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标题: 好奇怪，北师大都三万了，上外还是两万 [打印本页]

作者: 孜然腊肉 时间: 2021-3-17 16:13
标题: 好奇怪，北师大都三万了，上外还是两万
二手房乱报价我也是看到好多了，不过北师大确实基本靠近三万了，同样学区房的上外，大部分都还在两万多。难道上外跟北师大差很多？成绩上来说，也不过半斤八两啊。甚至现在上外这里的价格还不如科技城和国商，到底是为啥呢

作者: Jekyll_Hyde 时间: 2021-3-17 16:22
上外也不便宜吧

作者: zxc50215 时间: 2021-3-17 16:48
因为地段

作者: lkjx 时间: 2021-3-17 16:49
别鼓吹了，想买套上外房子，没几个诚心卖

作者: Ym11 时间: 2021-3-17 16:50
北师大是从小学到初中，还有嘉兴重点发展方向是东南，东边的客户一般买东边的房子比较多，我身边的人都是这样选测的，需求决定价格

作者: 住在南湖边 时间: 2021-3-17 17:31
上外有一部分是拆迁小区，一些房龄大的还没电梯。北师大是纯商品房的板块。拆迁小区拉低了板块房价。另外上外次新房价格现在也不便宜了，不是两万，是两万多。当然房价总体来说比北师大要便宜

作者: 南门船厂头 时间: 2021-3-17 17:41
投机、炒房氛围强烈形成的价格，和真实需求下交易价格，有本质不同，前者峰值过了就是波谷

作者: 嘉兴小王子 时间: 2021-3-17 18:00
金都九月洋房了解下

作者: a180 时间: 2021-3-17 20:06
南湖区要比秀洲区发展好

作者: lkjx 时间: 2021-3-17 20:17

a180 发表于 2021-3-17 20:06
南湖区要比秀洲区发展好

感觉南湖区价格到顶了，三万的北师大到底值不值，我也不知道

作者: 动车族 时间: 2021-3-17 23:36
觉区不是决定房价的唯一标准，地锻，周边配套，交通，环境，这两个版本相比都是北师大版块占优势

作者: 蛇夫座阿蛮 时间: 2021-3-18 09:39
具体还是要看炒房客怎么操作了，北师大的基本炒不动了就会去炒上外的，还有部分原因是上外那边有的房东还没觉醒，醒来的要么涨价要么干脆下架不卖观望了，我关注的几个房子很多都是这两个情况

作者: 问途寒 时间: 2021-3-18 10:11

动车族发表于 2021-3-17 23:36
觉区不是决定房价的唯一标准，地锻，周边配套，交通，环境，这两个版本相比都是北师大版块占优势

上外也不差吧，也不至于差个四五千的房价

作者: 黎家CC 时间: 2021-3-18 10:15
海盐平湖嘉善人喜欢来嘉兴买房，桐乡海宁的人不来，这也是东边比西边贵的一个原因。

作者: lkjx 时间: 2021-3-18 11:03

黎家CC 发表于 2021-3-18 10:15
海盐平湖嘉善人喜欢来嘉兴买房，桐乡海宁的人不来，这也是东边比西边贵的一个原因。

确实发现平湖嘉善很多在买南湖新区和科技城，几套几套买

作者: 混吃骗喝 时间: 2021-3-18 11:53
南湖放在秀州区房价就会反过来了。

作者: jialun 时间: 2021-3-18 21:16
南湖是革命圣地。

作者: 动车族 时间: 2021-3-18 23:51

问途寒发表于 2021-3-18 10:11
上外也不差吧，也不至于差个四五千的房价

学校就算差不多吧，剩下的三点都是北师大版块占优势，所以价格差几千也很正常，相反，三环内江南摩尔周边几个楼盘的价格比环外的便宜那么多我个人表示很不理解了

作者: 慢慢人生路 时间: 2021-3-19 06:54
凌公塘跑一圈就知道答案了

作者: 江南的风光2 时间: 2021-3-19 10:15
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作者: www2822962 时间: 2021-3-19 10:40
给孜然腊肉评分：积分 -2 理由：北师大三环内，上外三环外，而且嘉兴是偏东南发展，上外在西面其实更偏了

作者: 东西方不败 时间: 2021-3-19 20:44
北师大炒作厉害，炒房的多

作者: 风里霜 时间: 2021-3-21 13:50
有啥好奇怪的，换我我也买北师大

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