嘉论网|嘉兴人论坛
标题: 【权威回复】嘉兴这些房源连夜下架！涉市区70个楼盘！ [打印本页]
作者: 榴莲妹妹 时间: 2021-4-7 19:40
标题: 【权威回复】嘉兴这些房源连夜下架！涉市区70个楼盘！
嘉兴市房地产与住房保障管理服务中心
关于嘉兴房源连夜下架回复
我市房管部门严格贯彻房地产调控政策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚决遏制各类投机炒房行为。严禁以经营贷、消费贷、首付贷等违规行为流入房地产市场，不得受理并对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、捏造和散布房价上涨不实言论，制造虚假热销、助推投机炒房等。同时要求各中介机构要开展自查自纠，发现问题要及时整改。
市房管中心还在继续深入开展房地产中介市场专项整治行动，会同相关部门联合开展随机检查，对存在发布虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、捏造和散布房价上涨不实言论等违法违规行为的中介机构及从业人员，将依法依规采取约谈、公开通报、暂停网签、列入行业失信“黑名单”等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。
此外，我市目前也在积极推进真房源系统编码的工作，以后待售房源在该系统上架后，一套房源将生成一个编码，根据房源动态及时更新，购房者可以及时查看到成交或下架的信息，进一步肃清房地产二手房市场环境。
市本级2021年4月份第1周商品房销售备案统计信息
（时间：3月29日-4月4日）（单位：套、万平方米）
其中，本周商品住宅备案量达到10套以上的楼盘有：
来源： 嘉兴交通经济广播FM922
------------------------------------------
如果你上网查嘉兴的二手房源信息，
可能会看到“滨河道”“畔月湾”“堂樾庄”等楼盘的房源报价，
这些还“待字闺中”的项目
怎么会有房源在二手房市场出现呢？
众所周知，嘉兴现在的商品房销售采用的是“一房一价”策略，必须在取得预售证之后才能推向市场进行销售。而作为二手房销售的房源，其前提是依法登记领取权属证书，也就是办理了交房手续。但近期，在嘉兴的二手房市场上，却流出一些还未交房的、在建的、甚至是还未办理预售手续的项目的房源。
针对扰乱市场价格体系的这些虚假房源，我市房管部门积极采取措施，目前已经召集房地产中介机构召开专题布置会，还与网信部门联合约谈房产网站，严肃清查涉及市区70个楼盘的虚假房源信息。同时联系执法部门一起，实地走访中介机构门店，进一步开展房地产中介市场专项整治行动。
召开房产中介专题布置会
嘉兴市房管中心召集15家房地产中介机构召开了以进一步规范房地产市场秩序为主题的布置会，布置落实调控政策具体举措，同时围绕当前市场形势，就目前市场上存在的问题和如何进一步规范经纪行为等展开了沟通交流。
在会上，市房管中心相关负责人表示，各中介机构要统一认识，严格贯彻房地产调控政策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚决遏制各类投机炒房行为。严禁以经营贷、消费贷、首付贷等违规行为流入房地产市场，不得受理并对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、捏造和散布房价上涨不实言论，制造虚假热销、助推投机炒房等。同时要求各中介机构要开展自查自纠，发现问题要及时整改。
在讨论交流环节时，各参会的中介机构代表针对目前房地产市场上出现的违规经营乱象，也做出了正面表态，表明会规范开展房地产交易居间活动，营造诚信有序市场环境。
从源头管控新房销售
在一些自媒体或者社交平台，流传“交了茶水费就能买到”类似的话题，市房管部门表示并不符合实际情况。
记者了解到，根据相关要求，主管部门要求各项目在售楼处的醒目位置张贴公司声明，公布销售模式，说明是否有与中介机构分销的情况，并向社会公开；在商品房取得预售证正常开盘销售时，在与购房者签订相关合同时，开发商还应与购房者签订书面告知书和声明文件。
《商品房销售告知书》中不仅包含有楼盘的一些必要信息，还有“在认筹和签订合同时我司销售人员会向您核查是否有额外收费等现象，一旦发现存在额外收取‘茶水费’‘号子费’‘服务费’等情况，建议您报警并向我司举报”。
《个人声明书》中也会涉及相关内容，如“本人未向任何中介机构、个人、组织或单位支付与购房、购车位、住宅配套无关的一切费用包含但不限于‘茶水费’‘服务费’‘号子费’等类似额外费用”。
而在2019年，我市也早已出台相关政策，明确要求公开所有房源，不准转手销售。
市房管中心相关负责人：从开发商的源头上，控制房源的正常销售，不给投机分子钻空子的机会。
涉70个楼盘的虚假房源下架
对于已经在网上流传的虚假房源如何处置？
记者了解到，3月中下旬，市房管部门已经联合相关部门向相关网站发函，要求自查清理虚假房源。4月2日下午，市房管部门联合网信部门正式约谈嘉兴某网站。
市房管中心相关负责人该网站上存在一些近3年已领预售证但未交付项目的房源，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款“未依法登记领取权属证书的，不得转让”，也就是说这些房源不具备二手交易的条件，可以说是虚假房源。
根据排查统计，目前市区共有70个项目属于未交付的情况，包括南湖区26个、秀洲区20个、经开区24个。涉及这些项目的房源中，有不少是明显“作假”，比如经开区的畔月湾、滨河道花苑，连预售证都还未取得；秀洲区的晶曜雅苑、君望里，南湖区的四季华庭、锦麟澜湾等，都还处于开发在建阶段，也谈不上二手销售一说。
约谈当晚，该网站连夜进行了自查，清查数百条虚假房源，并做删除下架处理。
记者还了解到，前期，我市多部门已联合开展暗访，并有多家中介机构涉嫌擅自发布房源、虚假宣传和宣传有内部渠道可购房被建设、市场监管和综合执法部门立案调查。市房管中心还在继续深入开展房地产中介市场专项整治行动，会同相关部门联合开展随机检查，对存在发布虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、捏造和散布房价上涨不实言论等违法违规行为的中介机构及从业人员，将依法依规采取约谈、公开通报、暂停网签、列入行业失信“黑名单”等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。
此外，我市目前也在积极推进真房源系统编码的工作，以后待售房源在该系统上架后，一套房源将生成一个编码，根据房源动态及时更新，购房者可以及时查看到成交或下架的信息，进一步肃清房地产二手房市场环境。
来源:南湖晚报
扫码进群，知道更多嘉兴新鲜事
作者: diorsars 时间: 2021-4-7 19:46
沙发
作者: 风管家 时间: 2021-4-7 19:50
个人声明茶水费有用吗、我觉得微信抢房也要现场抢，透明！
作者: 艺宝贝 时间: 2021-4-7 19:55
为了防止炒房炒糊了，国家应该规定新房交易产证十年后再给办，二手房交易的统统五年才能再办，拆迁的也统统五年才能办出证。
作者: 陳雨 时间: 2021-4-7 20:04
我看到二手房中介挂巜东凌梅湾》小区195平方房子850万，这种乱象太可怕了。
作者: 麻袋 时间: 2021-4-7 20:08
这个小区真的不一般
作者: nianbieta 时间: 2021-4-7 20:11
更多网友聊天信息请关注嘉兴人人手必备的神器——嘉兴圈APP
作者: 陳雨 时间: 2021-4-7 20:14
确实物业嘉兴第一
环境美，地址西南湖。
但是没有到每平4万元吧。
作者: 一一@ 时间: 2021-4-7 20:38
为了避免房价把人炒飞，希望有关部门别再睁只眼闭只眼了，该拿出政策来好好治治一些不良行为了
作者: 像風一樣自由 时间: 2021-4-7 20:43
炒房的就是有权有势的，让他们自己断自己财路啊
作者: 扯淡的人生呀 时间: 2021-4-7 22:22
这算啥，澳洲花园要求挂四万以上，各个小区都在资产保卫战
作者: foock 时间: 2021-4-7 22:27
都乱成这样了，都把地拍的越高越以为荣了，还管什么？不要管了，放开大涨吧！！！
作者: 你看不到我 时间: 2021-4-7 23:02
拆迁房招谁惹谁了.gif)
作者: jx19970627 时间: 2021-4-7 23:26
更多网友聊天信息请关注嘉兴人人手必备的神器——嘉兴圈APP
作者: 畅音听力助听器 时间: 2021-4-7 23:55
战争都是别人的，大不了睡天桥底，地铁口.gif)
作者: 股痴 时间: 2021-4-8 06:01
每一次有关部门上场了，就是房价要爆涨了，
作者: 股痴 时间: 2021-4-8 06:05
这出场时机把握的太好了，万科城南地王刚拿下，有关部门钱刚入账，环环相扣。
作者: 飞飞云云 时间: 2021-4-8 07:57
怎么没有留下举报电话号码
作者: 沙漠l之鹰 时间: 2021-4-8 09:00
买房置换也很正常，自己不行还看不得别人好。.gif)
作者: lkjx 时间: 2021-4-8 10:06
楼面价拍到1.7万了，太可怕了，有关部门都不怕清算吗
作者: 大童童 时间: 2021-4-8 10:11
更多网友聊天信息请关注嘉兴人人手必备的神器——嘉兴圈APP
作者: 我是娃娃呀 时间: 2021-4-8 10:17
更多网友聊天信息请关注嘉兴人人手必备的神器——嘉兴圈APP
作者: 果儿青 时间: 2021-4-8 10:17
以后在中介挂房必须出示房产证和身份证挂真实有效的房源，如果中介虚挂 虚假的房源 直接关闭中介
作者: 吾为厨狂 时间: 2021-4-8 10:33
一万个曹尼玛
作者: 山下梅子酒 时间: 2021-4-8 10:45
更多网友聊天信息请关注嘉兴人人手必备的神器——嘉兴圈APP
作者: 初晓微芒ing 时间: 2021-4-8 10:45
更多网友聊天信息请关注嘉兴人人手必备的神器——嘉兴圈APP
作者: 大酒神 时间: 2021-4-8 10:59
都是投资客在业主群怂恿大家挂高一点他们自己好出手，苦了自住的用户到时候有点条件想换套好一点的房子，发现又买不起了.gif)
作者: 青果X 时间: 2021-4-8 11:30
没毛病，桥洞咱要利用起来，省得浪费，用心设计整理隔开后，一个月还说不定能租出个百儿八十元呢
作者: 伊克萨斯 时间: 2021-4-8 11:30
某网站？？？说话说半句有意思么？
作者: 果儿青 时间: 2021-4-8 11:31
等到收割的差不多了 再割最后一波
作者: 坐看云起 时间: 2021-4-8 11:50
这些发布虚假广告的中介属于诈骗为什么不查处吗？
作者: 为来 时间: 2021-4-8 11:55
不调控，不针对性出政策控制炒房，搞这些小动作有毛用！
作者: 秀湖仔 时间: 2021-4-8 12:04
裁判是获益者 既得利益者，和运动员抢 怎么玩 呵呵呵呵
作者: 不惊荣辱 时间: 2021-4-8 13:11
市场有点乱
作者: 果味依然 时间: 2021-4-8 13:32
更多网友聊天信息请关注嘉兴人人手必备的神器——嘉兴圈APP
作者: a在水一方 时间: 2021-4-8 13:37
管理部门多用点心思，要不停的去监管查处，不要只是口头说说，拿着纳税人的钱，总是说着大话，还不如早点回家。
作者: 粉色的泡泡 时间: 2021-4-8 13:50
更多网友聊天信息请关注嘉兴人人手必备的神器——嘉兴圈APP
作者: 邀清风，赵国棋 时间: 2021-4-8 16:00
更多网友聊天信息请关注嘉兴人人手必备的神器——嘉兴圈APP
作者: 空山新雨后 时间: 2021-4-8 17:08
效果还是有的
作者: 开锁88888119 时间: 2021-4-8 17:12
更多网友聊天信息请关注嘉兴人人手必备的神器——嘉兴圈APP
作者: Cwj111 时间: 2021-4-9 17:03
嘉兴p大一点的地方，能上天不成？
作者: 果味依然 时间: 2021-4-9 17:13
更多网友聊天信息请关注嘉兴人人手必备的神器——嘉兴圈APP
作者: 罗纹 时间: 2021-4-9 19:21
恶意抬高房价的，就应该单独把他拎个出来，限售他的房子，把他拉入黑名单
作者: 青果X 时间: 2021-4-10 11:49
支持曝光，不然想咨询房子的电话都白打了，没房瞎挂，浪费电话费
作者: safsafsafsafsaf 时间: 2021-4-11 09:17
你个政府自己把土地炒起来拉高房价，你去约谈房企？
| 欢迎光临 嘉论网|嘉兴人论坛 (https://www.0573ren.com/) |
Powered by Discuz! X3.1 |