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标题: 强制安装移窗！嘉兴久境园出大事？！业主和物业闹起来了 [打印本页]
作者: 嘉兴爆料姐    时间: 2021-9-23 13:25
标题: 强制安装移窗！嘉兴久境园出大事？！业主和物业闹起来了
网友爆料：久镜园的物业强行规定要求业主安装移窗，不允许业主做开窗，业主已经定完门窗的，现在安装不让进，已经闹的很大了。现在1818黄金眼已经过去了。
昨天（9月22日）的视频》》》






业主反映：
1、门窗尺寸问题——尤其是小区7幢的北侧阳台1.1扇的移窗太大，南侧阳台上下不对齐移窗。

且小区里144平户型都是北阳台移窗尺寸1.2，南阳台移窗是下7上8，业主找过三四家封阳台设计出来都是做成下8上8，也不会做成下7上7。上下窗数量不统一，移窗超过规定尺寸，比门还宽。物业在没有问过大部分业主的情况下，他们内部讨论出做移窗。如果存在隐患，物业是否能担责？


业主找的专门封阳台设计稿，如下，但是给物业看说不行，必须按他们的方案来，而且态度极其强硬...

2、怀疑业主信息被泄露——交房后业主每天收到装修公司以及建材商的大量骚扰电话，对生活工作产生了巨大的影响，业主怀疑购房者的信息被开发商或者物业泄露甚至贩卖。
有业主称，购房合同是以其父母的名义签署的，为后期方便起见联系方式填写了业主自己的手机号码，没有写他们的号码，装修公司是不可能能知道她是实际购房者，但后期装修建材推销均联系业主本人，所以证明登记在房产公司购房信息为泄露的唯一渠道。


3、不交契税不给收房——有业主是贷款购买了久境园，但是在交房的时候要求必须缴纳契税才能交房，以购房合同里的不合法条款来强制要求。现在法律也都有有明文规定，开发商是不能以缴纳契税为收房条件的。




作者: 他的小卷毛    时间: 2021-9-23 13:33
真的是搞笑的呀，我们装修之前从来没有通知的，像我们楼上楼下门窗款式都订好了，现在工人进场了，在大门口被物业拦下来了，给我们看他们所谓的通知，说都要按照他们这个图来装的，这不是在玩弄我们业主吗？！



作者: 扫把老    时间: 2021-9-23 13:40
如果是封阳台之类的，是业主公约基本要统一的，但也没说一定不能开窗。
作者: shouyayun    时间: 2021-9-23 13:46
看情况，如果小区装修有统一规范要求，且装修前已事先告知业主，那我觉得物业无责。
作者: 浪子不回头    时间: 2021-9-23 13:49
撤物业。。。换一个呗。。。物业职责是提供服务。。
作者: 超红的马    时间: 2021-9-23 13:49
应该在交房的时候就说清楚啊
作者: 皮薄陷多大肉包    时间: 2021-9-23 13:51
你们懂啥，现在物业都有合作门窗商家的，只要你选了那家，看看人家还管你是移窗开窗
作者: 嘉兴爆料姐    时间: 2021-9-23 13:52
网友补充视频




作者: 他的小卷毛    时间: 2021-9-23 13:53
而且整个装修期间！我们大量业主的手机号都被曝光，每天都有接不完的装修公司电话和加不完微信好友，太无耻了
作者: UMM    时间: 2021-9-23 13:53
如果没有提前沟通好不允许做开窗，等人家设计好弄好再来拦着，叫谁能同意？损失物业赔偿吗？关键人家业主还浪费时间精力了呀
作者: 林黛玉醉打蒋门神    时间: 2021-9-23 13:54
这物业确实奇葩
作者: juna    时间: 2021-9-23 13:57
装个窗户还没有自由权利了？那你物业出钱好了
作者: 浪潮江山    时间: 2021-9-23 13:58
物业有什么资格干涉业主合理安装窗户的自由？？？
作者: Kid.    时间: 2021-9-23 13:59
太奇葩了吧
作者: 不吃香菜的33    时间: 2021-9-23 14:02
物业的问题吧
作者: 馨港暖通    时间: 2021-9-23 14:03
应该有业主代表跟物业协商拿出一个合适的方案，而不是一刀切。
作者: 见色起意楚留香    时间: 2021-9-23 14:03
建议买物业推荐移门
作者: 奶茶不加糖    时间: 2021-9-23 14:05
提前没说就过分了呀
作者: 同棠1993    时间: 2021-9-23 14:19
物业是不是和厂商有勾结之类的？
作者: zldxiangpica    时间: 2021-9-23 14:25
物业是大爷
作者: 翰墨    时间: 2021-9-23 14:32
和物业合作都要交几万的，碰到合作的商家不专业么，业主就倒霉了，看看上面玻璃要求就是非常业余，哪有用灰玻做玻璃的，灰玻只用在栏杆玻璃或者室内移门上，有点黑的，应该用LOWE玻璃才是对的
作者: 瓶与抛光者    时间: 2021-9-23 14:35
上8下7？这物业和开发商真想的出来的，是个正常脑子都不能设计成这样吧？
作者: 坐看云起    时间: 2021-9-23 14:36
谁给物业这种权力的？跟物业保安一样，穿身假警服就以为自己是公安局的人了。
作者: zoe3000    时间: 2021-9-23 14:39
久境园苏嘉物业就是一群地痞流氓，强制业主装不合行业规定的移窗，一扇窗要1.2米宽度，比门还宽，且上下移窗数量不统一，丑陋至极，我们花近300万买的房子，还要花4万装这种窗，天理何在？



作者: cholecece    时间: 2021-9-23 14:50
嘻嘻！现在才闹起来么。之前第一批交房的时候。第一天就请了很多保安在门口堵着哦。和业主吵架哦。不交契税不能拿房哦。还闹到嘉兴住建局哦。嘉兴住建局的人说。他们不管哦。还帮着苏嘉说话呢。说苏嘉是嘉兴的老牌企业。钱给他们可以放心的呢。不用担心跑路的呢。当时也找了1818.小强热线这些的哦。都没来。市长热线也打了。税务局电话也打了。都不管哦。苏嘉交那么多税。还是有用的呢。第一批6月30号交房的都3个月咯还没拿到房产证哦。还是苏嘉牛逼呢！！强势还有后台做主呢。没人敢管哦。苏嘉当着住建局得人面说了。你们第一批不交契税。后面的都要不交了。不可能让你们拿房的哦。就是这么嚣张呢！咋现在才爆出来！早干嘛了呢！
作者: modeliqi    时间: 2021-9-23 14:54
一，成立业主委员会，工商注册.二换
作者: Ｗ°    时间: 2021-9-23 14:57
这个如果要统一移窗，一开始交装修垃圾回收押金的时候就要告知啊，而且指定厂家这个，这蛋糕是不是太大了。你物业太贪了吧。
作者: 东西方不败    时间: 2021-9-23 15:02
垃圾物业，撤掉它
作者: 雪莲绽于火中    时间: 2021-9-23 15:02
现在就没几个物业能得到业主认可，真的该整顿了
作者: 呆萌小驼驼    时间: 2021-9-23 15:03
久境园3幢跟6幢的东边套露天连廊也是，一下雨连廊就湿了，连带入户大门都是湿的。东边套住户进出都容易滑倒，特别是有老人孩子的。而且连廊的安全防护措施也仅限于左右各一根看上去并不靠谱的铁栏杆，高度又很低，对有孩子的家庭来说真的不太安全。业主们要求苏嘉整改，苏嘉回复说已经通过政府验收了，就说明是安全的，他们不会整改。反正还是本土房企惹不起的意思吧。
作者: leyasu630    时间: 2021-9-23 15:04
交房第一件事：换物业，每个小区都这样
作者: 鹰窠顶老鹰    时间: 2021-9-23 15:05
打黑扫黄！
作者: jx408404    时间: 2021-9-23 15:11
浪潮江山 发表于 2021-9-23 13:58
物业有什么资格干涉业主合理安装窗户的自由？？？

这就是嘉兴宁说的猫柴污狗做主
作者: XF830    时间: 2021-9-23 15:12
高层推窗的确不安全，时间长了刮风时有坠落隐患！！！
作者: 一板订单    时间: 2021-9-23 15:13
嘉兴网红盘是吗？这个开发商很牛逼轰轰
作者: jx408404    时间: 2021-9-23 15:13
坐看云起 发表于 2021-9-23 14:36
谁给物业这种权力的？跟物业保安一样，穿身假警服就以为自己是公安局的人了。

就是公安局也没有这种权力
作者: 旧船票    时间: 2021-9-23 15:14
那个什么组不是来了浙江吗？
作者: 爆料小达人    时间: 2021-9-23 15:22
之前就爆料过！他们现在物业经理都换过一个了，之前的物业经理更嚣张直接说已经给过你们业主一次机会了！这种居高临下的话都说得出口，而且还说街道和政府机关都站在他们这一边因为业主在买房后还没告知封窗一事之前签下的两本条约！所以嚣张的很！投票只有群里艾特一下所有人不逐一打电话告知要投票导致很多业主不知情！投票也是在一幢楼50多户只投了10票左右就决定了封窗样式，做事非常多不顾后果，导致现在事情越闹越麻烦！
作者: 自动电吹风    时间: 2021-9-23 15:26
苏嘉物业一生黑   
作者: 距离产生美    时间: 2021-9-23 15:31
什么事呀？
作者: 风里霜    时间: 2021-9-23 15:40
物业霸道得很
作者: httpzjjx    时间: 2021-9-23 15:44
浪潮江山 发表于 2021-9-23 13:58
物业有什么资格干涉业主合理安装窗户的自由？？？
\n给  浪潮江山  评分：积分 +1  理由： 肯定是政府给的呀，出问题不可能一家一户找的，安全美观统一是标准，老小区改造政府还拿出钱来弄
作者: httpzjjx    时间: 2021-9-23 15:49
XF830 发表于 2021-9-23 15:12
高层推窗的确不安全，时间长了刮风时有坠落隐患！！！
\n给  XF830  评分：积分 +1  理由： 是的，业主自说自话。装好城管也要拆的。
作者: 嘉兴买房人    时间: 2021-9-23 15:52
他的小卷毛 发表于 2021-9-23 13:53
而且整个装修期间！我们大量业主的手机号都被曝光，每天都有接不完的装修公司电话和加不完微信好友，太无耻 ...

这个电话骚扰，真的太过份！赚这种钱的人，都会得绝症的！
作者: 风管家    时间: 2021-9-23 15:54
猫拉屎狗做主
作者: 小裘    时间: 2021-9-23 15:54
现在的物业牛逼啊
作者: 月河浪人    时间: 2021-9-23 16:00
cholecece 发表于 2021-9-23 14:50
嘻嘻！现在才闹起来么。之前第一批交房的时候。第一天就请了很多保安在门口堵着哦。和业主吵架哦。不交契税 ...

本地开发商中最拽的一家，出了名的拽，之前被爆收茶水费，后来也摆平了
作者: 我很老实的    时间: 2021-9-23 16:03
久境园是什么物业？是苏嘉外聘的物业还是他们自己有物业公司？
作者: signxer    时间: 2021-9-23 16:03
来来来，作为业主特地注册个号控诉一下垃圾物业。说一下这三件事。
第一个卖个人信息不用说，拿房子前几个月就开始被装修电话轰炸了。午睡的时候被这种电话打醒是有多恼火你们知道吗？卖个人信息可是入刑的，警察叔叔快去调查一下惩戒一下这些不法分子。
第二个开窗移窗的事情就比较搞笑了，物业交房的时候就已经有了py交易的商家"天城门窗"，广告就放在物业办公室门口，可想而知是有什么关系。所有物业所谓“推荐”（实则强制）门窗样式都是这家出的。后来美其名曰与业主“商量”封窗样式，实际上就在所谓“业主群”（业主不全且无实名审核，非业主也能进）微信发起了一个投票，没有正式书面电话通知。、不管你什么位置的什么窗，就给了开窗、移窗两个选项。投票没有说超过百分之多少投票、选择超过百分之多少生效的规则。就是比哪种样式多，一幢楼几十户人家就算三个人投票2：1，也就决定了整幢楼的样式。在投票过程中大家提出关于这次投票的异议一律不管，最后结果正好是楼下天城门窗建议的【开窗】。然后就说大家做开窗了，不做开窗我们物业霸霸可是要惩罚你们的！
第三个契税，物业公司代收契税，税交给了公司。大家想想谁可以收税？脚趾头想就不合法。
作者: 无争    时间: 2021-9-23 16:04
物业宰业主都是潜规则了，出卖业主信息都是小意思
作者: 小小豆子    时间: 2021-9-23 16:17
看了一下，很不明白的事为什么交房时要交契税，正常是交房是交二笔费用：一是物业费，二是房屋维修基金。
契税是去产权中心办房产证才交的税呀
作者: GhostBoar    时间: 2021-9-23 16:23
管理的真宽泛。。。
作者: dxrm    时间: 2021-9-23 16:46
小小豆子 发表于 2021-9-23 16:17
看了一下，很不明白的事为什么交房时要交契税，正常是交房是交二笔费用：一是物业费，二是房屋维修基金。
...

是的。
作者: 爆料小达人    时间: 2021-9-23 16:51
很多人应该看到过之前还因为收茶水费都能搞定！至于为什么我们也不知道但是有个公司叫嘉欣丝绸大家可以去了解一下！！
作者: www2822962    时间: 2021-9-23 16:52
皮薄陷多大肉包 发表于 2021-9-23 13:51
你们懂啥，现在物业都有合作门窗商家的，只要你选了那家，看看人家还管你是移窗开窗

不是的，交房的时候会让签一个装修要求条款的，里面有注明封阳台要求的。
作者: yunlong    时间: 2021-9-23 16:57
翰墨 发表于 2021-9-23 14:32
和物业合作都要交几万的，碰到合作的商家不专业么，业主就倒霉了，看看上面玻璃要求就是非常业余，哪有用灰 ...

它这个就是低辐射玻璃。
作者: lkjx    时间: 2021-9-23 16:59
leyasu630 发表于 2021-9-23 15:04
交房第一件事：换物业，每个小区都这样

至少得等五六年
作者: yunlong    时间: 2021-9-23 17:00
XF830 发表于 2021-9-23 15:12
高层推窗的确不安全，时间长了刮风时有坠落隐患！！！

高层应该做内倒
作者: 金恬    时间: 2021-9-23 17:25
什么事
作者: wd123456    时间: 2021-9-23 17:41
物业应该提前告知业主！
作者: 华仔小哥哥    时间: 2021-9-23 17:45
物业捞回扣啊
作者: 陌上草    时间: 2021-9-23 17:50
他的小卷毛 发表于 2021-9-23 13:33
真的是搞笑的呀，我们装修之前从来没有通知的，像我们楼上楼下门窗款式都订好了，现在工人进场了，在大门口 ...

现在工人进场了，在大门口被物业拦下来了，————————  物业公司是受业主聘用的，服务业主的企业。他没有受：“业主委员会”的授权，他无权这样做！！物业不能反客为主@！！！！！
作者: 小禾    时间: 2021-9-23 17:55
久久大街那个久境园吗，这个应该提前告知业主才可以呀

作者: ROAN    时间: 2021-9-23 18:03
干干干
作者: 无谓侠    时间: 2021-9-23 18:17
管家管主人，反了！
作者: 莫默    时间: 2021-9-23 18:34
这个是绝对不允许的！物权法有规定的
作者: 吃不胖的叶子    时间: 2021-9-23 18:50
爆料小达人 发表于 2021-9-23 16:51
很多人应该看到过之前还因为收茶水费都能搞定！至于为什么我们也不知道但是有个公司叫嘉欣丝绸大家可以去了 ...

哇哦，是和一中实验一个老板吗？
作者: 嘉兴唯一    时间: 2021-9-23 19:09
有这种事
作者: 五金店小白    时间: 2021-9-23 19:10
就是那个完全买不到的楼盘？一半关系户一半茶水费
作者: 刀锋战天    时间: 2021-9-23 20:15
modeliqi 发表于 2021-9-23 14:54
一，成立业主委员会，工商注册.二换

你太天真了，业委会你想成立就成立。。。。。。。找搞懂规则再说。
作者: 像我这样的帅哥    时间: 2021-9-23 20:16
物业是狗咬主人了
作者: 扬帆起航    时间: 2021-9-23 20:20
开窗漂亮大气！
作者: 夜不归    时间: 2021-9-23 21:24
这物业肯定是开发商的物业，觉得小业主都是拍他们马屁的主，强势成习惯了！
作者: 雪飘飘2021    时间: 2021-9-23 21:29
窗户移和推还是不要规定的那么死了，小区装修没有出现违拆违搭的情况已经蛮好了
作者: 轩逸服饰    时间: 2021-9-23 21:32
jx408404 发表于 2021-09-23 15:11


这就是嘉兴宁说的猫柴污狗做主
哈哈，引用的很到位
作者: 咯叽叽叽叽    时间: 2021-9-23 21:37
茶香四溢的盘
作者: 哈琦    时间: 2021-9-23 21:40
买个房子真不省心啊
作者: 宝宝就是爱吃    时间: 2021-9-23 21:42
物业有时候真太把自己当回事了
作者: 阳光洒在地板上    时间: 2021-9-23 21:44
这个物业不行啊
作者: 爱生气的二十    时间: 2021-9-23 21:54
装修公司一定要找正规可靠的！
作者: 克罗地亚    时间: 2021-9-23 21:56
取消物业，业主自主成立业主委员会！管不好是能力和责任心问题。
作者: 接住小可爱    时间: 2021-9-23 22:23
物业有什么权利，要求业主。不是业主有权吗？有没有帮忙科普的
作者: 阿拉云的小号    时间: 2021-9-23 22:30
干什么？干什么呢？这些物业公司
作者: 一只废材熊    时间: 2021-9-23 22:37
报警吧
作者: zyy030226    时间: 2021-9-23 22:54
我天
作者: zyy030226    时间: 2021-9-23 22:55
退一步海阔天空
作者: 孟婆來碗湯    时间: 2021-9-23 23:02
本来找了条看门，谁知道连主人都咬……
作者: 不是    时间: 2021-9-24 03:07
强加给业主的物业就是寄生虫。
作者: 米微    时间: 2021-9-24 06:50
物业管理的好，不然各种各样的窗都装出来了，会很难看
作者: 三朗闯嘉兴    时间: 2021-9-24 07:18
无争 发表于 2021-09-23 16:04
物业宰业主都是潜规则了，出卖业主信息都是小意思
讲真，我也算买过几次房子了，现那些大房企和他们自己的物业，倒不会出卖倒卖业主电话的，倒卖业主电话的基本是小房企，本地的小物业公司！
作者: 四海相逢    时间: 2021-9-24 07:20
物业管的太多！
作者: 四海相逢    时间: 2021-9-24 07:22
业主和物业有矛盾了
作者: 一缕春风    时间: 2021-9-24 07:28
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作者: 翰墨    时间: 2021-9-24 08:30
yunlong 发表于 2021-9-23 16:57
它这个就是低辐射玻璃。

他这个不是的，我做过玻璃的，他这个就是灰玻，低辐射的是LOWE玻璃，灰玻有非标的，可以偷工减料降成本的，LOWE都是国标的厚度。非标室内室外看出去都有点蓝灰的。LOWE玻璃外面侧看是蓝的，室内看是正常透明的。
作者: 人超小    时间: 2021-9-24 08:47
纵观这几年交房的物业，都是这么强势。为什么会这么强势？是谁给了他们的勇气？物业做成业主的地位，真正的业主被当成租客了都！大家好好想想！
作者: 飞天小女警    时间: 2021-9-24 09:05
啊这，现在物业都这样了嘛
作者: 17cm    时间: 2021-9-24 09:14
如果业主们真能团结一心，自已能协调好小区装修问题，只要订个公约，九成业主鉴字后，开除物业，如物业不走则上法院起诉且必赢。关健是你们能齐心吗？
作者: 一塔糊涂    时间: 2021-9-24 09:54
贩卖公民个人信息情节严重要判刑的。
作者: 半月无情    时间: 2021-9-24 10:03
浪子不回头 发表于 2021-9-23 13:49
撤物业。。。换一个呗。。。物业职责是提供服务。。

物业也有义务维护房屋外观统一性
作者: Nicole琴子    时间: 2021-9-24 11:58
有一般的物业都不咋地，交了钱还干这种事




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