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标题: 二手的南德大院、金都夏宫和堂樾庄相比，买哪个价值？ [打印本页]

作者: 沉默是银 时间: 2021-6-3 17:42
标题: 二手的南德大院、金都夏宫和堂樾庄相比，买哪个价值？
换句话说，北师大学区二手房还是没有学区高端改善一手房？改善自住兼投资的话，北师大二手房贵但学区保值，改善新房价格比二手房有优势但地段、学区都一般，怎么选？

作者: yibinc 时间: 2021-6-3 17:49
能买南德大院的就不买金都夏宫，夏宫招标价格（含高层、别墅）自己看问题吧
金都.夏宫一标段工程（A1-A5、A2-A5地下车库、B1-B13、B1-B13地下车库、C1-C8）
地上面积19736.33平方米、地下面积13354.97平方米
第一名3200 967/平方米
金都.夏宫二标段（C9#-C16#、D1#-D6#、D区地下车库）工程
地上面积8622.51平方米、地下面积5509.05平方米
第一名887.80 627/平方米
金都.夏宫三标段（E1#-E9#、E区地下车库）工程
地上面积9103.76平方米、地下面积6804.32平方米
第一名1039.50 653/平方米
金都.夏宫四标段（F1#-F4#、地下车库二、门卫02）工程
地上面积41876.32㎡、地下面积17962.45㎡
第一名3570.50 596/平方米
金都.夏宫五标段（F5#-F9#、地下车库一、门卫01）工程
地上面积88739.56㎡、地下面积20499.24㎡
第一名5820 532/平方米

作者: yibinc 时间: 2021-6-3 18:03
觉得自己遗传因子还可以的话，买堂樾庄了。以后重点高中分配名额越来越高，省下买房钱来买私教。还有一点如果今年第一届同济附校中考不错的话，堂樾庄说不定是学区房了。

作者: 扯淡的人生呀 时间: 2021-6-3 18:14
明显买新不买旧，现在学期在淡化，保送占到百分之六十了，再说都是小学学区没啥用

作者: 原地转圈 时间: 2021-6-3 19:33
纯改善小区怎么跟刚需小区比

作者: 动车族 时间: 2021-6-4 07:25
首先，能不能买到堂樾庄这是个问题

作者: 嘉兴ren1983 时间: 2021-6-4 14:08
建议买东望金邸

作者: 朱八见 时间: 2021-6-4 14:34
我觉得是南德大院，南德大院也不比堂樾庄差吧，还有学区

作者: zxc50215 时间: 2021-6-4 14:39

原地转圈发表于 2021-6-3 19:33
纯改善小区怎么跟刚需小区比

南德和夏宫是刚需小区吗？堂樾庄最大多少？有独栋千平别墅吗？
现在的改善无非就是起步面积提高一些，上限很低

作者: 果味依然 时间: 2021-6-4 15:45
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作者: lkjx 时间: 2021-6-4 16:37
不要学区的话，就堂越庄，毕竟新房，地段没关系，只要快递外卖能到，地段远近都不是事

作者: 女王陛下8 时间: 2021-6-5 14:01
我们买了堂樾桩毕竟新楼盘！学区我们有实验小学北师大初中，要不要学区无所谓！

作者: 嘉兴中年人 时间: 2021-6-5 21:18
买的到堂樾庄的，还会没有学区房，呵呵了

作者: 誉满瀛男士呢子 时间: 2021-6-6 09:54
都是有钱人

作者: qq451625753 时间: 2021-6-6 12:02
有个东西叫私立，我一直都是这么考虑的，我自己小孩也是这么过来的

作者: Ez下铺 时间: 2021-6-6 18:59
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作者: 原地转圈 时间: 2021-6-7 15:16

zxc50215 发表于 2021-6-4 14:39
南德和夏宫是刚需小区吗？堂樾庄最大多少？有独栋千平别墅吗？
现在的改善无非就是起步面积提高一些，上 ...

高低配的楼盘就是富人侵占穷人利益，而且双方体验都差，夏宫有别墅是不假，好多80平的小户型拉低小区门槛

作者: 口水仔仔 时间: 2021-7-2 14:30
都跌了

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