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标题: 理性讨论，未来高架完成对嘉兴城市格局有何影响? [打印本页]

作者: 阿匀 时间: 2021-6-26 22:55
标题: 理性讨论，未来高架完成对嘉兴城市格局有何影响?
1、市区老破小特别是没有学区属性的，没有价值了。
2、环线周围的品质楼盘，特别是改善高端或者学区加成的，将会得到很大升级。
3、原来科技城到秀湖，犹如2个城市。没有大几十分钟走不下来，如今只要高架上去堵一下，下来堵一下就好了。减小板块之间的区位差距。
4、至于环内和环外，我觉得不会出现分化，还是看板块和楼盘品质。

作者: 嘉兴快乐哥 时间: 2021-6-27 00:52
高架对市区的出行都有利。老破小没有学区的一直在价值上不高而已。

作者: lkjx 时间: 2021-6-27 07:49
东升路射线开通后，秀湖到科技城估计也就二十分钟

作者: backtosoul 时间: 2021-6-27 08:46

lkjx 发表于 2021-6-27 07:49
东升路射线开通后，秀湖到科技城估计也就二十分钟

心理距离和实际距离两码事，还有不是每家每人都有汽车开。

作者: slm111 时间: 2021-6-27 11:10
高架确实蛮快的，中环南路上，商务大道下，估计也就五分钟左右的时间。

作者: jyg134 时间: 2021-6-27 11:54

backtosoul 发表于 2021-6-27 08:46
心理距离和实际距离两码事，还有不是每家每人都有汽车开。

请问现在谁家还没有车，只是车的档次不同罢了

作者: 笑话 时间: 2021-6-27 15:05

lkjx 发表于 2021-6-27 07:49
东升路射线开通后，秀湖到科技城估计也就二十分钟

上海到嘉兴高铁也只有三十分钟有啥用？

作者: 股痴 时间: 2021-6-27 16:16

笑话发表于 2021-6-27 15:05
上海到嘉兴高铁也只有三十分钟有啥用？

哈哈，明白人。楼主是个中介。

作者: ～黄白领 时间: 2021-6-27 17:07
自认为很懂，其实啥都不是，

作者: 蛇夫座阿蛮 时间: 2021-6-27 20:25
老破晓的学区都不错的~

作者: lkjx 时间: 2021-6-27 22:06

笑话发表于 2021-6-27 15:05
上海到嘉兴高铁也只有三十分钟有啥用？

我表达的是城市最西面到最东面时间大大缩短，至于嘉兴到上海，去火车站不要时间？不用检票，去了上海不用出站，不用坐地铁？

作者: lissanhui 时间: 2021-6-28 09:14

笑话发表于 2021-6-27 15:05
上海到嘉兴高铁也只有三十分钟有啥用？

哈哈，真理！

作者: a7263uc 时间: 2021-6-28 10:42
我一直说高架边的只要不是贴着高架的高架都是一个利好，，只有无知的人才会觉得影响房价，我每天科技城到秀湖来回上班，不赌的情况下20分钟到，赌的话25分钟。

作者: zxc50215 时间: 2021-6-28 11:21
高架不论如何都是个好东西，高架旁居民反应声音也不是很大。

作者: 新栅小王 时间: 2021-6-28 12:06

zxc50215 发表于 2021-6-28 11:21
高架不论如何都是个好东西，高架旁居民反应声音也不是很大。

直线距离高架500米至1000米之内的楼盘比较吃香。

作者: 阿匀 时间: 2021-6-28 13:36

禾城小八发表于 2021-6-27 00:52
高架对市区的出行都有利。老破小没有学区的一直在价值上不高而已。

是的，昨天上去试了一下，科技城到杉杉印象15分钟。对于嘉兴各个板块的沟通都是提升了很多便捷度了。

作者: 阿匀 时间: 2021-6-28 13:42

lkjx 发表于 2021-6-27 07:49
东升路射线开通后，秀湖到科技城估计也就二十分钟

差不多吧，现在科技城到杉杉印象15分钟，但是如果高峰期，匝道口有点堵车了

作者: 阿匀 时间: 2021-6-28 13:42

backtosoul 发表于 2021-6-27 08:46
心理距离和实际距离两码事，还有不是每家每人都有汽车开。

嘉兴很多家庭都有车了。而且，你可以打滴滴啊。

作者: 阿匀 时间: 2021-6-28 13:44

slm111 发表于 2021-6-27 11:10
高架确实蛮快的，中环南路上，商务大道下，估计也就五分钟左右的时间。

说得好啊，这就是拉近了各个板块之间的距离了。

作者: 阿匀 时间: 2021-6-28 13:45

笑话发表于 2021-6-27 15:05
上海到嘉兴高铁也只有三十分钟有啥用？

上海南到嘉兴高铁南站的30分钟是好事，其实30分钟不到。
但是从你家里到南站，和你上海南到上海的工作单位，这个时间如果可以控制好，这才是最重要的部分。

作者: 阿匀 时间: 2021-6-28 13:47

股痴发表于 2021-6-27 16:16
哈哈，明白人。楼主是个中介。

你看到我卖房了吗？张口就来

作者: 阿匀 时间: 2021-6-28 13:48

～黄白领发表于 2021-6-27 17:07
自认为很懂，其实啥都不是，

你明白那你来巴拉几句啊

作者: 阿匀 时间: 2021-6-28 13:49

蛇夫座阿蛮发表于 2021-6-27 20:25
老破晓的学区都不错的~

这不一定哦，清河初中那边的老破小真的没啥价值了

作者: 阿匀 时间: 2021-6-28 13:51

lkjx 发表于 2021-6-27 22:06
我表达的是城市最西面到最东面时间大大缩短，至于嘉兴到上海，去火车站不要时间？不用检票，去了上海不用 ...

说得好，我在科技城一家公司工作不错，基本上不会有换工作的想法。
那么我买房子是不会考虑秀湖的，因为这样对我上班的成本来说太大了。
但是高架的存在，让我上班半小时内解决存在可能。

作者: 阿匀 时间: 2021-6-28 13:53

a7263uc 发表于 2021-6-28 10:42
我一直说高架边的只要不是贴着高架的高架都是一个利好，，只有无知的人才会觉得影响房价，我每天科技城 ...

嗯，这个速度很不错了。
我之前的公司是在城南，每天从科技城到城南极度痛苦，40分钟，50分钟有时候也是家常便饭。
现在有了高架，今天起得早，居然20分钟不到就到了。

作者: 阿匀 时间: 2021-6-28 13:54

zxc50215 发表于 2021-6-28 11:21
高架不论如何都是个好东西，高架旁居民反应声音也不是很大。

从最近的反应来看，好像关上窗子，声音都不大的。好像嘉兴高架路面用的材质也是防止噪音的。

作者: 南湖老菱 时间: 2021-6-28 13:56
不是距离与时间，而是习惯和感受

作者: www2822962 时间: 2021-6-28 14:11
给阿匀评分：积分 +1 理由：高价盘完了，吵死

作者: 阿匀 时间: 2021-6-28 14:26

南湖老菱发表于 2021-6-28 13:56
不是距离与时间，而是习惯和感受

环线建成后，将会大大改善嘉兴人的出行习惯。
城市对角线，将会直接选择高架，时间节约不少。
城市比较近的板块，比如科技城到城南，看情况灵活选择，多个选择。
但如果不是高峰期，直接上高架，便捷度真是太大了。

作者: 阿匀 时间: 2021-6-28 14:29

www2822962 发表于 2021-6-28 14:11
给阿匀评分：积分 +1 理由：高价盘完了，吵死

高架盘我看了一下抖音上的视频，有的人说声音大，有些人说不大。

作者: www2822962 时间: 2021-6-28 14:33

阿匀发表于 2021-6-28 14:29
高架盘我看了一下抖音上的视频，有的人说声音大，有些人说不大。

那么问题来了，你信哪个？

作者: 阿匀 时间: 2021-6-28 14:38

www2822962 发表于 2021-6-28 14:33
那么问题来了，你信哪个？

信声音有，
毕竟没有人会无缘无故去黑，这样对自己没好处，反而有麻烦。
而且人家说的也正常，本身就是开窗响，关窗不响。

作者: 阳九先生 时间: 2021-6-28 14:42
城市板块的价值影响不是很大。
最主要影响是秀湖这一块，还是有待商讨。就看东升西路射线的效果了。
我觉得真的影响的，是一些商圈，比如八佰伴这些地方，因为高架可以带来更多的人流量了。
房子的价值还是跟楼盘质量和学区有关！

作者: 嘉兴建林 时间: 2021-6-28 14:42
上海的同环同价有一定的参考价值！

作者: 爷很酷 时间: 2021-6-28 14:42
高架又不是万能的，还在这里说个半天

作者: www2822962 时间: 2021-6-28 14:45

阿匀发表于 2021-6-28 14:38
信声音有，
毕竟没有人会无缘无故去黑，这样对自己没好处，反而有麻烦。
而且人家说的也正常，本身就是 ...

之前去杭州租房6个月，一个靠近高架带独立卫生间面积大点房间2000一个月，车噪大的一逼；另一个是就只能放一张床的房间公共卫生间的2500一个月，但很安静，果断选了后者。

作者: 阿匀 时间: 2021-6-28 14:50

www2822962 发表于 2021-6-28 14:45
之前去杭州租房6个月，一个靠近高架带独立卫生间面积大点房间2000一个月，车噪大的一逼；另一个是就只能 ...

这个全国没有特殊，只能说嘉兴的地面的水泥有特殊处理，应该会小一点，不过实践是检验真理的唯一标准，我准备到时候有机会去体验体验了。

作者: www2822962 时间: 2021-6-28 14:54

阿匀发表于 2021-6-28 14:50
这个全国没有特殊，只能说嘉兴的地面的水泥有特殊处理，应该会小一点，不过实践是检验真理的唯一标准，我 ...

水泥？不是沥青路面吗？

作者: 阿匀 时间: 2021-6-28 14:55

阳九先生发表于 2021-6-28 14:42
城市板块的价值影响不是很大。
最主要影响是秀湖这一块，还是有待商讨。就看东升西路射线的效果了。
我觉 ...

1、对于区位不好的板块，有一定的弥补。特别是秀水新区和油车港。
2、对于一些商圈，人气可以继续聚集，比如八佰伴。走路去南湖万达也是10分钟，去八佰伴20分钟，肯定选八佰伴。

作者: 房子太贵了 时间: 2021-6-28 15:01

阿匀发表于 2021-6-28 14:50
这个全国没有特殊，只能说嘉兴的地面的水泥有特殊处理，应该会小一点，不过实践是检验真理的唯一标准，我 ...

哈哈，你到时候敢不敢说真话，你小心你被打哦

作者: 阳九先生 时间: 2021-6-28 15:02
质变到量变还需要一段时间，环线建成之前，只是通勤上增加便捷。就看一环七射弄好之后，会有什么效果。那时候质变了会有如何，还很期待。

作者: 嘉兴建林 时间: 2021-6-28 15:02
嘉兴的高架晚了10年，现在这样做，也是有点晚了。

作者: 阿匀 时间: 2021-6-28 15:03

房子太贵了发表于 2021-6-28 15:01
哈哈，你到时候敢不敢说真话，你小心你被打哦

哈哈哈傻猴你管好你的菜花泾吧

作者: 阿匀 时间: 2021-6-28 15:04

阳九先生发表于 2021-6-28 15:02
质变到量变还需要一段时间，环线建成之前，只是通勤上增加便捷。就看一环七射弄好之后，会有什么效果。那时 ...

今年就要开工了，看这个周期，还是1年半这样子吧

作者: 塘汇大哥大 时间: 2021-6-28 15:05
苏南很多县级市都有高架好几年了，盐城这些苏北城市都有了

作者: 阿匀 时间: 2021-6-28 15:05

塘汇大哥大发表于 2021-6-28 15:05
苏南很多县级市都有高架好几年了，盐城这些苏北城市都有了

嘉兴这方面是比较慢了

作者: 房子太贵了 时间: 2021-6-28 15:06
哼哼，又在这里吹，不就是一条高架吗？瞧瞧把你得得意的

作者: 房子太贵了 时间: 2021-6-28 15:06
我看你就是在这里哗众取宠哈哈

作者: 房子太贵了 时间: 2021-6-28 15:06
还以为自己很懂就是一个弟弟

作者: 阿匀 时间: 2021-6-28 15:07

房子太贵了发表于 2021-6-28 15:06
还以为自己很懂就是一个弟弟

你就别说话了好吗？你菜花泾啃老，自己赚不了钱找不到老婆，天天在这里骂人，真是无语啊

作者: foolparadise 时间: 2021-6-28 15:29
先别高兴的太早，环线的三期到现在还没有开始呢，更别说什么“七射”，等嘉兴真正建成了“一环七射”，以嘉兴的速度，起码是五六年以后的事了

作者: 阿匀 时间: 2021-6-28 16:43

foolparadise 发表于 2021-6-28 15:29
先别高兴的太早，环线的三期到现在还没有开始呢，更别说什么“七射”，等嘉兴真正建成了“一环七射”，以嘉 ...

今年开工，为期一年半的话么，其实2023年就能坐上去了

作者: 笑话 时间: 2021-6-29 00:44

lkjx 发表于 2021-6-27 22:06
我表达的是城市最西面到最东面时间大大缩短，至于嘉兴到上海，去火车站不要时间？不用检票，去了上海不用 ...

家就在火车站边上我就到南站啊又不去上海南京路

作者: 笑话 时间: 2021-6-29 00:47

南湖老菱发表于 2021-6-28 13:56
不是距离与时间，而是习惯和感受

说到重点了

作者: 笑话 时间: 2021-6-29 00:53

塘汇大哥大发表于 2021-6-28 15:05
苏南很多县级市都有高架好几年了，盐城这些苏北城市都有了

盐城下属单位乡镇有的就建有高铁站离高铁站不到1.5公里的房子还是卖不掉前一年去看了一下100平才40万嘉兴有人买了到现在租都租不掉

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