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标题: 我要爆料：嘉兴这家本地房产公司太嚣张！ [打印本页]
作者: David 时间: 2022-5-24 09:35
标题: 我要爆料：嘉兴这家本地房产公司太嚣张！
都知道，现在买房，在购房款都是在直接打进监管帐户的，就是，售楼处交房款时，开发商给的付款帐号是监管帐户的帐号，不是开发商自己的公司帐号。而嘉兴这家房产公司，却让我把购房款直接打进他们公司的帐号。事情经过：我确定买那他们那套房源后，他们让我们购房签合同，合同签好后，就让我打款了。我们看有两个帐号，一个是他家房产公司名称的帐户，一个写明监管帐户的帐号。销售指明让我把钱打到他家房产公司名称的帐户，我觉得不对啊我问：房款不是应该汇进监管帐户的吗？
销售员回答：没事的，以后我们会帮你转到监管帐户的
我在销售的指导下，还是把一次性全款的钱打入了他们公司的开户帐号。
想想还是立即觉得不对劲，也怕我自己搞错，于时付好钱后自己再查百度，一查确实，购房款是必须汇入专款专用的监管帐户的。
我马上说，你们这样操作是不对，我的购房款都要骗，太不诚信！我要求把钱退还给我，销售却说：合同签了，钱也付了，不能退的。一定要退的话，要付违约金！
把我气得真一下子血冲上头，我说：是你们违规操作，欺骗消费者！这房子我们不买了！吵起来之后，他们自知理亏，最后把存入进他们公司帐户的钱退还到了我们帐上！
嘉兴这家房产公司，太嚣张了，本以为他们是本地开发商，诚信应该不错的，虽然之前也一直有听说他们在嘉兴行情好时，是非常胆大地收茶水费，那我也是听说而已，现自己亲身经历了，他们作为本地开发商胆大妄为的操盘手段！
作者: 白虹贯日 时间: 2022-5-24 09:45
哪个开发商，把他大名曝出来
作者: 王乐平 时间: 2022-5-24 09:46
这个操作肯定不对，按理来说，购房款分两笔，一笔是车位款，这笔钱直接进开发商的账户里，这没问题，还有一笔是购房款，这笔钱是要进入资金监管账户中，由银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》，买房成功过户后，银行将划拨首付款到卖方账户。买方办理完房屋抵押，房管中心出具他项权利证，银行拿到权利证书后将贷款划拨到卖方账户。这样才合规。
目测你说的这个开发商，应该是苏加吧，之前云镜园听说有这个操作
作者: 白虹贯日 时间: 2022-5-24 09:46
国家三令五申要对购房资金监管，这家开发商这么做就是顶风作案
作者: 阿匀 时间: 2022-5-24 09:47
排除法，先排除鸿翔
作者: David 时间: 2022-5-24 09:50
作者: 嘉兴买房人 时间: 2022-5-24 09:51
哈哈哈。。。。。我也猜到这家房产公司，茶水费，他家最嚣张
作者: 王乐平 时间: 2022-5-24 09:55
苏嘉云镜园前两天开盘了，卖的很好，但是没啥网签备案，可能也是这个原因
作者: 无争 时间: 2022-5-24 09:56
这个胆子属实有点大了，哪怕到现在这个阶段，国家都没有放开监管账户，一旦资金被开发商乱用，购房者的保障都没有了
作者: 恩蒽嗯摁煾 时间: 2022-5-24 09:57
苏嘉臭名远扬啊
作者: 孜然腊肉 时间: 2022-5-24 09:58
这个事情是真的话，建议楼主可以向有关部门反映，有关部门肯定会管的
作者: 三水湾主 时间: 2022-5-24 09:58
如今房企暴雷这么严重，越是要你这个搞，你就越要小心，这说明缺钱缺到不择手段了！
作者: 隐去我姓名 时间: 2022-5-24 09:59
买的人完了呀，苏嘉这种操作肯定缺钱缺的不行，现在民营房企都难过，要是爆雷，这些买房的钱没了，房子也拿不到，直接孟姜女哭倒长城
作者: 小速度 时间: 2022-5-24 10:01
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作者: 乔佩琦 时间: 2022-5-24 10:01
感谢楼主，根本不知道买房资金是打进监管账户的，要是不了解还以为这是正常操作了！
作者: 就差一点 时间: 2022-5-24 10:01
这行情之下，楼主小心钱房二空，zf好好去查查这家房产公司了，二次违规了吧，之前收茶水费
作者: 人间观察者 时间: 2022-5-24 10:04
再排除佳源，他最近没啥楼盘卖，那么只有……
作者: 问途寒 时间: 2022-5-24 10:06
这么缺钱吗，把政策当空气
作者: 汪青云 时间: 2022-5-24 10:07
我去赶紧曝光，这到底是哪家开发商啊？帮嘉兴人避避雷
作者: 汪青云 时间: 2022-5-24 10:08
苏嘉盛产茶水盘，还要做这种亏心事.gif)
作者: 王店张小小 时间: 2022-5-24 10:09
看来，现在有差别是存在了，小的房产公司，这种挪用购房者款房款的行为，就表明他们资金紧张的问题很严重，严重到明知是违规的，也会去操作
作者: 三水湾小王 时间: 2022-5-24 10:10
还是这句话，苏嘉这个房产公司里的操盘人，没底线！！！
作者: 三水湾小王 时间: 2022-5-24 10:11
再加句：不要脸！
作者: 三水湾小王 时间: 2022-5-24 10:15
楼主已写了
作者: 嘉兴买房人 时间: 2022-5-24 10:16
我相信，已有蛮多买了他们这盘的人，钱是付进他们开发商的帐户了，楼主这爆料，真会提醒到许多不知道这规定的买房人
作者: 芹深意茄 时间: 2022-5-24 10:22
为什么这么明目张胆，可能资金太紧张
作者: 巴黎都市12345 时间: 2022-5-24 10:22
据我所知，苏家的茶水费经常收，别的不太清楚，收茶水费是违法违规的，可能别的开发商不太敢，不知道苏家为什么敢的
作者: 金耀龙 时间: 2022-5-24 10:23
好好查一查 已经这样了说明背后的资金是有问题的
作者: 人间观察者 时间: 2022-5-24 10:35
说真的，现在买房，已经要查一查开发商的资金健康程度
作者: 黎家CC 时间: 2022-5-24 10:37
璟湖湾还在卖，以工抵房的名义。
作者: 我很老实的 时间: 2022-5-24 10:51
又是苏嘉，胆子也太大了吧
作者: David 时间: 2022-5-24 10:57
不用谢，我也是想到有些人可能是不知道政府有这规定，估计有些人会稀里糊涂把钱付进他们的公司帐户上了。我也是被销售要求付进他们帐号，然后在我强烈要求下退还给我的
作者: Jekyll_Hyde 时间: 2022-5-24 11:04
估计不止你一个，这样搞一旦房企暴雷，你们的房子和钱都很可能打水漂，说明监管机构监督不力
作者: 不吐不快 时间: 2022-5-24 11:31
所以已经买了云镜园的人该怎么办？有建议吗？
作者: 嘉兴买房人 时间: 2022-5-24 11:32
他们如确实这样做了，肯定是违规的，当然可以投诉并要求退款
作者: marshy 时间: 2022-5-24 11:33
现在还买房？额
作者: zoe3000 时间: 2022-5-24 11:49
最破的房产公司
作者: 嘉论老王 时间: 2022-5-24 12:12
房地产开发中监管账户有什么用？监管帐号其实就是开发企业在预售商品房的这段时间里，遵照预售资金管理的办法去开立的一个账户。根据国家相关法规的要求，预售资金都是需要进监管账户的，达到一定要求才可以检出相应的监管，把这笔资金提取到一般的账户进行使用。
购房监管帐户的开设是用于维护房地产预售市场秩序、维护预购人的合法权益，防止预售人在预售项目未竣工前将商品房预售款挪作他用、保证预售款在项目竣工之前，只能用于购买项目建设必须的建筑材料，设备以及支付项目建设的施工进度款及法定税费，做到专款专用。未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售，不得进行商品房广告发布，凡擅自进行预售、收取预售款及进行广告发布的开发企业，均属违法，知情者可向房管部门投诉，对违法违规问题进行查处。
其实这也就是为购房人的资金起监管作用，也就是说交易市场通过银行进行监管买卖，双方达到了一定的意向，然后完成交易，那么市场银行接到了这个指令，才会把这笔钱给房地产的开发商，也就是说你买房之后的这个钱会打到这个监管账户里面，不会直接就给开发商，如果开发商要用这笔钱，就一定要向银行进行申请，这样也是监督房地产开发商，避免房地产开发商拿了客户的钱之后跑路了，或者用于自己公司的其他开支！这项管理为了更好地维护客户的权益。
作者: 紫城 时间: 2022-5-24 12:34
也就是说，他们把购房人的款都流进自己公司帐户了，然后，没给购房者做网签备案，这也太过份了！
作者: 人间观察者 时间: 2022-5-24 13:02
JY这几天很多人赶着要网签，网签很重要的
作者: 小学生看嘉兴 时间: 2022-5-24 13:08
现在楼市行情这么差，许多房地产爆雷了，劝买房子的人，买房子一定要买大房企的买央企、国企！这私小私企，真的别碰，风险太大了！
作者: 木飞飞 时间: 2022-5-24 13:36
好好曝光曝光！
作者: 该用户匿名 时间: 2022-5-24 14:13
参考下佳源吧，不进监管帐户，zf是不认的，有风险啊，先赶紧网签掉吧
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