK沃克 时间: 2021-11-2 14:23
海宁这个是别墅盘，别墅盘楼面价贵正常。
桐乡这个别看它熔断了很多，但是楼面价比起最高峰还是低了。
所以别激动了好吗？

作者: 爷很酷 时间: 2021-11-2 14:25
土拍热度是楼市的晴雨表，而且听说最近房贷也陆续下放了，嘉兴楼市估计要回暖了。

作者: 房子太贵了 时间: 2021-11-2 14:27
今晚不信你看朋友圈，那些中介又要转发吹楼市热了，这个开发商现在乱拍地，到时候房子卖不掉别后悔！

作者: 文皮皮 时间: 2021-11-2 14:41

作者: Wazwsx 时间: 2021-11-2 14:42
又吓傻呆

作者: SZ123456 时间: 2021-11-2 14:43
又行起来了？那你去买？别墅多买几套嗷？就知道天天炒房？

作者: 像風一樣自由 时间: 2021-11-2 14:44
借土拍把公司搞破产了，卷资金跑路

作者: 嘉兴圆梦 时间: 2021-11-2 14:44
什么情况

作者: 像風一樣自由 时间: 2021-11-2 14:45

房子太贵了发表于 2021-11-2 14:27
今晚不信你看朋友圈，那些中介又要转发吹楼市热了，这个开发商现在乱拍地，到时候房子卖不掉别后悔！

不后悔的，目的为了公司可以宣布破产

作者: 三水湾主 时间: 2021-11-2 14:47

像風一樣自由发表于 2021-11-2 14:45
不后悔的，目的为了公司可以宣布破产

都是职业经理人疯狂拿地然后亏得投资人和股东的钱经理人到时候拍拍屁股跑了就是了

作者: 东西方不败 时间: 2021-11-2 15:13
房价即将大涨了

作者: xinyan2013 时间: 2021-11-2 15:31
静静的看着。

作者: Mm哦 时间: 2021-11-2 15:34
有湖

作者: 嘉兴唯一 时间: 2021-11-2 16:07
再上点也正常

作者: 王泽亚 时间: 2021-11-2 16:45
这个成交效率高

作者: ruu 时间: 2021-11-2 17:08
不懂

作者: 金恬 时间: 2021-11-2 17:22
不错

作者: 萍水相逢2021 时间: 2021-11-2 17:25
买不起

作者: 钱大人 时间: 2021-11-2 18:10
谁买房谁倒霉

作者: 扬帆起航 时间: 2021-11-2 19:06
唉便宜也买不起，贵是更不要说了

作者: yi86601 时间: 2021-11-2 19:09
还这么好啊

作者: 史瑞克 时间: 2021-11-2 19:59
关心市区的房价

作者: 和谐新人 时间: 2021-11-2 20:04
希望缓慢下降

作者: 杨8833 时间: 2021-11-2 20:07
这么快

作者: 像我这样的帅哥 时间: 2021-11-2 20:12
好的

作者: minimomo 时间: 2021-11-2 20:13
不参与！

作者: 鹰窠顶老鹰 时间: 2021-11-2 20:20
震荡波动正常的，这地块总有闪光点吧？

作者: 莫默 时间: 2021-11-2 20:37
表面现象

作者: 劫这些年来 时间: 2021-11-2 21:50
仁者见仁，智者见智。

作者: 城市小妖 时间: 2021-11-2 22:08
没学区房价格不会大涨

作者: t活的潇洒 时间: 2021-11-2 22:55
不错

作者: 玉树临风66 时间: 2021-11-2 23:13
谢谢分享

作者: 乔大哥 时间: 2021-11-3 06:04
不会一下回暖的

作者: 嘉兴唯一 时间: 2021-11-3 06:40
不会吧

作者: 飞天小女警 时间: 2021-11-3 08:22
房产这么多产业链，不可能打击到的……总会这样的

作者: 三水湾主 时间: 2021-11-8 15:31
别笑了宁波和无锡土拍又一次凉凉了的没意思啊

作者: 三水湾主 时间: 2021-11-8 15:32
我敢打赌这一次是嘉兴回光返照开发商拎不清而已！

作者: 阿匀 时间: 2021-11-8 15:33

三水湾主发表于 2021-11-8 15:32
我敢打赌这一次是嘉兴回光返照开发商拎不清而已！

五县情况不可以套用在嘉兴这里
嘉兴土拍2次集中大土拍
五县可没有这么多哦所以五县土拍火热不妨碍市区冷淡

作者: 三水湾主 时间: 2021-11-8 15:35

阿匀发表于 2021-11-8 15:33
五县情况不可以套用在嘉兴这里
嘉兴土拍2次集中大土拍
五县可没有这么多哦所以五县土拍火热不妨碍市 ...

市区赶紧凉凉坑爹开发商赶紧给我离开嘉兴

作者: 常勇 时间: 2021-11-8 15:35
所以新房价格还是贵啊

作者: 秀湖阿豪 时间: 2021-11-8 15:35
嘉兴第三次土拍什么时候来让凉了的嘉兴楼市再凉凉一下啊哈哈哈哈

作者: 四的窘境 时间: 2021-11-8 15:36
所以楼市要降温了吗？会不会降温啊

作者: 木飞飞 时间: 2021-11-8 15:36
没啥意思的我都不关注土拍了

作者: 马莎鸡 时间: 2021-11-8 15:36
楼市都凉了还看啥土拍呢回家睡大觉吧！

作者: 珊珊杉杉 时间: 2021-11-8 15:39

马莎鸡发表于 2021-11-8 15:36
楼市都凉了还看啥土拍呢回家睡大觉吧！

小心做梦了房子都买不起那就哭唧唧了

作者: 三水湾主 时间: 2021-11-8 15:42

珊珊杉杉发表于 2021-11-8 15:39
小心做梦了房子都买不起那就哭唧唧了

不会的拆迁房住住我已经够满意了的谢谢您了i

作者: 常勇 时间: 2021-11-8 15:45
迟早凉凉根本没意思的了

作者: 房子太贵了 时间: 2021-11-8 15:45
我看开发商还能嘴巴硬多久房子都没人买了我就呵呵了

作者: 李芳芳 时间: 2021-11-8 15:45
这是海宁跟嘉兴没啥关系的嘉兴楼市继续凉

作者: 阿匀 时间: 2021-11-8 15:46
看到这么多人希望楼市凉我就放心了啊因为这些都是有购房需求的人

作者: 塘汇大哥大 时间: 2021-11-8 15:46

阿匀发表于 2021-11-8 15:46
看到这么多人希望楼市凉我就放心了啊因为这些都是有购房需求的人

我没有购房需求我只有改善房价低了还好高了我就拆迁房一直住着有啥问题吗？

作者: 人间观察者 时间: 2021-11-8 15:46
还是再观察观察吧哈哈明年不知道会咋样我也看不准了

作者: 实验学校 时间: 2021-11-8 15:47
大家说说看这有啥影响楼市会继续凉下去吗？还是会热一点呢？

作者: 三水湾主 时间: 2021-11-8 15:47

实验学校发表于 2021-11-8 15:47
大家说说看这有啥影响楼市会继续凉下去吗？还是会热一点呢？

肯定继续凉了没希望了我告诉你

作者: 嘉兴建林 时间: 2021-12-5 18:28
全国各大城市第三次土拍有几个城市有结果了比第二次高比第一次低基本恢复正常水平

作者: 大飞哥哥 时间: 2021-12-5 18:28
嘉兴的第三次什么时候来呢？

作者: 李芳芳 时间: 2021-12-5 18:29

嘉兴建林发表于 2021-12-5 18:28
全国各大城市第三次土拍有几个城市有结果了比第二次高比第一次低基本恢复正常水平

嘉兴城市的情况我不知道但是如果有第三次土拍肯定凉

作者: iChat 时间: 2021-12-5 18:30

李芳芳发表于 2021-12-5 18:29
嘉兴城市的情况我不知道但是如果有第三次土拍肯定凉

嘉兴这个情况比较特殊了基本上行情跟着杭州上海走

作者: 阿匀 时间: 2021-12-5 18:34

iChat 发表于 2021-12-5 18:30
嘉兴这个情况比较特殊了基本上行情跟着杭州上海走

第三次土拍政府也不敢啊要根据520 830的售卖情况来决定

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