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标题: 用数据来理性分析，若干年后嘉兴必将吸引大批外来人口。 [打印本页]

作者: jialun 时间: 2021-4-22 20:32
标题: 用数据来理性分析，若干年后嘉兴必将吸引大批外来人口。
以下数据均为网上可查询的官方数据，绝非臆造。
   从官方统计数据看，2013年至2018年，嘉兴市本级（秀洲、南湖）住宅供地689万平米，2019年与2020年几乎一致：均为132万平米，2021年计划289万平米。
   以这9年为样本，市本级供应住宅用地共计1242万平米，按照容积率2.5算（11层小高层住宅为1.5~2.0，18层高层住宅为1.8~2.5，19层以上住宅为2.4~4.5），折算可建造31万套100平米的住宅，能提供新增100万人居住。
   同样是9年，2010年市本级人口为120.19万人，2019年，这一数字增至131.19万。
   9年增加了11万人口，平均每年增加1万多人；再看房子，平均每年增加3万多套，每年新增的住宅可供10万人居住。
   在2013年之前，肯定也有空置的房子，2022年以后，肯定还有继续出让的住宅用地。
   综合以上信息，我们可以看到，嘉兴的可居住房源是充足的，大家不用恐慌，仅市本级就可容纳新增100多万人来居住，就就是网上常说的嘉兴是“价格洼地”的原因。我们相信，若干年后，嘉兴有能力、有信心吸引大批外地人口迁入，市本级人口达到200万以上住房都没问题，嘉兴必定欣欣向荣。

作者: 云一样飘过 时间: 2021-4-24 08:52
没见过这样算的

作者: yibinc 时间: 2021-4-24 09:48
楼主说嘉兴的可居住房源是充足的不可否认，这点就能吸引大批外来人口需要质疑？嘉兴是“价格洼地”是16年前，以大批外来人口的收入有多少比例能够购买今天嘉兴的高价房？高价房下某个前殖民地经济下滑、年轻人怨声载道。嘉兴是否欣欣向荣要靠经济全面发展，切实提高常住人口收入，大兴土木供一大堆高价房只能让外来人口望而止步！

作者: 网线路由器 时间: 2021-4-24 15:22
我觉得嘉兴大有作为！

作者: jialun 时间: 2021-4-24 17:58
都没几个人看懂这个贴子。

作者: jialun 时间: 2021-4-24 18:01
老师划重点：
人口每年增加1万多；
房子每年增加3万套。
要考的，多去复习理解。

作者: 阿匀 时间: 2021-4-25 15:48
问题是按照你这个逻辑因为价格低房子多就吸引而不是产业吸引那过来的只能是低端的人口了

作者: 范小然 时间: 2021-4-25 15:51

阿匀发表于 2021-4-25 15:48
问题是按照你这个逻辑因为价格低房子多就吸引而不是产业吸引那过来的只能是低端的人口了

你说的是长沙吗？

作者: sxq941 时间: 2021-4-26 21:16
看不懂

作者: jialun 时间: 2021-4-26 21:32
论坛没啥用了，都是稀里糊涂看客，中介水军都散了吧。

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