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标题: 房产税要来了？专家：建议在浙江进行房地产税扩大试点！ [打印本页]

作者: 阿华田会发胖 时间: 2021-10-17 15:05
标题: 房产税要来了？专家：建议在浙江进行房地产税扩大试点！
网友原文：
原标题：浙江人民！房产税要来了？
房地产税是不是真的要来了？
留给浙江空窗期不多了

小编有话说：
大家觉得近期嘉兴会迎来房产税吗？欢迎大家发表观点！
@阳九先生：1、只是专家建议。2、也只是建议在浙江找试点，不一定是嘉兴，嘉兴炒房不算严重，我觉得最大可能是杭州或者义乌。3、上海早有试点，效果一般般。4、现在也只是试点阶段，说明全国范围内铺开高还有一段时间呢，先要试点成功了才行。5、大家买房已经交了税了，房子一半以上的成本都是土地价格，现在再交一遍？
@嘉兴建林：早点来吧，快刀斩乱麻，试点搞搞好，之后全国推广，房地产税势在必行！海南深圳浙江，炒房最狠的三个地方，哈哈

作者: 太子妃升职记 时间: 2021-10-17 15:21
什么意思

作者: 小裘 时间: 2021-10-17 15:50
来吧来吧，又是狠狠的

作者: 浪漫樱花朝阳 时间: 2021-10-17 16:16

太子妃升职记发表于 2021-10-17 15:21
什么意思

收税

作者: ppmoney 时间: 2021-10-17 16:50
自住无所谓没多大影响。

作者: 嘉兴的鸡王 时间: 2021-10-17 16:59
哈哈哈，炒呀，早点卖，不听的

作者: 大荔枝 时间: 2021-10-17 17:25
啥意思

作者: 烂漫樱花 时间: 2021-10-17 17:26
没房

作者: 烂漫樱花 时间: 2021-10-17 17:26

ppmoney 发表于 2021-10-17 16:50
自住无所谓没多大影响。

是的

作者: 阳九先生 时间: 2021-10-17 17:27
1、只是专家建议。2、也只是建议在浙江找试点，不一定是嘉兴，嘉兴炒房不算严重，我觉得最大可能是杭州或者义乌。3、上海早有试点，效果一般般。4、现在也只是试点阶段，说明全国范围内铺开高还有一段时间呢，先要试点成功了才行。5、大家买房已经交了税了，房子一半以上的成本都是土地价格，现在再交一遍？

作者: 爱生气的二十 时间: 2021-10-17 17:27
我不太理解这种收税

作者: 嘉兴建林 时间: 2021-10-17 17:27
早点来吧，快刀斩乱麻，试点搞搞好，之后全国推广，房地产税势在必行！

作者: 嘉兴建林 时间: 2021-10-17 17:35
海南深圳浙江，炒房最狠的三个地方，哈哈

作者: 赫尔辛根默斯肯 时间: 2021-10-17 17:39
贾所长肯定在北京买了房

作者: 房子太贵了 时间: 2021-10-17 17:49

阳九先生发表于 2021-10-17 17:27
1、只是专家建议。2、也只是建议在浙江找试点，不一定是嘉兴，嘉兴炒房不算严重，我觉得最大可能是杭州或者 ...

呵呵你肯定是个炒房的这么看衰嘉兴？房产税就是治你们这些炒房客！

作者: 理想追梦 时间: 2021-10-17 17:49

房子太贵了发表于 2021-10-17 17:49
呵呵你肯定是个炒房的这么看衰嘉兴？房产税就是治你们这些炒房客！

羊毛出在羊身上，还不是我们自己掏钱承担？

作者: 阳九先生 时间: 2021-10-17 17:50

房子太贵了发表于 2021-10-17 17:49
呵呵你肯定是个炒房的这么看衰嘉兴？房产税就是治你们这些炒房客！

我也想房产税来，好好治一治那些十几套房的，但是真的会来么？这么不是搬起石头砸自己？

作者: 像風一樣自由 时间: 2021-10-17 17:51
下个月就实施吧，欢迎欢迎

作者: 嘉兴建林 时间: 2021-10-17 17:52
2011年1月28日，房产税开始在上海、重庆试点,方案不一。上海方案只针对增量,并给予户籍居民家庭一定免征额；重庆方案则偏重高档住房,涉及存量与增量。2014年1月28日，房产税试点满三年。不少专家表示，从试点效果来看，上海和重庆的试点存在一些制度缺陷。一方面，房产税的征收特点应是宽税基、低税率。但从两地的试点情况看，税基偏窄问题较为明显。窄税基应当对应高税率，但两地的实际税率明显偏低。另一方面，计税依据也与国际惯例不符。国际上一般以评估值为依据，而两地或以市场价格为依据，或以原始价格为依据。
“对于上海和重庆的试点不能仅从财政收入和房价调控的角度去看，两地试点的最大成效在于‘制度破冰’。”财政部财政科学研究所所长贾康表示，这意味着地方税收体系建设迈出了重要的步伐，这对下一步深化分税制改革具有重要的探索意义。贾康认为，长期来看，“房产税”立法还是非常必要，不过先行先试也十分必要，“在做顶层设计和积极立法时，允许摸着石头过河，在肯定上海、重庆试点的前提下，形成某些基本共识后逐渐往前推，未来有条件时，制定相关法律。”
房产税在楼市调控中扮演什么角色？这在业内已逐渐形成一定共识，那就是不可或缺，更偏重于楼市的长效机制建设。十八届三中全会传递出消息，“加快房地产税立法并适时推进改革”；“建立全社会房产、信用等基础数据统一平台，推进部门信息共享。”尽管房地产税立法是在十八届三中全会后才提出，但是，随后官方对于这方面表态的高频率出现，一定程度上说明，房地产立法的推进有可能为房地产交易、持有等各环节进行税费的调整，推进房地产市场调控向经济手段、市场手段转变。
业内人士称，房产税改革是大势所趋。从技术层面看，经过多年的准备，征税基础工作大体就绪。国家相关部门做了相应的技术准备，包括房地产的批量价值评估，房地产信息系统在各地也基本建立，房主与房产基本对应。在一些经济比较发达的省份，相关政府部门也建立了土地数据库、房产数据库。此外，通过上海、重庆两地的试点，我国在房产税方面已经积累的一定的经验，这为下一步全面推进房产税也创造了条件。
“房产税的推进在最近一两年‘会有大的动作’。”国务院参事、中央财经大学税务学院副院长刘桓认为，随着时机的日益成熟，该项税种试点的扩围已经不可避免。“中国房地产调控已经走到了一个十字路口，作为调控的一个重要手段，房产税有利于改变人们对于房地产发展的预期、改变房地产脱离其本来属性，变为投资品的趋势。”

作者: 阳九先生 时间: 2021-10-17 17:53
鉴于房产税全国推行难度较大，试点从个别城市开始试点。2011年1月28，上海、重庆开始试点房产税，2013年5月24日，房产税试点扩容被证实，将增加房产税改革试点城市，专家称直指一二线高房价城市，房产税确定向增量开刀。
估计是去杭州和宁波，嘉兴轮不到。

作者: 像風一樣自由 时间: 2021-10-17 17:56

阳九先生发表于 2021-10-17 17:50
我也想房产税来，好好治一治那些十几套房的，但是真的会来么？这么不是搬起石头砸自己？

你如果只有自主的，也收不到你税啊，除非你是炒房的

作者: ssddorz 时间: 2021-10-17 18:05
我又不买房

作者: 望湖路壹号 时间: 2021-10-17 18:17
收割开始

作者: 望湖路壹号 时间: 2021-10-17 18:18
专家的话一般都是他自己相信的

作者: 旧船票 时间: 2021-10-17 18:26

阳九先生发表于 2021-10-17 17:50
我也想房产税来，好好治一治那些十几套房的，但是真的会来么？这么不是搬起石头砸自己？

1-3套房的才是炒房的主力。嘉兴有很多在海南和广西买一套以上房的人，同时在嘉兴也拥有七八套以上甚至十几套房子和自建房或别墅，问问他们关心房价涨跌吗？非常统一的答复，随他去，反正以后留给儿子女儿孙辈的。

作者: 阳九先生 时间: 2021-10-17 18:31

旧船票发表于 2021-10-17 18:26
1-3套房的才是炒房的主力。嘉兴有很多在海南和广西买一套以上房的人，同时在嘉兴也拥有七八套以上甚至十 ...

其实大家心里都明白，
我觉得直接全国范围推行，一对夫妻有8套房以上的，超过部分收重税，
你凭什么有8套房？

但是为什么不这么施行？明显有问题，大问题！

作者: 阳九先生 时间: 2021-10-17 18:32

旧船票发表于 2021-10-17 18:26
1-3套房的才是炒房的主力。嘉兴有很多在海南和广西买一套以上房的人，同时在嘉兴也拥有七八套以上甚至十 ...

1-3套房的炒不动的，原来都是关系+全款，人家没这个实力啊

作者: 孙行者 时间: 2021-10-17 18:45
不太可能，除非当官的把房子都处理完了

作者: 芹深意茄 时间: 2021-10-17 18:49
共同富裕，劫富济贫，不然年青人不跟你们玩了。

作者: 浪子不回头 时间: 2021-10-17 18:53
来吧，都来吧，已做好准备

作者: 四海相逢 时间: 2021-10-17 19:13
房产税来了

作者: 李鑫浩 时间: 2021-10-17 19:44

阳九先生发表于 2021-10-17 17:27
1、只是专家建议。2、也只是建议在浙江找试点，不一定是嘉兴，嘉兴炒房不算严重，我觉得最大可能是杭州或者 ...

上海实施的是房产税！房地产税就不一样了，这个有收入调节分配作用，类似个人所得税。一但开征房地产税，房产税暂行条例就要废止了。房地产税是按市值征，而且有可能是累进税率。大家想的什么首套免征根本不可能，首套1万平方和20平方怎么可能一起免征。大概率像个人所得税一样，按人头扣除固定金额，然后鼓励生育18岁以下未成年人加计扣除。房产市值大的，每年缴税不是个小数目。

作者: 嘉兴唯一 时间: 2021-10-17 19:50
不炒房

作者: 寂静Y风 时间: 2021-10-17 19:54
要来就来点狠的，

作者: 和谐新人 时间: 2021-10-17 20:08
希望每同户口个家庭最多3套房，每人名下最多2套房，多余不能买。

作者: xinyan2013 时间: 2021-10-17 20:08
不是有契税和个税吗？

作者: 李鑫浩 时间: 2021-10-17 20:22
另一个角度看，这个事情的背后寓意是，没有现金流的人是没有资格拥有资产的。你有一套千万豪宅，每年交几万块，甚至超过你的工资收入。这时候有点理解创世纪等港剧里大起大落的人生都是搬家开始的。

作者: Nicole琴子 时间: 2021-10-17 20:23
多少房子收房产税

作者: yl木木 时间: 2021-10-17 20:29
狠狠地来，早早的来

作者: 孙大妈爱吃水果 时间: 2021-10-17 20:31
拆迁房算不？

作者: 一一0911 时间: 2021-10-17 20:33
那么快

作者: 江南小蜗牛 时间: 2021-10-17 20:34
还来得及

作者: ROAN 时间: 2021-10-17 20:36
来吧！来吧！快来吧

作者: 阳九先生 时间: 2021-10-17 20:41

ROAN 发表于 2021-10-17 20:36
来吧！来吧！快来吧

快不了的你会自己砸自己嘛？

作者: 嘉兴的鸡王 时间: 2021-10-17 20:47

孙大妈爱吃水果发表于 2021-10-17 20:31
拆迁房算不？

不算

作者: 阿华田会发胖 时间: 2021-10-17 20:49

孙大妈爱吃水果发表于 2021-10-17 20:31
拆迁房算不？

拆迁房进行交易的话就算是了

作者: 莫默 时间: 2021-10-17 20:53
真的假的

作者: 拒绝一切套路 时间: 2021-10-17 20:53
对的应该按个人所得税一样，人均50平免征税，以上开始征税。

作者: deanyao1986 时间: 2021-10-17 20:56
毕竟炒房大省 ,

作者: 孟婆來碗湯 时间: 2021-10-17 21:31
反正买不起

作者: fgbm 时间: 2021-10-17 21:36
即便试点城市没有嘉兴，影响力还是一样的，因为杭母的走向就决定了浙江的走向。

作者: 孙大妈爱吃水果 时间: 2021-10-17 21:49
拭目以待

作者: 城市小妖 时间: 2021-10-17 21:52
没多大用

作者: 笑话 时间: 2021-10-17 21:53
浙江搞试点绝对是嘉兴杭州肯定是不会的

作者: pyh808 时间: 2021-10-17 21:57
来吧，准备好了

作者: Mm哦 时间: 2021-10-17 22:02
有办法

作者: 长安桥张富贵 时间: 2021-10-17 22:06
就目前觉得房产税还是误伤底层，现在银行贷款利率上浮，有钱人和咬咬牙能上的全款，当然这些人替国家替银行分担风险，大部分的刚需还是要贷款，上浮以后贷一百万一个月多一千月供底层受伤。房产税，有多套房的人要么空置要么出租，空置的可能子女以后住先备着或自己以后改善，多套出租的吃到房产税转移给承租人，底层受伤。政策是分不清谁是真刚需，就像央妈的水老是会变着法最后留到楼市。

作者: 阳九先生 时间: 2021-10-17 22:23

像風一樣自由发表于 2021-10-17 17:56
你如果只有自主的，也收不到你税啊，除非你是炒房的

我也就几套而已要找就找10套以上的这些人肯定炒房的

作者: wrtyuv 时间: 2021-10-17 23:40
等待

作者: 萍水相逢2021 时间: 2021-10-17 23:49
来就来呗

作者: jx北极星 时间: 2021-10-18 04:23
好吧

作者: www2822962 时间: 2021-10-18 05:13

阳九先生发表于 2021-10-17 17:50
我也想房产税来，好好治一治那些十几套房的，但是真的会来么？这么不是搬起石头砸自己？

你让他们自己治自己？

作者: 家豪妈妈 时间: 2021-10-18 06:51
不信

作者: 东西方不败 时间: 2021-10-18 07:14
浙江房价即将崩盘了

作者: 曹守文 时间: 2021-10-18 07:16
嘉兴房价都快赶上苏州，杭州了，除了多几趟火车还有啥能跟苏杭比的。

作者: spiderman_128 时间: 2021-10-18 08:09
瞎操心

作者: 阳九先生 时间: 2021-10-18 08:46

www2822962 发表于 2021-10-18 05:13
你让他们自己治自己？

哈哈哈哈美好的设想可以有

作者: yi86601 时间: 2021-10-18 09:18
帮你把钱收了。

作者: 嘉兴建林 时间: 2021-10-18 11:12
我觉得：1、多套房的，比如5套以上 8套以上这种，一对夫妻名下加起来的，收税。理由就是你凭啥这么多房？2、平民老百姓1-3套房的就算了，别收了。3、40、50、70年产权到期后的房子，开始收房产税。

作者: w7fbc 时间: 2021-10-18 11:13
试点效果不会太明显

作者: Karlwang 时间: 2021-10-18 14:25
对我们来说房产税可以早点来

作者: 嘉兴圆梦 时间: 2021-10-18 14:27
不清楚

作者: 阿华田会发胖 时间: 2021-10-18 14:51

Karlwang 发表于 2021-10-18 14:25
对我们来说房产税可以早点来

我也无所谓哈哈哈哈哈哈哈

作者: 乔大哥 时间: 2021-10-18 14:58
真的假的

作者: 孙大妈爱吃水果 时间: 2021-10-18 15:49
总有一天

作者: 小城的禾苗 时间: 2021-10-18 16:47
嘉兴不太可能，大概率杭州和宁波，这种房产税试点以前就有了，是重庆和上海试点，选择的都是大城市。这次估计是杭州，杭州炒房最严重的地方，宁波的话计划单列市，可能性也有。

作者: 爱心无限 时间: 2021-10-18 17:11
有可能呀，浙江是共同富裕示范区，对多套房的人群收税正常。

作者: 新栅小王 时间: 2021-10-18 20:29
房产税可以说是劫富济贫的一种办法。国外的房产税还更高更厉害。

作者: 飞天小女警 时间: 2021-10-19 12:13
哈哈哈哈哈

作者: 阿华田会发胖 时间: 2021-10-26 22:46
房产税推进好快

作者: 阿华田会发胖 时间: 2021-10-26 22:47

新栅小王发表于 2021-10-18 20:29
房产税可以说是劫富济贫的一种办法。国外的房产税还更高更厉害。

对呀！多买多收没错！

作者: 阿华田会发胖 时间: 2021-10-26 22:47

小城的禾苗发表于 2021-10-18 16:47
嘉兴不太可能，大概率杭州和宁波，这种房产税试点以前就有了，是重庆和上海试点，选择的都是大城市。这次估 ...

感觉嘉兴不太会被选中

作者: 阿华田会发胖 时间: 2021-10-26 22:48

乔大哥发表于 2021-10-18 14:58
真的假的

估计很快就普及了

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