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标题: 3月25日凤桥土拍,熔断+竞配建9300㎡,阳光城拿地 [打印本页]

作者: 嘉论房产小桃子    时间: 2021-3-25 09:07
标题: 3月25日凤桥土拍,熔断+竞配建9300㎡,阳光城拿地
土拍直播

总价44556万元,溢价49.7%,熔断楼面价4940元/㎡+竞配建9300㎡成交,被阳光城摘得。


10;00开始
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10:33:28熔断了!




土地信息
  市本级挂牌1宗住宅用地,地块编号为2021南-015号,来自凤桥,该地块将于3月25日出让。
  2021南-015号
  土地位置:南湖区凤桥镇,东至七沈公路,南至凤南路,西至梅罗港,北至凤桥港
  土地面积50107.41平米,住宅用地,容积率1.5-1.8,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%。
  该宗地块挂牌起始价12300元/㎡,起始楼面价3300元/㎡。地块采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。最高限价8892元/㎡,上限楼面价4940元/㎡。
  建筑限高:不高于60米
  附加条件:本地块内20000平方米(上下浮动500平方米)住宅建筑面积由凤桥镇政府以5000元/平方米的价格回购;每套房源配套1个机动车位,由凤桥镇政府以20000元/个的价格回购,回购房源整体布局以整幢连片集中为原则,回购房源户型面积为68-125平方米。
  地块分析
  该宗地块位于凤桥镇,具体位于七沈公路和凤南路的交叉口西北。地块东侧为七沈公路,南侧为凤南路,西侧和北侧为天然河流。地块一边靠近交通干道,一边则有相对不错的自然环境。属于即可获得便捷的交通又有一定的居住环境。
  该宗地块距离凤桥中学和凤桥镇中心小学较近,西侧距离地块一公里内有农贸市场等配套,距离老镇区的活动区域不远。
  该宗地块是凤桥镇今年挂牌出让的第二宗宅地,上一宗宅地已于2月7日成功出让,由华景川以7270元/㎡+3700㎡配建夺得,也创下了凤桥宅地的地价新高。本次出让的宅地在位置上和华景川宅地无法比拟,加上有规模不小的代建(政府回购房),预计地价不会刷新新高。不过由于上限熔断价格不高,也有可能会触发熔断。
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作者: 房子太贵了    时间: 2021-3-25 09:21
熔断不了的 等流派吧 乡镇还有人想要拍?
作者: 嘉兴快乐哥    时间: 2021-3-25 09:41
20000平方搬迁安置房

作者: 弃車保卒    时间: 2021-3-25 10:01
搬迁想赚容积率啊

作者: 嘉善狗王    时间: 2021-3-25 10:16
今年凤桥也是大动作不断啊
作者: 阿匀    时间: 2021-3-25 10:35
熔断应该是可以的
但是再拍高没意义了
一大半地方都要被政府5000元/平回购
作者: 嘉兴快乐哥    时间: 2021-3-25 10:46
房子太贵了 发表于 2021-3-25 09:21
熔断不了的 等流派吧 乡镇还有人想要拍?

打脸了吧

作者: 房子太贵了    时间: 2021-3-25 10:49
禾城小八 发表于 2021-3-25 10:46
打脸了吧

绝对是城投托底 太恶心了

作者: 像風一樣自由    时间: 2021-3-25 10:51
房子太贵了 发表于 2021-3-25 10:49
绝对是城投托底 太恶心了

也有托的,搞高价格

作者: 蛮族之王    时间: 2021-3-25 10:52
竞配建1500了 离谱 不仅是配建 政府还要低价回购一大部分了 这怎么赚钱啊
作者: 小鲱鲱    时间: 2021-3-25 10:58
禾城小八 发表于 2021-3-25 10:46
打脸了吧

熔断了

作者: 嘉兴快乐哥    时间: 2021-3-25 11:00
小鲱鲱 发表于 2021-3-25 10:58
熔断了

是的

作者: 嘉兴鸡王    时间: 2021-3-25 11:01
房子太贵了 发表于 2021-3-25 09:21
熔断不了的 等流派吧 乡镇还有人想要拍?

你的预言,每次和我相反,这样蛮好的

作者: 嘉兴鸡王    时间: 2021-3-25 11:02
房子太贵了 发表于 2021-3-25 10:49
绝对是城投托底 太恶心了

反正都是政府的领导的朋友在搞鬼

作者: 嘉兴快乐哥    时间: 2021-3-25 11:11
秀水鸡王 发表于 2021-3-25 11:01
你的预言,每次和我相反,这样蛮好的

哈哈

作者: 别看了不是好人    时间: 2021-3-25 11:12
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作者: 无谓侠    时间: 2021-3-25 11:31
左手倒右手

作者: 冰封之城    时间: 2021-3-25 12:21
有病啊 还在拍 5万平 2万给政府低价 还有几千竞配建 开发商真的能卖的就一半
作者: 阿99    时间: 2021-3-25 13:15
王江泾怎么一点动作啊没有

作者: 不惊荣辱    时间: 2021-3-25 13:37
以后不要叫做凤桥镇,改成桃子镇,更有特色,房产会卖得还好
作者: 蔣成功    时间: 2021-3-25 13:50
祥合小区拆迁房现在什么价卫,没房产证可以买吗?

作者: 嘉善狗王    时间: 2021-3-25 13:56
蔣成功 发表于 2021-3-25 13:50
祥合小区拆迁房现在什么价卫,没房产证可以买吗?

你去房产超市里看看

作者: T、yz    时间: 2021-3-25 13:57
阳光城不得了

作者: 嘉兴鸡王    时间: 2021-3-25 13:57
不惊荣辱 发表于 2021-3-25 13:37
以后不要叫做凤桥镇,改成桃子镇,更有特色,房产会卖得还好

叫桃花岛

作者: 云娘    时间: 2021-3-25 14:22
那开发商的保本价是多少

作者: 浪潮江山    时间: 2021-3-25 14:28
不惊荣辱 发表于 2021-3-25 13:37
以后不要叫做凤桥镇,改成桃子镇,更有特色,房产会卖得还好

凤桥名字听着还不错
作者: 设置楼帐号    时间: 2021-3-25 14:30
蛮族之王 发表于 2021-3-25 10:52
竞配建1500了 离谱 不仅是配建 政府还要低价回购一大部分了 这怎么赚钱啊

卖13000+车位。

作者: 房子太贵了    时间: 2021-3-25 15:51
离谱离谱真离谱
乡镇都能拍这么贵
这个葱头开发商倒闭吧
作者: 嘉兴快乐哥    时间: 2021-3-25 16:45
房子太贵了 发表于 2021-3-25 15:51
离谱离谱真离谱
乡镇都能拍这么贵
这个葱头开发商倒闭吧

哈哈,你打电话去

作者: 嘉兴快乐哥    时间: 2021-3-25 16:46
云娘 发表于 2021-3-25 14:22
那开发商的保本价是多少

15000

作者: 云娘    时间: 2021-3-25 16:51


作者: 南湖老菱    时间: 2021-3-25 17:12
低容积率,高绿化率。不错

作者: 动车族    时间: 2021-3-25 17:54
蔣成功 发表于 2021-3-25 13:50
祥合小区拆迁房现在什么价卫,没房产证可以买吗?

去年我朋友一套60几平方的卖了30几万,但今天起肯定不是这样的价格了

作者: 嘉兴快乐哥    时间: 2021-3-25 18:14
动车族 发表于 2021-3-25 17:54
去年我朋友一套60几平方的卖了30几万,但今天起肯定不是这样的价格了

6000左右

作者: 嘉兴快乐哥    时间: 2021-3-25 18:15
嘉善狗王 发表于 2021-3-25 13:56
你去房产超市里看看

6000多一点

作者: 嘉论房产小桃子    时间: 2021-3-25 18:52
实际楼面价约8000元/平米
作者: 房子太贵了    时间: 2021-3-25 18:53
哈哈哈哈哈 一堆葱头 到时候祝你们血本无归!
作者: 阿匀    时间: 2021-3-25 18:55
实际楼面价约8000
太贵了吧
我记得19年底国商区一堆房子楼面价是8000+
没想到现在的嘉兴凤桥居然这样了 恐怖
作者: 火星上的牛    时间: 2021-3-26 08:56
对于俺早已悄悄埋伏凤桥的  是一种宽慰

作者: 房子太贵了    时间: 2021-3-28 22:27
禾城小八 发表于 2021-3-25 16:45
哈哈,你打电话去

你个小东西 你能说出这种话 你可真不是个东西

作者: 嘉兴猴王    时间: 2021-3-28 22:28
看着就离谱 枫桥这么贵卖给谁去?
作者: 大大大犀牛    时间: 2021-3-28 22:28
这是不是暗示cxsq?
作者: 木飞飞    时间: 2021-3-28 22:28
大大大犀牛 发表于 2021-3-28 22:28
这是不是暗示cxsq?

可能是的 毕竟开发商也不是傻子

作者: 房子太贵了    时间: 2021-3-28 22:29
木飞飞 发表于 2021-3-28 22:28
可能是的 毕竟开发商也不是傻子

别想了 想屁吃吧

作者: 阿匀    时间: 2021-3-28 22:32
房子太贵了 发表于 2021-3-28 22:29
别想了 想屁吃吧

哟 猴哥 又来这里发疯了?

作者: 房子太贵了    时间: 2021-3-28 22:32
阿匀 发表于 2021-3-28 22:32
哟 猴哥 又来这里发疯了?

你算什么东西 来跟我指手画脚?

作者: 阿匀    时间: 2021-3-28 22:34
房子太贵了 发表于 2021-3-28 22:32
你算什么东西 来跟我指手画脚?

傻猴 就来逗你玩呢

作者: 房子太贵了    时间: 2021-3-28 22:35
阿匀 发表于 2021-3-28 22:34
傻猴 就来逗你玩呢

小东西 这么爱炒房 早晚亏死

作者: 阿匀    时间: 2021-3-28 22:37
房子太贵了 发表于 2021-3-28 22:35
小东西 这么爱炒房 早晚亏死

好的 我等着 哈哈哈

作者: 阳九先生    时间: 2021-3-28 22:37
阿匀 发表于 2021-3-28 22:37
好的 我等着 哈哈哈

别理他 他就是一个傻猴 菜花泾巨婴

作者: 房子太贵了    时间: 2021-3-28 22:38
阳九先生 发表于 2021-3-28 22:37
别理他 他就是一个傻猴 菜花泾巨婴

你有种别来菜花泾 小心爷爷打死你





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