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标题: 法拍房这么多，如何才能淘到便宜的法拍房 [打印本页]

作者: 天花板漏水 时间: 2024-2-23 09:58
标题: 法拍房这么多，如何才能淘到便宜的法拍房
第一步要看产权，公告是否有写产权号，有证贷款就是没问题可以办证。还有一种就整个小区它没有下证，这种大概率是新房刚交付（没有二手房卖）或者是安置房，
第二个要看是否被占用，如果是毛坯房，肯定就不存在占用的情况，如果不是毛坯，通过公告的表面可以大概有个判断。看公告是否有全景VR，房屋图片实拍清晰公告总结是否写的的很详细，甚至起拍价是否是整数，这种大概率腾房交付都是没有问题的，
第三要看是否有租赁，公告如果没有特别标注租赁，大概率是没有租赁的，因为租赁的生效，必须要原业主提供这些租赁合同啊，
第四看交多少税费，一般公告会写“税费由买卖双方各自承担”代表竞买人只需要缴纳契税，如果有其他税费先垫付，拿到税票后提交给法院，法院会退还给你。
第五看案件性质，房子为什么被拍，是不是凶宅，有没有涉黑啊，有没有没有什么恶性的案件？公告有写执行号然后我们查询执行号在文书网上找到相应的案件，大部分案件都是金融借贷的纠纷而已，只要不是涉黑等恶意的案件都没问题。
是否有欠物业费（打物业电话），学位有没有占用，产权具体信息等，字面上是看不出来的，就需要我们去找律师，去房管局拉个产调

作者: 城市是绿的 时间: 2024-2-23 10:14
法拍房还是有风险的

作者: 几点几分康拉德 时间: 2024-2-23 10:14
嘉兴的法拍房还好的，都是还不出来为主，都没什么其他的纠纷

作者: 隐去我姓名 时间: 2024-2-23 10:15
要看这个房子里面有没有住着人，没有就好办

作者: 理想追梦 时间: 2024-2-23 10:28
还是有点有风险的

作者: 阳九先生 时间: 2024-2-23 10:29
确实，除非价格特别低的能买到还是划算的

作者: 刘大耳 时间: 2024-2-23 10:29
要是能够正常过户还是能省很多钱的

作者: 实验学校 时间: 2024-2-23 10:33
以后会越来越多

作者: 185917591 时间: 2024-2-23 10:34
能不能给你们的员工培训一下，连回复都这么流水线

作者: 久玖 时间: 2024-2-23 14:47
能别买就别买，钱进去了真有麻烦事么自己后悔都来不及

作者: burufeiba 时间: 2024-2-23 15:12
水太深

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