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标题: 【老王探盘】富盛名邸的别墅区怎么一点高档的感觉都没有 [打印本页]

作者: 嘉论老王 时间: 2024-7-4 15:51
标题: 【老王探盘】富盛名邸的别墅区怎么一点高档的感觉都没有
小区名称：富盛名邸
小区位置：中央公园东侧，北临真家桥港、东临长中港水系，西侧临富润路
小区户数：1220户
幢数：32幢
交房时间：2020年
周边已有配套：中央公园、东栅艺术中心、妇保医院、文贤学校
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很多人对于有别墅的小区都会认为品质比较高，尤其是别墅还是独立的那就更感觉服务和管理会更好一点，起码是要对得起这尊贵的别墅业主们。不过这个富盛名邸的别墅区真有一点点失望，这和我想象中的纯别墅区还是相差挺大的。这个别墅区其实并不是很大，也是由于小区的地块是被富强路进行了分隔而进行的规划，也是希望小区的别墅区能有一定的品质提升。

别墅区内大部分为联排形式，沿北侧水系有少量的双拼，正规布局横平竖直，几乎一眼就望到头了。

别墅的外立面和颜色搭配还是比较舒服的，略带了一点欧式元素，并不显得浮夸。和一些更高级的别墅比起来，用材方面就比较普通了。

在已经入住的一些业主家可以看到，前后花园利用的还是挺好的，也收拾的十分干净。

在自家露台搭建阳光房已经是常见行为，大部分物业也是默许的。

有些业主对自家小院的搭理还是十分富有生活情趣的。不过由于整个别墅区只有每家自己的院子，公共景观几乎是没有的，这也让每户之间的隐私带来了一定的问题，而栋与栋之间还设置了大量的公共停车位，虽然能解决停车问题，但作为别墅区来说并不美观。

最离谱的是，有些业主在进行装修时，施工方的建筑垃圾就地堆放，还有将外立面进行自己二次改建，外墙开槽等等，虽然这部分属于业主自家，但确实影响美观和统一性。这方面物业也没有进行规范的管理。
这所谓的别墅区，在老王看来更觉得有点像新农村一样的布局，无非就是房子更新一点，样式更好一点。作为同个小区其他先入住的业主们并不友好，如此肆意的改建也拉低了这个小区的品质。
目前该小区的别墅在二手房专业网站上并没有房源，看来大部分业主还是考虑自住，实际空置率还是比较高的，也许有考虑出售但因为现在的行情并不适合，对面高层住宅二手房价格2024年7月查询，大概均价在15000-16000元/㎡之间，比起之前还是降幅了不少。

作者: 塘汇大哥大 时间: 2024-7-5 11:36
这个和我们现在新农村确实看起来很像

作者: 理想追梦 时间: 2024-7-5 12:48
看着还行吧

作者: 我心怡旧 时间: 2024-7-5 12:48
别墅就是好，自己有院子

作者: 李芳芳 时间: 2024-7-5 12:48
怎么自己把外墙都挖了个洞吗

作者: 相忘于江湖9 时间: 2024-7-5 13:54
低调奢华有内涵！

作者: 此情已成追忆 时间: 2024-7-5 15:05
别墅和高层分开还是挺好的

作者: 蛮族之王 时间: 2024-7-5 15:06
这个楼盘的别墅好像没有地下室

作者: 四的窘境 时间: 2024-7-5 16:41
怎么连一点点的景观啊，绿化都没有的

作者: 落雪韩梅 时间: 2024-7-5 16:42
这挨的可真近，感觉都能看到对面的房间里

作者: 桃叽 时间: 2024-7-8 09:24
醉了，好好的新房子怎么到处都是补丁

作者: 大飞哥哥 时间: 2024-7-8 09:33
说真的，这还不如买个大平层了

作者: 晓月的大树苗 时间: 2024-7-8 11:11
有没有可能当时买了现在后悔的

作者: 大大大犀牛 时间: 2024-7-8 16:48
别墅区独立分开还是挺不错的

作者: 四的窘境 时间: 2024-7-8 16:49
有些是在装修吧，我看一些已经住了的还是弄的挺好的

作者: 紫霞仙子 时间: 2024-7-8 16:51
房子看着和现在的主流外立面没啥大差别，主要小区景观设计一般，当年开盘还要喝茶的，所以说好卖时推出的盘，开发商都不会用心做景观。

作者: 冰封之城 时间: 2024-7-9 09:19
确实，别墅区景观还是蛮重要的，需要保护到每一户的隐私

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