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标题: 大家都来说说：到底是余新有前途还是油车港有前途？都是利好不断 [打印本页]

作者: 阳九先生 时间: 2021-2-8 15:20
标题: 大家都来说说：到底是余新有前途还是油车港有前途？都是利好不断
余新：
1、靠近高铁站区位好
2、嘉兴整体向南发展且与下面县融合
3、本身土拍楼面价嘉兴乡镇第一说明开发商也认可
4、高铁新城也包括余新

油车港
1、秀水新区
2、有天鹅湖北部的环境不错且天鹅湖周边会有一些项目过来
3、985北理工分校要来
4、学区不错

可以说这两个地方是嘉兴市本级利好最多的乡镇大家觉得哪个有前途？

作者: 嘉论房产视频号 时间: 2021-2-8 15:26
手心手背都是肉

作者: 阿匀 时间: 2021-2-8 15:27
短期油车港中期余新长期难说

作者: 阿匀 时间: 2021-2-8 15:27
说错了短期半斤八两中期余新长期难说

作者: 嘉兴红 时间: 2021-2-8 15:31
看领导的意思，领导发展哪里，哪里就好

作者: 路边偶遇 时间: 2021-2-8 15:38
短期余新略好于油车港，中期油车港，长期油车港

作者: 阿匀 时间: 2021-2-8 15:44

路边偶遇发表于 2021-2-8 15:38
短期余新略好于油车港，中期油车港，长期油车港

长期就是看到底是长三角一体化的利好多
还是嘉兴南站大嘉兴的里好多

作者: tancuijin1 时间: 2021-2-8 16:50
肯定是余新啊

作者: 等待着你 时间: 2021-2-8 19:29
都会发展的，哪的地没卖完哪就有发展空间

作者: 动车族 时间: 2021-2-8 19:38
向东向南，北面不看好

作者: 新栅小王 时间: 2021-2-8 20:14
哪地方要卖地，哪地方地价高，哪地方就发展。

作者: ererer 时间: 2021-2-8 21:43
当官的其实都比较看重方位，东南必须首选

作者: 紫霞仙子 时间: 2021-2-8 23:28
唉，去看下中心城区的范围不就好了，再不知道怎么查，翻翻前段时间有个中心城区停车费用分类，那个图不是边界画的清清楚楚的。我发现很多人听这听那，就是官方明明白白的资料不去查。

作者: 张xiaolon 时间: 2021-2-9 01:24
余新还用说吗？肯定余新，嘉兴南站会成为长三角高铁枢纽，5-6条高铁轻轨交汇处

作者: spiderman_128 时间: 2021-2-9 07:42
都有，至少ZF宣传上都是发展热点，要不怎么圈钱呢？

作者: yu81318458 时间: 2021-2-9 10:16
余*新

作者: 黑水先生 时间: 2021-2-9 11:51

紫霞仙子发表于 2021-2-8 23:28
唉，去看下中心城区的范围不就好了，再不知道怎么查，翻翻前段时间有个中心城区停车费用分类，那个图不是边 ...

昨天，碰到我家老房子的一位邻居老太，说我家楼下一楼的xx把房子卖了，72平方，140万成交。（89年交付的房子，禾兴路工商银行旁）

作者: 火星上的牛 时间: 2021-2-9 11:52
余新再不济也得凤桥

作者: yibinc 时间: 2021-2-9 18:24
如果传言是真的，将来也许油车港更好一些
2020年浙江省鼓励地方区划调整，嘉兴市本级别可能草拟：环形的经济开发区可能打散，余新、洪合并入经济开发区；市北区域可能成立*级的秀水*，区**设在油车港。

作者: 雨做的云li 时间: 2021-2-9 21:05
余新

作者: 像風一樣自由 时间: 2021-2-9 21:22
哪里有前途要问问房产中介了，毕竟哪里利润高他们更清楚

作者: a在水一方 时间: 2021-2-9 22:38
自己住的舒服就好，至于其它什么，说实话，几十年以后，人也老了，在美好的都不属于你了

作者: 他说 时间: 2021-2-9 22:44
余新

作者: zRY.510215 时间: 2021-2-10 02:21
只要正常发展是都有前途的

作者: hexxist 时间: 2021-2-10 08:19
长期油车港比较确定

作者: 嘉兴红 时间: 2021-2-10 08:41
双向两极均衡发展最好

作者: 阿匀 时间: 2021-2-10 17:10
短期特别是有自住，我觉得还是油车港好。1、有湖北面环境好。2、学区好，嘉兴市本级乡镇第一。3、附近一些项目要来，那么肯定会有高端人才，带动消费和配套。4、北理工分校落地，那么不仅是人才，也是一股很强大的消费力和劳动力。5、之前我看论坛里面还有人说，秀洲区还规划了秀水医院，不知道会不会来油车港，来了的话，真的油车港没短板了。6、而且油车港还有个乐园！
中期长期来看，余新好，毕竟是高铁新城，未来嘉兴南站可是未来的市中心了。

作者: 人间观察者 时间: 2021-2-10 17:12
我看好油车港。全国多少个高铁新城了？活过来的有几个？而且嘉善也搞高铁新城，你内部都有竞争，你还想竞争过别的城市？

作者: 嘉兴建林 时间: 2021-2-10 17:18
嘉兴未来是属于高铁新城的，高铁：沪杭高铁沪乍杭高铁通苏嘉甬。城际铁路：可能有杭海城际延伸沪嘉城际沪苏嘉城际可能也来。而且还有嘉兴市区的有轨电车。光是从交通上就能看出余新前途无限。

作者: 木飞飞 时间: 2021-2-10 17:26
开发商已经说出了答案了，最近的2次土拍，20年12月18日油车港8180元/平+1000平配建。余新20年7月6日9061元/平。而且今年年初乡下地方凤桥都熔断了……余新还不得起飞。油车港只是吹吹。

作者: 老鸡灯儿 时间: 2021-2-10 17:39
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作者: 大酒神 时间: 2021-2-10 20:28
油车港也可以的北站也在北面

作者: 动车族 时间: 2021-2-10 23:20
北面油车港看上去和市区无缝对接了，但实际上北二环到北三环之间有大量的工厂存在，这些工厂一天不搬迁油车港就很难真正和市区融合，嘉兴前几年的发展规划是北控南移，后来大面积开发油车港也不知道为了什么。
余新，目前看上去还没有完全融入市区，有高铁线路和沪杭高速的割裂，一直和市区是各自发展，高铁新城规划后会打破这种格局，等过几年高铁新城建设好，市区至海盐的快速建成通车后余新就和市区真正融合了，远期看来，余新更有发展前景

作者: T、yz 时间: 2021-2-11 09:26
油车港最近的利好是真的多，1.秀水新区。2.长三角一体化。3.天鹅湖未来科学城。4.城乡融合示范区。5.秀水新区列入嘉湖片区重大平台。6.科创中国创新基地。6.北京理工大学长三角研究生院。如果高铁北站再天凝，那真是锦上添花！

作者: 新栅小王 时间: 2021-2-11 14:18

阿匀发表于 2021-2-10 17:10
短期特别是有自住，我觉得还是油车港好。1、有湖北面环境好。2、学区好，嘉兴市本级乡镇第一。3、附近一些 ...

拦在中间的三大毒瘤就是最大的短板。

作者: 哆唻咪大人 时间: 2021-2-11 16:52
都一样，地总归要卖的，都有利好，全买吧。

作者: 云娘 时间: 2021-2-11 22:58
余新方向是嘉兴市发展的方向，油车港方向是秀洲区发展的方向，二者地位大家掂量一下

作者: 住在南湖边 时间: 2021-2-12 00:59

云娘发表于 2021-2-11 22:58
余新方向是嘉兴市发展的方向，油车港方向是秀洲区发展的方向，二者地位大家掂量一下

余新的高铁新城是经开区在发展吧，说嘉兴的发展方向有点夸大了。南湖区后面主要发展的是科技城南。秀州区目前主要是发展秀水新区，后面应该是越过常台高速向西发展。秀洲妇保院已经官宣搬迁过去了。

作者: fhjjffff 时间: 2021-2-13 12:39
秀洲区跨过高速公路发展是不会成功的

作者: 住在南湖边 时间: 2021-2-13 20:39

fhjjffff 发表于 2021-2-13 12:39
秀洲区跨过高速公路发展是不会成功的

如果不会成功就说明嘉兴发展停滞了，一直停留在三线小城市的定位。一线二线城市都是把高速变成自己的绕城路和快速路。变成城市的主干道，详情可以了解下嘉兴周边城市，杭州，宁波，苏州，无锡，南通这些城市是怎么处理高速的。

作者: 新栅小王 时间: 2021-2-13 23:21

yibinc 发表于 2021-2-9 18:24
如果传言是真的，将来也许油车港更好一些
2020年浙江省鼓励地方区划调整，嘉兴市本级别可能草拟：环形的经 ...

挡在它前面的城北工业区和塘汇工业区是阻碍它发展最大的拦路虎。所谓的北控。其实就是发展不起来。

作者: 新栅小王 时间: 2021-2-13 23:23

木飞飞发表于 2021-2-10 17:26
开发商已经说出了答案了，最近的2次土拍，20年12月18日油车港8180元/平+1000平配建。余新20年7月6日9061元/ ...

凤桥这块地前个月是流拍的地。这次熔断有人带托底炒高地价。

作者: 阳九先生 时间: 2021-2-28 22:12

新栅小王发表于 2021-2-13 23:21
挡在它前面的城北工业区和塘汇工业区是阻碍它发展最大的拦路虎。所谓的北控。其实就是发展不起来。

其实北面工厂也就影响一下穆湖边上的

作者: 阳九先生 时间: 2021-2-28 22:13

新栅小王发表于 2021-2-13 23:23
凤桥这块地前个月是流拍的地。这次熔断有人带托底炒高地价。

这个背后可能藏着大规划

作者: 阳九先生 时间: 2021-2-28 22:13

木飞飞发表于 2021-2-10 17:26
开发商已经说出了答案了，最近的2次土拍，20年12月18日油车港8180元/平+1000平配建。余新20年7月6日9061元/ ...

油车港的一些项目是真刀实枪余新还没动静

作者: 阳九先生 时间: 2021-2-28 22:14

像風一樣自由发表于 2021-2-9 21:22
哪里有前途要问问房产中介了，毕竟哪里利润高他们更清楚

除非你和中介关系特别熟不然……

作者: 阳九先生 时间: 2021-2-28 22:14

住在南湖边发表于 2021-2-13 20:39
如果不会成功就说明嘉兴发展停滞了，一直停留在三线小城市的定位。一线二线城市都是把高速变成自己的绕城 ...

嘉兴不会停下的江南核心区的城市一个都不会弱

作者: 阳九先生 时间: 2021-2-28 22:15

a在水一方发表于 2021-2-9 22:38
自己住的舒服就好，至于其它什么，说实话，几十年以后，人也老了，在美好的都不属于你了

先满足自住有余钱可以投资

作者: 阳九先生 时间: 2021-2-28 22:16

阿匀发表于 2021-2-10 17:10
短期特别是有自住，我觉得还是油车港好。1、有湖北面环境好。2、学区好，嘉兴市本级乡镇第一。3、附近一些 ...

说的有几分道理南北两开花哈哈

作者: 房子太贵了 时间: 2021-2-28 22:16
你个小东西一天到晚炒房你什么时候来炒菜花泾啊

作者: 阳九先生 时间: 2021-2-28 22:17

房子太贵了发表于 2021-2-28 22:16
你个小东西一天到晚炒房你什么时候来炒菜花泾啊

你这个人真是太无聊了

作者: 理忠良 时间: 2021-2-28 23:26
最新土拍科技城南，标地突破1万，开盘价预计3万左右。整个南湖板块还有很大的升值空间，特别以科技城为首。

作者: akings 时间: 2021-3-1 13:02
油车港就比王店王江泾好，比余新还差点，好像很多城市都很少往北发展的

作者: 比巴卜兔子 时间: 2021-3-2 08:44
油车港现在秀水新区正是火热期，秀洲区肯定要搞点实质性的项目

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