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标题: 嘉兴冒出一个“长水新区”！姚家荡以外建新城！ [打印本页]

作者: 勤劳的小蜜蜂 时间: 2021-10-13 09:59
标题: 嘉兴冒出一个“长水新区”！姚家荡以外建新城！

　　嘉兴的新区开发，可谓遍地开花，南有高铁新城，北有秀水新区。光这高铁新城还能再细分一个余新高铁新城出来。

　　最近忽然又冒出一个“长水新区”。

　　这长水新区的出处，源于一则官方的设计招标公告，名为《秀洲区王店镇长水新区城市设计招标公告》。

　　文件标题已经说的很清楚了，这个长水新区是王店镇在筹谋。

　　规划研究范围为：沿着三环快速路，自西向东关联嘉兴机场、王店北、高铁三大片区，范围约72.55平方公里。

　　城市设计范围为：东、北至常台高速，南至铁路，西至盛安路，约5.5平方公里。

　　大致是下面这么个范围。

　　城市设计区间正好是嘉兴城区西南角向王店的过渡地带，属于城市外延区域，这里其实已经开发了大量的厂房、物流中心和少量的拆迁安置小区，还有部分的待开发空间。

　　功能定位上，物流中心的属性比较强。

　　从区位上来说，这个区间北接城南姚家荡，往南靠近王店镇区，西面靠近机场和洪合，东面靠近规划高铁新城和余新镇区。是城市外围一片广袤而完整的发展地带。

　　规划这个片区的目的很明显，在文件中也说明了，要关联嘉兴机场、王店北、高铁新城，补全嘉兴西南角的拼图。

　　王店并没有像余新一样借着高铁新城的机会，把大力气花在镇区重新包装设计上，而是选择在这个区域进行整合提升。大概因为王店镇区距离城区过远。从王店镇区边缘走目前唯一一条通道进城，距离超过8公里，确实太远了。而隔壁余新不超过2公里。

　　距城区远，这个短板无论如何都是没法改变的。所以这个设计另辟蹊径，选择在城区和镇区的中间地带扩展城市开发，这样就相当于将两者连接了起来。

　　这个长水新区，其实是在城南姚家荡、机场-洪合、王店北、高铁新城的围合圈中。也是嘉兴城市南部三环外的一个重要据点。从纬度上看，洪合镇区、长水新区、高铁新城是在一个纬度上的。

　　这片区域如果可以发展起来，不但向外延展了城区，向西可以辐射机场（货运-物流），向东联结高铁新城，向南提振王店镇区，确实可以实现多赢，对王店的意义也很大，相当于抱了大腿。

　　招标内容上也着重强化城市发展策略、功能布局、空间形态设计、道路交通设计以及环境景观设计等“五位一体”的工作内容。

　　从现有功能和结构上来说，这一片可能还是会以物流功能为核心。在嘉兴机场确定以货运为主的客货两用定位后，空港新城的说辞就不绝于耳。

　　而搞这个空港新城最有优势的，无疑是目前划定的这片长水新区。距离机场近且不在飞机航道下，加上已经建成规模化的物流中心。

　　所以物流功能势必是这个长水新区的核心功能，在此以外，进行城市配套和功能的补充和扩展，适当发展房地产开发。大致应该会是这么个定位。至于这个区域能否承接姚家荡房价氛围，应该是不可能的。

　　而这个区域的开发，目前具备几个有利条件，首先就是机场未来的开工建设。其次就是城南路和槜李路的往外延伸。这两条路的延伸，使得嘉兴城区西南角这个始终游离在城区以外的区域，第一次将真正意义上接入了城区。契机都很好，早几年要出这个，连个浪花都掀不起来，现在相当于天时地利人和全具备了。

　　这个区域真要发展壮大，还应该打通到高铁新城、余新镇，以及到洪合镇的通道。真正串联起城市外围东西向的各个重要据点，乃至筹谋嘉兴第四环线。

作者: 丁丁杨98053 时间: 2021-10-13 11:08
区？？

作者: 邹邹zz 时间: 2021-10-13 14:02
不知道

作者: 江南小蜗牛 时间: 2021-10-13 14:39
画饼

作者: 孙大妈爱吃水果 时间: 2021-10-13 14:59
王店镇腾飞

作者: Mm哦 时间: 2021-10-13 15:15
遍地开花

作者: wrtyuv 时间: 2021-10-13 15:28
嘉兴大发展

作者: 生命的回声 时间: 2021-10-13 15:42
看不懂

作者: 萍水相逢2021 时间: 2021-10-13 15:44
腾飞了大嘉兴

作者: 小裘 时间: 2021-10-13 15:53
机场发展起来

作者: ppmoney 时间: 2021-10-13 17:22
但存方寸地留于子孙耕，一块好的良田是经过千年大自然分化和农民勤劳翻耕农作而成。

作者: 孟婆來碗湯 时间: 2021-10-13 17:28
卖地，卖房

作者: dfzz258 时间: 2021-10-13 19:07
行，拓展疆域

作者: dfzz258 时间: 2021-10-13 19:07
起飞

作者: lijunyue 时间: 2021-10-13 20:42

wrtyuv 发表于 2021-10-13 15:28
嘉兴大发展

是的

作者: lijunyue 时间: 2021-10-13 20:43

萍水相逢2021 发表于 2021-10-13 15:44
腾飞了大嘉兴

是的

作者: lijunyue 时间: 2021-10-13 20:43

萍水相逢2021 发表于 2021-10-13 15:44
腾飞了大嘉兴

嗯呢

作者: lijunyue 时间: 2021-10-13 20:43

小裘发表于 2021-10-13 15:53
机场发展起来

是的

作者: t活的潇洒 时间: 2021-10-13 23:41
知道了

作者: 白虹贯日 时间: 2021-10-14 09:41
这破地方搞得起来才怪

作者: tomcruce 时间: 2021-10-14 09:42
还要挖湖吗

作者: Nicole琴子 时间: 2021-10-14 10:26
那边都是荒地

作者: 嘉兴的老男人 时间: 2021-10-14 14:24
可以叫马家浜新区么...叫长水新区，容易跟长水街道搞混么

作者: 秀水新区区长 时间: 2021-10-14 22:11

嘉兴的老男人发表于 2021-10-14 14:24
可以叫马家浜新区么...叫长水新区，容易跟长水街道搞混么

也可以叫飞机新区

作者: 乔大哥 时间: 2021-10-15 06:37
嘉兴成香菜了

作者: 嘉兴快乐哥 时间: 2021-10-15 07:53
一切为了GDP

作者: 玉树临风66 时间: 2021-10-15 11:31
不错

作者: Jekyll_Hyde 时间: 2021-10-17 21:36
都是为了卖房的套路

作者: Karlwang 时间: 2021-10-18 14:26
嘉兴发展的脚步越来越快

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