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标题: 信号来了，嘉兴房贷利率要降吗？ [打印本页]

作者: 秀水新区区长 时间: 2021-10-15 14:08
标题: 信号来了，嘉兴房贷利率要降吗？
信号来了，嘉兴房贷利率要降吗？

身边有买房朋友看了很久越来越焦虑，一来是还没有遇到合适的楼盘，二来也就是因为房贷门槛默默拔高。
“前几个月房贷利率一直在涨，首套商贷利率基本都到6%了，看房的动力都没了。”这也是不少购房者的同感。

而近日，房地产行业又释放了一些重要信号。

9月29日，央行等关于要“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”的消息，加上最近传出的“广州、佛山等多地房贷利率下调”，让不少购房者仿佛看到了希望的曙光。
这两天我们赶紧咨询了解，看看，嘉兴现在的房贷到底多少？未来是否会降？

嘉兴二套利率冲到6.2%左右

通过对多家银行打听了解到，目前，中国银行、农业银行、工商银行、建设银行四大行首套房利率基本在6.0%-6.1%之间，而二套房基本都冲到了6.2%左右。

值得注意的是，银行贷款的具体利率是根据客户的个人情况，由银行审批而定的。

另外，不同楼盘在不同银行批出来的贷款利率也是不同的，要看选择购买的楼盘。

放款时间不定，今年可能性不大

放款时间则根据不同银行而定，但大部分银行表示如果现在申请，今年放贷的可能性不大，即使到明年也要看额度情况而定，基本都无法给出准确的时间。
今年以来，房贷利率呈持续上涨趋势

2021年至今，我们共做过三次调查，虽然只有半年多时间，但基调非常明显的：始终保持缓慢上浮的趋势。

1月下旬：四大行首套的房贷利率基本集中在5.2%，二套在5.3%-5.4%左右，其余银行最低能做到5.1%。6月中旬：四大行首套房利率普遍在5.4%，二套则在5.4%-5.7%左右。其余银行首套集中在5.5%，嘉兴银行最高可达到5.8%。7月下旬：四大行首套房利率基本在5.7%-6%之间，其中建行和农行大概在5.9%左右。二套在6%以上。到现在10月初的最新了解，首套在6%-6.1%之间，对比1月的5.2%，足足上浮了0.8个点！

以120万房贷，30年还款为例：5.2%的利率月均还款约6589元，6%利率月均还款约7195元，每月多还606元，一年7272元。

虽说不是什么大钱，但总利息要多好几万。

目前嘉兴各大银行表示暂未收到通知

直到现在，央行首提房地产“两维护”楼市维稳信号发布，让刚需购房者有了期待。

率先传来消息的是广州、佛山等多地银行下调房贷利率。
就连一度涨到窒息的苏州房贷利率，也出现转机。之前直接拒单的银行，又重新开始“营业”了。

在一部分人看来，上述“信号”的释放，意味着包括房贷政策在内的楼市金融政策，或迎来新的转折点。

那么这股“春风”是否吹到了嘉兴？

通过调查了解下来，发现嘉兴各大银行的房贷利率并没有下降，同时银行表示目前并没有收到下降的通知。当然也不排除未来会有调整的可能性。

但可以确定的是房地产金融政策并不会“急转弯”，依旧是“稳”字当头。究竟是否对各地房贷产生影响还有待时间去验证。

作者: 像風一樣自由 时间: 2021-10-15 14:39
降还是升都无所谓，反正也不买

作者: 秀水新区区长 时间: 2021-10-15 14:48

像風一樣自由发表于 2021-10-15 14:39
降还是升都无所谓，反正也不买

我要买

作者: 像風一樣自由 时间: 2021-10-15 15:09

秀水新区区长发表于 2021-10-15 14:48
我要买

恭喜恭喜

作者: spiderman_128 时间: 2021-10-15 15:20

秀水新区区长发表于 2021-10-15 14:48
我要买

区长你低调点

作者: 嘉兴鸡王 时间: 2021-10-15 15:24

spiderman_128 发表于 2021-10-15 15:20
区长你低调点

反正国家给的拆迁补偿款

作者: ruu 时间: 2021-10-15 15:39
不清楚

作者: 白虹贯日 时间: 2021-10-15 16:14
这个都小事，房地产撑不住，上面自然而然就松了

作者: 小米1 时间: 2021-10-15 16:18
不清楚，，

作者: ljjlove 时间: 2021-10-17 01:50
会降一些！不多

作者: 嘉兴鸡王 时间: 2021-10-17 12:17

ljjlove 发表于 2021-10-17 01:50
会降一些！不多

好吧！

作者: deanyao1986 时间: 2021-10-17 13:28
就这点量根本阻止不了房地产集体掉头向下 ; 放风只是icu抢救拖时间手段!!

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