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标题: 聊聊近期嘉兴市本级成交2万以上的房子，几乎都是学区房+热门板块 [打印本页]

作者: 人间观察者 时间: 2022-1-10 13:28
标题: 聊聊近期嘉兴市本级成交2万以上的房子，几乎都是学区房+热门板块
本人在对2022楼市预测里说过，未来嘉兴购房客的偏好会继续向着学区房或者改善。
最近某网站上的成交记录也印证了这一点。我取了从2021年12月23日开始的数据，找出了其中市本级成交单价2万以上的房子。这些成交的房子都有如下3个特点中的1个以上。
1、改善。2、学区。3、好板块。
另外，从成交价格来看，北师大还是嘉兴当之无愧的第一板块。至于未来是否易主，我觉得就看姚家荡学校争气不争气了，另外看绿城育华和清华附中如何发展。

东北师大：

万达板块：

北师大：

上外：

浙师大：

作者: 阿匀 时间: 2022-1-10 13:38
就宝格丽是例外，其他的几个盘都是嘉兴四大学区：北师大浙师大上外东北师大
宝格丽小区里面的运动设施，起码给小区带来2000的单价增长，看起来只要开发商良心有一点，小区房价就不会低，买房还是要看开发商！

作者: 房子太贵了 时间: 2022-1-10 14:04
傻子真多，还是3万买北师大！真是傻子

作者: 阿匀 时间: 2022-1-10 14:05

房子太贵了发表于 2022-1-10 14:04
傻子真多，还是3万买北师大！真是傻子

人家年收入几十万的都不如你这个月入5000的聪明行了吧

作者: 常勇 时间: 2022-1-10 14:19
板块好位置好学区好，去年上半年是什么房子都能卖，现在是好房子才卖得掉

作者: 丁丁杨98053 时间: 2022-1-10 15:11
有理

作者: 阿匀 时间: 2022-1-10 16:43

匿名者发表于 2022-1-10 16:14
东北师大好？你是秀逗了？

公办学校里给我找几所比东北师大好的，浙师大北师大上外除外，给我找。

作者: 新栅小王 时间: 2022-1-10 16:55

阿匀发表于 2022-1-10 14:05
人家年收入几十万的都不如你这个月入5000的聪明行了吧

你咋知道人家年入几十万？北师大的那些房子很多都10年以上了。那时候你知道房价才多少吗？难道房价涨起来了你的收入也能涨起来吗？

作者: 新栅小王 时间: 2022-1-10 16:58

阿匀发表于 2022-1-10 13:38
就宝格丽是例外，其他的几个盘都是嘉兴四大学区：北师大浙师大上外东北师大
宝格丽小区里面的运动设施 ...

宝格丽不是实验嘛。不算学区吗？

作者: 清小雅 时间: 2022-1-10 17:38
有道理

作者: backtosoul 时间: 2022-1-10 19:21

阿匀发表于 2022-1-10 16:43
公办学校里给我找几所比东北师大好的，浙师大北师大上外除外，给我找。

感觉你这人挺搞笑的，公立扣除上外浙师大东北师大，私立再扣除一中实验，秀州现代，二十一世纪，一中经开，你说还买东北师大学区房有尼玛几把意思啊。

作者: 劫这些年来 时间: 2022-1-10 20:37
炒房的又来了

作者: 崛源（周三休） 时间: 2022-1-10 21:34
别争了，嘉兴的学校基本都是垃圾！

作者: 阿匀 时间: 2022-1-10 23:00

新栅小王发表于 2022-1-10 16:55
你咋知道人家年入几十万？北师大的那些房子很多都10年以上了。那时候你知道房价才多少吗？难道房价涨起来 ...

二十多万也是几十万，你觉得我说的是多少呢？买北师大月供多少你算过吗？

作者: 嘉兴的鸡王 时间: 2022-1-11 06:09
今年房地产市场完了

作者: Rostine 时间: 2022-1-11 07:44
好贵

作者: 我滴神哟 时间: 2022-1-11 08:02
这几年的成交价，有些偏高的

作者: 阿匀 时间: 2022-1-11 08:31

backtosoul 发表于 2022-1-10 19:21
感觉你这人挺搞笑的，公立扣除上外浙师大东北师大，私立再扣除一中实验，秀州现代，二十一世纪，一中经开 ...

所以你的意思是买同济城南油车港学校都是没意思的对吧？你否定东北师大的时候也否定其他大部分学校了

作者: 阿匀 时间: 2022-1-11 08:36

新栅小王发表于 2022-1-10 16:58
宝格丽不是实验嘛。不算学区吗？

宝格丽是同济嘉实，成绩之前出过第一次，一般般

作者: 吉上加八 时间: 2022-1-11 08:53

小可爱的老公发表于 2022-1-11 06:09
今年房地产市场完了

2021年完了！2022年刚刚开始

作者: 嘉兴的鸡王 时间: 2022-1-11 08:54

吉上加八发表于 2022-1-11 08:53
2021年完了！2022年刚刚开始

我预测，十有八九，的

作者: 终极向往 时间: 2022-1-11 09:01
升学率统计了没？

作者: Nicole琴子 时间: 2022-1-11 09:24
买不起，也没了解过

作者: 阿匀 时间: 2022-1-11 10:08

终极向往发表于 2022-1-11 09:01
升学率统计了没？

别总是聊升学率的烂梗，高中考得不行，关初中什么事情，你要怪就怪嘉高和一中去

作者: 子凯 时间: 2022-1-11 11:38

阿匀发表于 2022-1-11 10:08
别总是聊升学率的烂梗，高中考得不行，关初中什么事情，你要怪就怪嘉高和一中去

不是中介狗，就是炒房团！教育靠家庭的，指望学区房，有个屁用！嘉兴某私立牛初中，学生在校上课睡觉，老师管教，回答说学校不学习没关系，周末父母周末花大几千给他补课！
然而学习还是倒数！

作者: 阿匀 时间: 2022-1-11 13:40

子凯发表于 2022-1-11 11:38
不是中介狗，就是炒房团！教育靠家庭的，指望学区房，有个屁用！嘉兴某私立牛初中，学生在校上课睡觉， ...

你拿私立里的垃圾，和垃圾学校里的好孩子比，这怎么比。你觉得教育主要靠自己，那你让你家小孩去读三水湾和运河实验，你有这个胆子吗？

作者: 阿匀 时间: 2022-1-11 13:41

子凯发表于 2022-1-11 11:38
不是中介狗，就是炒房团！教育靠家庭的，指望学区房，有个屁用！嘉兴某私立牛初中，学生在校上课睡觉， ...

哪个学校里面没有几个垃圾？只不过好学校里垃圾少，差学校里垃圾多，你觉得孩子学习主要靠自己，殊不知你孩子被垃圾孩子带坏了，你哭都来不及。

作者: 阿匀 时间: 2022-1-11 13:41

子凯发表于 2022-1-11 11:38
不是中介狗，就是炒房团！教育靠家庭的，指望学区房，有个屁用！嘉兴某私立牛初中，学生在校上课睡觉， ...

我看你就是买不起学区房在这里酸

作者: 奥特man 时间: 2022-1-11 17:46

房子太贵了发表于 2022-1-10 14:04
傻子真多，还是3万买北师大！真是傻子

为了小孩读书，花钱不心疼

作者: 奥特man 时间: 2022-1-11 17:47

阿匀发表于 2022-1-11 10:08
别总是聊升学率的烂梗，高中考得不行，关初中什么事情，你要怪就怪嘉高和一中去

确实，总比有些学校，班里能考上高中的都寥寥无几

作者: 金恬 时间: 2022-1-11 18:12
贵

作者: 子凯 时间: 2022-1-12 08:46

阿匀发表于 2022-1-11 13:41
我看你就是买不起学区房在这里酸

我有套93的格林小镇，230万，你接不！

作者: 70后的经历 时间: 2022-1-12 08:59
钱哪里来，问百度

作者: 阿匀 时间: 2022-1-12 09:04

子凯发表于 2022-1-12 08:46
我有套93的格林小镇，230万，你接不！

贵了 220差不多

作者: 子凯 时间: 2022-1-12 21:56

阿匀发表于 2022-1-12 09:04
贵了 220差不多

没钱就不要装

作者: 新栅小王 时间: 2022-1-12 22:25

阿匀发表于 2022-1-11 08:36
宝格丽是同济嘉实，成绩之前出过第一次，一般般

我还以为宝格丽是实验科技城学区呢。房价这么高，原来是同济呀。

作者: 新栅小王 时间: 2022-1-12 22:27

阿匀发表于 2022-1-10 23:00
二十多万也是几十万，你觉得我说的是多少呢？买北师大月供多少你算过吗？

喜欢几百万接手人家以前几十万买来的房子。就是为了给小孩读书，那我也无话可说。

作者: 卖无线的小胖子 时间: 2022-1-13 12:57
板凳
傻子真多

作者: 爱婼馨艺 时间: 2022-1-13 15:18
买不起了，也就不关注了

作者: h20052072 时间: 2022-1-13 22:26

阿匀发表于 2022-1-11 10:08
别总是聊升学率的烂梗，高中考得不行，关初中什么事情，你要怪就怪嘉高和一中去

整个地级市都忙着炒房，谁还去拼读书啊

作者: 房子太贵了 时间: 2022-1-16 16:02
又在鼓吹学区房，嘉兴有人会去买吗？

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